Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1160/2019 ~ М-558/2019 от 06.02.2019

Гражданское дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 февраля 2019 года <адрес>

Октябрьский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Решетовой И.В.,

при секретаре ФИО12,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО7, ФИО9, ФИО8, ФИО5, ФИО4, ФИО6, администрации <адрес> о признании права собственности на долю земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратилась в суд иском к ФИО13, ФИО9, ФИО8, ФИО14, ФИО5 ФИО4 о признании права собственности на долю земельного участка в порядке наследования после смерти ФИО1 и ФИО2 на 150/1000 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>.

Истец ФИО3 и ее представитель ФИО15 в судебное заседание не явились, предоставили заявление о рассмотрении дела в их отсутствие.

Ответчик ФИО8 в судебном заседании против удовлетворения исковых требований ФИО3 не возражала.

Ответчик ФИО9 в судебном заседании оставил разрешение данного гражданского дела на усмотрение суда.

Представитель администрации <адрес> в судебном заседании возражала против удовлетворения требований.

Соответчики: ФИО7, ФИО16 в судебное заседание не явились по неизвестной причине, будучи извещенными судом о дате, времени и месте рассмотрения дела.

Ответчики ФИО6, Н.А., Т.В. также в судебное заседание не явились, предоставили заявление о рассмотрении дела в их отсутствие.

Выслушав участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

П.2 ст. 218 ГК РФ предусмотрено, что в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно п. 1 ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно п. 1 ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142-1145 и 1148 ГК РФ.

В соответствии со ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО1 (приходящаяся истцу бабушкой), которой на праве собственности принадлежало 3/25 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Указанным имуществом ФИО1 распорядилась, составив завещание в пользу ФИО2 (приходящийся истцу ФИО3 отцом). Наследственное имущество ФИО2 принял, но не оформил его в установленном законом порядке. ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умер. Единственной наследницей ФИО2, является истец ФИО3, которая фактически проживала в спорном доме со своего рождения с бабушкой ФИО1 и отцом ФИО2, после смерти которых приняла наследство, следит за техническим состоянием дома, земельного участка, оплачивает коммунальные платежи, налоги и сборы.

Указанные обстоятельства были подтверждены, приложенными к материалам дела копиями: свидетельства о смерти ФИО1, свидетельства о рождении и свидетельства о смерти ФИО2, завещания ФИО1 на имя ФИО2, свидетельства о рождении ФИО17, справки о заключении брака последней с ФИО18 и свидетельства о заключении брака с ФИО19, а также в ходе судебного разбирательства со стороны ответчиков, постоянно проживающих в данном доме.

Решением Октябрьского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ прекращено право общей долевой собственности ФИО7 на 232/986 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: <адрес>, ей выделено в натуре помещение (часть жилого дома лит.Б), общей площадью 65,3 кв.м. и признано право собственности на данное помещение. При этом, с учетом сохранения жилого дома литер Б в реконструированном состоянии, с увеличением общей площади строений, суд перераспределил доли собственников в праве общей долевой собственности на жилой дом (лит.А, лит.Б) следующим образом: ФИО7 – 232/986 доли, ФИО5 – 199/2958 доли; ФИО6 – 199/2958 доли, ФИО4 – 199/2958 доли; ФИО8 – 193/986 доли; ФИО1 – 134/986 доли; ФИО9 – 228/986 доли.

Решением того же суда от ДД.ММ.ГГГГ прекращено право общей долевой собственности ФИО3 (истица по делу) и ФИО8 на жилой <адрес>. За ними признано право собственности на выделенные части дома. За ФИО3 на жилое помещение, общей площадью 37,7 кв.м., состоящее из следующих помещений: № жилая, площадью 12,20 кв.м.; № жилая, площадью 9,70 кв.м.; № кухня, площадью 8,60 кв.м.; № санузел, площадью 3,20 кв.м.; № коридор, площадью 4,00 кв.м.

За ФИО8 - на жилое помещение, общей площадью 54,3 кв.м., состоящее из следующих помещений: № жилая, площадью 5,90 кв.м.; № жилая, площадью 13,60 кв.м.; № жилая, площадью 7,30 кв.м.; № кухня, площадью 8,30 кв.м.; № жилая, площадью 14,10 кв.м.; № коридор, площадью 4,00 кв.м.; № коридор, площадью 1,10 кв.м.

