Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1812/2010 ~ М-1658/2010 от 18.08.2010

№2-1812/2010

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Смоленск 22 сентября 2010 года

Смоленский районный суд Смоленской области

В составе:

Председательствующего судьи Лебедева И.В.

При секретаре Литвиненко Е.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Рассомагина В.А. к администрации муниципального образования «Катынское сельское поселение» Смоленского района Смоленской области о сохранении квартиры в перепланированном и переустроенном состоянии, суд

У С Т А Н О В И Л :

Рассомагин В.А. обратился в Смоленский районный суд с иском к администрации муниципального образования «Катынское сельское поселение» Смоленского района Смоленской области, указав в обоснование требований, что он с ... года проживает по адресу: Смоленский район, п...., ул...., дом №..., квартира №... вместе с Рассомагиной Е.А.. 1/2 доли в праве собственности на указанную квартиру завещана истцу В., в соответствии со свидетельством о праве на наследство от ... года, и 1/2 доли в праве собственности на квартиру завещана истцу Р., согласно завещанию от ... года, который умер ... года.

В указанной квартире без разрешения, в целях повышения уровня благоустройства и комфортности проживания была произведена перепланировка и переустройство, а именно демонтированы: дверной блок с сохранением дверного проема в перегородке между кухней площадью ... кв. м коридором полезной площадью ... кв.м. Встроенный шкаф площадью ... кв.м в коридоре полезной площадью ... кв.м. Перегородка между туалетом (санузлом) площадью ... кв.м и коридором полезной площадью ... кв.м. Установлены: «г» - образная перегородка из гипсокартона (со стороны коридора) и пластика (со стороны санузла) по деревянному каркасу в коридоре полезной площадью ... кв.м, в результате чего площадь туалета увеличилась до ... кв.м. Душевой поддон со смесителем в туалете площадью ... кв.м и подключен к имеющимся стоякам системы водопотребления и водоотведения, в результате чего туалет трансформировался в совмещенный санузел той же площади.

В результате произведенной перепланировки и реконструкции квартиры общая площадь квартиры уменьшилась с ... кв.м до ... кв.м, жилая площадь осталась без изменений - ... кв.м. Данная перепланировка не затрагивает несущие конструкции здания, не влияет на их несущую способность, что подтверждено заключением, выполненным Смоленским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ». Просит сохранить произведенную перепланировку квартиры, так как она не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозы их жизни и здоровью.

В судебном заседании истец Рассомагин В.А. и третье лицо Рассомагина Е.А. поддержали иск по указанным выше основаниям.

Представитель ответчика администрации МО «Катынское сельское поселение» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Изучив материалы дела, выслушав объяснения истцов, суд приходит к следующему.

В силу ч.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Согласно договору о бесплатной передаче в собственность граждан занимаемых квартир (жилых домов) в государственном и муниципальном жилищном фонде от ... года В. и Р. была передана в совместную собственность квартира, находящаяся по адресу: Смоленская область, Смоленский район, п...., ул...., дом №..., квартира №..., общей площадью ... кв.м, жилой ... кв.м. (л.д.13-14).

Как следует из свидетельства о праве собственности по завещанию от ... года наследником имущества В., умершей ... года в виде 1\2 доли квартиры, находящейся по адресу: Смоленская область, Смоленский район, п...., ул...., дом №..., квартира №..., общей площадью ... кв.м, жилой ... кв.м является Рассомагин В.А. (л.д.9).

Как следует из завещания от ... года, 1\2 доли квартиры, находящейся по адресу: Смоленская область, Смоленский район, п...., ул...., дом №..., квартира №..., завещана Рассомагину В.А. Р. (л.д.10).

Согласно свидетельству о смерти от ... года серия: ..., номер: ... Р. умер ... года в поселке ..., города ..., Луганской области, Украина (л.д.11-12).

Согласно справки от ... года, выданной главой администрации МО «Катынское сельское поселение» Рассомагин В.А. зарегистрирован по адресу: Смоленская область, Смоленский район, п...., ул...., дом №..., квартира №... и имеет состав семьи: жена Рассомагина Е.А. (л.д.15).

Из планов квартиры следует, что после перепланировки общая площадь квартиры уменьшилась с ... кв.м до ... кв.м, жилая площадь осталась без изменений - ... кв.м. (л.д.17, 18).

Из технического отчета, выполненного Смоленским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» и поэтажного плана следует, что в вышеуказанной квартире на момент оформления данного заключения произведены следующие перепланировка и переустройство: демонтированы: дверной блок с сохранением дверного проема в перегородке между кухней площадью ... кв.м и коридором полезной площадью ... кв.м; встроенный шкаф площадью ... кв.м в коридоре полезной площадью ... кв.м ; перегородка между туалетом (санузлом) площадью ... кв.м и коридором полезной площадью ... кв.м ; установлены: «г»-образная перегородка из гипсокартона (со стороны коридора) и пластика (со стороны санузла) по деревянному каркасу в коридоре полезной площадью ... кв.м, в результате чего площадь туалета увеличилась до ... кв.м; душевой поддон со смесителем в туалете площадью ... кв.м и подключен к имеющимся стоякам системы водопотребления и водоотведения, в результате чего туалет трансформировался в совмещенный санузел той же площади; все соединения трубопроводов в пределах квартиры тщательно зачеканены и заизолированы, протечек и подтеков на момент проведения визуального обследования не обнаружено; пол в санузле из линолеума по бетонному основанию; гидроизоляция пола выполнена из слоя рубероида согласно серии 2.144-1/88 «Узлы полов жилых зданий»; душевой поддон установлен на бетонное основание; зашиты пластиком по деревянному каркасу стояки системы водопотребления и водоотведения в совмещенном санузле.

Перепланировка и переустройство соответствуют требованиям СНиП 2.08.01-89 «Жилые здания», предъявляемым к основным элементам жилых зданий, не затрагивают несущие конструкции здания, не влияют на их несущую способность и деформативность, не представляют собой угрозу жизни и здоровью граждан (л.д.16).

Таким образом, в соответствии с ч.4 ст.29 ЖК РФ, поскольку выполненная перепланировка и переустройство в указанной квартире не повлияли на несущую способность строительных конструкций здания, не нарушает права и законные интересы граждан и не создают угрозу их жизни и здоровью, что подтверждено техническим заключением, суд удовлетворяет исковые требования о сохранении квартиры в перепланированном и переустроенном состоянии.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковое заявление Рассомагина В.А. удовлетворить.

Сохранить квартиру №..., расположенную по адресу: Смоленская область, Смоленский район, п...., ул...., дом №... в перепланированном и переустроенном состоянии, согласно поэтажному плану в существующих размерах: общей площадью ... кв.м., в том числе жилой - ... кв.м. 

Решение может быть обжаловано в Смоленский областной суд через Смоленский районный суд в течение 10 дней.

Председательствующий И.В. Лебедев