Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-584/2016 ~ М-208/2016 от 02.02.2016

Дело № 2-584/2016

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Железногорск 29 февраля 2016 года

Железногорский городской суд Красноярского края в составе председательствующей судьи Андриенко И.А., при секретаре Демидовой Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Департамента <адрес> к Дектяреву В.А. о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка,

У С Т А Н О В И Л :

Департамент <адрес> обратился в суд с иском к Дектяреву В.А. о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка. Свои требования истец мотивировал тем, что между Департаментом (Арендодателем) и ответчиком Дектяревым В.А. (Арендатором) был заключен договор аренды земельного участка №, общей площадью (...) кв.м., расположенного по <адрес>. В соответствии с условиями вышеуказанного договора Арендатор обязан своевременно вносить арендную плату не позднее (...) числа месяца, за который вносится плата. В настоящее время договорные обязательства ответчиком систематически не выполняются. Задолженность по арендной плате по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет (...) руб.. Ссылаясь на положения ст.ст. 307,309, 614 ГК РФ истец просит взыскать с ответчика задолженность по арендной плате по договору аренды земельного участка № в размере (...) руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

В судебном заседании истец не присутствовал, о дате, времени и месте слушания дела был извещен надлежащим образом. Представитель истца Департамента <адрес> - Нестеренко О.Л. (полномочия по доверенности) просила рассмотреть дело в их отсутствие.

Ответчик Дектярев В.А. в судебное заседание не явился. О дате, времени и месте судебного заседания был извещен надлежащим образом по адресу проживания (он же адрес, указанный в договоре аренды и адрес регистрации по месту жительства). Извещения Дектяреву В.А. направлялись заказной корреспонденцией, которую он не получил.

В соответствии со ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий.

В соответствии с п.1 ст. 165.1. ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Судебное извещение не получено ответчиком по обстоятельствам, зависящим исключительно от него.

При таких обстоятельствах, суд признает Дектярева В.А. надлежащим образом извещенным о дате, времени и месте судебного заседания.

В соответствии с ч.1 ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, с учетом мнения представителя истца, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

С учетом мнения представителя истца, не возражавшего против рассмотрения дела в порядке заочного производства, на основании определения суда дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Изучив доводы иска, исследовав письменные материалы дела, суд находит иск законным, обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:

Согласно положениям статьи 8 Гражданского Кодекса РФ (ГК РФ), гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из действий граждан или юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей и т.д., а также вследствие неосновательного обогащения, иных действий граждан и юридических лиц.

В судебном заседании письменными материалами дела установлено, что на основании распоряжения администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-арх департамент муниципального имущества и земельных отношений администрации <адрес> в лице заместителя руководителя департамента ФИО1 (Арендодатель) и Дектяревым В.А. (Арендатором) был заключен договор аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно условиям которого, Арендодатель предоставляет, а Арендатор принимает в аренду земельный участок с категорией земель - земли населённых пунктов, с кадастровым номером №, находящийся по адресу: <адрес>, в районе <адрес>, для использования в целях проведения изыскательных работ под место размещения здания центра детского дошкольного образования в границах, указанных в плане участка, общей площадью (...) кв.м.. Земельный участок передается по акту приема-передачи (п.1.1.).

Согласно п.2.1. Договора, срок аренды Участка установлен с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ((...) дня).

Размер арендной платы за Участок составляет (...) руб. в квартал. Расчет арендной платы приведен в приложении 2 к Договору, которое является неотъемлемой частью Договора; арендная плата вносится ежеквартально не позднее (...) числа первого месяца квартала, путем перечисления на счет указанный в договоре аренды земельного участка; арендная плата за первый подлежащий оплате период в сумме (...) руб. вносится в течение (...) дней со дня подписания Договора. Первый платеж по Договору начисляется с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Неиспользование Участка Арендатором не освобождает его от обязанности по внесению арендной платы (раздел 3 Договора).

Доказательств исполнения обязательств по договору в части уплаты арендной платы в спорный период (с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ) ответчиком суду не представлено.

В силу ст. 65 Земельного кодекса РФ использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

Статья 42 Земельного кодекса РФ обязывает собственников земельных участков и лиц, не являющихся собственниками земельных участков, своевременно производить платежи за землю.

В соответствии со ст.309 Гражданского кодекса РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

В силу ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно ч. 1 ст. 314 ГК РФ, если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения или период времени, в течение которого оно должно быть исполнено, обязательство подлежит исполнению в этот день или, соответственно, в любой момент в пределах такого периода.

Согласно пункту ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Арендная плата устанавливается за все арендуемое имущество в целом или отдельно по каждой из его составных частей в виде:

1) определенных в твердой сумме платежей, вносимых периодически или единовременно;

2) установленной доли полученных в результате использования арендованного имущества продукции, плодов или доходов;

3) предоставления арендатором определенных услуг;

4) передачи арендатором арендодателю обусловленной договором вещи в собственность или в аренду;

5) возложения на арендатора обусловленных договором затрат на улучшение арендованного имущества.

Предъявленная ко взысканию задолженность ответчика по арендной плате за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет (...) руб.. Судом эта сумма проверена, признана правильной. Права ответчика представленными расчетами не нарушаются.

Порядок, условия и сроки внесения арендной платы за использование земельного участка, предусмотрены Договором аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с п.1 ст.103 ГПК РФ, суд взыскивает с ответчика в доход местного бюджета государственную пошлину, от уплаты которой истец освобожден, в размере, пропорциональном размеру удовлетворенных исковых требований, то есть (...) рублей 72 копейки.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковое заявление департамента <адрес> к Дектяреву В.А. удовлетворить.

Взыскать с Дектярева В.А. в пользу департамента <адрес> задолженность по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ по арендной плате по Договору аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере (...) рублей 04 копейки.

Взыскать с Дектярева В.А. в доход местного бюджета государственную пошлину в размере (...) рублей 72 копейки.

Дата изготовления мотивированного решения – 04 марта 2016 года.

Разъяснить Дектяреву В.А., что в течение 7 дней со дня вручения ему копии решения, он вправе подать в суд, принявший заочное решение заявление об отмене этого решения, с указанием обстоятельств, свидетельствующих об уважительности причин неявки в судебное заседание, о которых он не имел возможности своевременно сообщить суду, и доказательств, подтверждающих эти обстоятельства, а также обстоятельств и доказательств, которые могут повлиять на содержание решения суда.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение пятнадцати дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Железногорского городского суда И.А. Андриенко