ФИО3 обращалась с заявлением в Комитет по земельным ресурсам и землеустройству <адрес> о предоставлении 150/1000 доли, что составляет 274 кв.м., от земельного участка площадью 1825 кв.м. с кадастровым номером 68:29:0213018:9 в собственность бесплатно. Из ответа Комитета земельных ресурсов и землепользования от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что для предоставления земельного участка бесплатно в собственность необходимо совместно со всеми сособственниками обратиться в уполномоченный орган.

Поскольку ответчицы ФИО4, ФИО5 и ФИО6 не оформили в установленном законом порядке наследственные права на доли жилого дома, получить согласие от них на предоставление истцу земельного участка по вышеуказанному адресу не представляется возможным. Данное обстоятельство является препятствием к реализации прав истца.

В соответствии с Положением «О земельных распорядках в городах», утвержденным Декретом Всесоюзного Центрального Исполнительного комитета и Совета народных комиссаров РСФСР от ДД.ММ.ГГГГ, при переходе в законном порядке от одних лиц к другим права собственности на строения частновладельческие, все права и обязанности по земельным участкам, обслуживающим эти строения, тем самым переходят к новым владельцам (примечание 2 к пункту 15).

На основании пункта 2 Указа Президиума ВС СССР от ДД.ММ.ГГГГ «О праве граждан на покупку и строительство индивидуальных жилых домов» отвод гражданам земельных участков как в городе, так и вне города для строительства индивидуальных жилых домов производится в бессрочное пользование.

Согласно статье 33 «Основ земельного законодательства Союза ССР и союзных республик», утвержденных Законом СССР от ДД.ММ.ГГГГ N 3401-УП и действовавших с ДД.ММ.ГГГГ до издания Постановления Верховного Совета СССР от ДД.ММ.ГГГГ N 1252-1 «О введении в действие Основ законодательства Союза ССР и союзных республик о земле», на землях городов при переходе права собственности на строения переходит также и право пользования земельным участком или его частью, в порядке, установленном законодательством союзных республик.

Статьей 87 Земельного кодекса РСФСР (введен в действие с ДД.ММ.ГГГГ и действовал до ДД.ММ.ГГГГ) было предусмотрено, что при переходе права собственности на строение вместе с этим объектом переходит и право пользования земельным участком.

Таким образом, анализ приведенных правовых норм, действовавших в разные периоды существования спорного объекта недвижимости, позволяет сделать вывод о том, что земельный участок, предоставленный первоначальному застройщику под индивидуальное жилищное строительство, находился в постоянном (бессрочном) пользовании собственников домовладения № по <адрес>, которое при переходе права собственности на жилой дом передавалось новым собственникам в том же объеме, что у прежнего собственника.

В силу п.3 статьи 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" Оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях, а также переоформление прав на земельные участки, предоставленные в постоянное (бессрочное) пользование государственным или муниципальным унитарным предприятиям сроком не ограничивается.

Согласно пункту 4 статьи 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса РФ либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса РФ.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

Согласно правовой позиции, выраженной в определении Конституционного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, законоположения пункта 4 статьи 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» и статьи 25.2 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» предоставляют гражданам право как получить определенные виды земельных участков в собственность бесплатно, так и оформить их в собственность с применением разных административных процедур: посредством государственной регистрации права собственности на основании правоустанавливающих документов о правах на землю, возникших до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, или посредством принятия уполномоченным государственным (муниципальным) органом распорядительного акта на основании соответствующего заявления гражданина, чье право собственности на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после этого дня, но при условии, что право собственности на данный дом перешло к гражданину в порядке наследования, а право собственности наследодателя на него возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

Земельный участок по адресу: <адрес>, площадью 1825 кв.м. находится в общей долевой собственности у собственников жилого дома на основании постановления мэра <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ Согласно указанному постановлению земельный участок площадью 274 кв.м. предоставлен наследникам умершей ФИО1.

Как установлено, между сособственниками вышеуказанного домовладения на протяжении длительного времени сложился порядок пользования земельным участком. Споров по порядку пользования данным участком у сособственников нет.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований ФИО3

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 удовлетворить.

Признать за ФИО3 в порядке наследования право собственности на 150/1000 доли земельного участка площадью 1 825 кв.м. с кадастровым номером 68:29:0213018:9, расположенного по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тамбовский областной суд через Октябрьский районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья И.В. Решетова

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Судья И.В. Решетова