Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-727/2013 ~ М-601/2013 от 16.05.2013

        № 2-727/13

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 июня 2013 г.                                     г. Зеленогорск

Судья Зеленогорского городского суда Красноярского края Тюрина Н.И., с участием представителя истца – Рыльковой А.А., действующей по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,

при секретаре Суровой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Рыдченко А. Г. к Потребительскому кооперативу автомотолюбителей № о признании права собственности на недвижимое имущество,

УСТАНОВИЛ:

Рыдченко А.Г. обратился в суд с иском к потребительскому кооперативу автомотолюбителей № о признании за ним права собственности на индивидуальный гараж № на автоплощадке № кооператива автомотолюбителей № в г. Зеленогорск. Требования мотивированы тем, что ему был выделен земельный участок № на автоплощадке № как члену кооператива № для строительства гаража, он выстроила гараж, пользуется и владеет им, но не может оформить на него право собственности в связи с тем, что кооперативом в установленном порядке не оформлено право на земельный участок.

    Истец Рыдченко А.Г. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен, просил дело рассмотреть в его отсутствие с участием его представителя Рыльковой А.А.

    Представитель истца Рылькова А.А. в судебном заседании поддержала исковые требования по мотивам, изложенным в иске.

Представитель ответчика председатель кооператива № Дудников В.И., в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела был извещен, предоставил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования признал.

    Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

    В соответствие ст.12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется в том числе, путем признания права.

    Согласно ч.1 ст.218 Гражданского кодекса РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

    В соответствие ст.25.3 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ основанием для регистрации права собственности на создаваемый объект недвижимого имущества является правоустанавливающий документ на земельный участок.

    В судебном заседании свидетельством о государственной регистрации установлено, что в 1998 году был образован потребительский кооператив автолюбителей № в г. Зеленогорске (л.д.15).

    Постановлением администрации города Зеленогорска №-п от ДД.ММ.ГГГГ указанному кооперативу был предоставлен в бессрочное постоянное пользование земельный участок для строительства индивидуальных гаражей в районе молокозавода ОАО «Пищекомбинат».

    Истец Рыдченко А.Г. является членом данного кооператива, что подтверждается справкой кооператива (л.д.12).

    На указанном выше участке построены гаражи членами кооператива, в том числе истца. Гараж был выстроен им в 2005 году за счет собственных средств на участке в пределах предоставленного кооперативу земельного участка. План земельного участка, предоставленного кооперативу, подтверждает нахождение гаража истца на отведенном ему земельном участке в границах предоставленного участка кооперативу автолюбителей № (л.д.9-10).

    С момента постройки до настоящего времени в течение нескольких лет истец владеет и пользуется построенным гаражом, платит взносы в размере, установленном решением правления кооператива.

Наличие выстроенного истцом гаража подтверждается техническим паспортом гаража от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.6-8), стоимость которого составляет 120 000 руб. (л.д.11).

    Согласно справке Регионального управления № ФМБА России индивидуальный гараж № на автоплощадке № кооператива № находится за пределами жилой зоны, что отвечает требованиям СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий. Сооружений и иных объектов». Выдача санитарно-эпидемиологического заключения о соответствии (не соответствии) санитарным правилам и нормативам гаражей не предусмотрена (л.д.19).

    Из справки ОГПН СУ ФПС № МЧС России следует, что при рассмотрении технического паспорта гаража и обследования его помещения нарушений требований норм и правил пожарной безопасности не выявлено (л.д.18).

Из справки МБУ «Центр учета городских земель следует, что участок №, находится в границах земельных участков, предоставленных потребительскому кооперативу автомотолюбителей № (л.д.17).

    В настоящее время у истца возникла необходимость зарегистрировать право собственности на указанный гараж, однако это невозможно в виду отсутствия правоустанавливающих документов.

Таким образом, в судебном заседании достоверно установлено, что истец в 2005 году на собственные средства построил гараж на предоставленном ему кооперативом земельном участке для строительства индивидуальных гаражей, в пределах выделенного кооперативу участка администрацией города, следовательно, приобрел на него право собственности.

    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:     

Удовлетворить исковые требования Рыдченко А. Г. и признать за ним право собственности на гараж №, расположенный по адресу: Красноярский край, ЗАТО г. Зеленогорск, автоплощадка № потребительского кооператива автомотолюбителей №, общей площадью 21,8 кв.м.

    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения.

Судья                             Н.И. Тюрина