Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-19/2019 (2-338/2018;) ~ М-367/2018 от 25.12.2018

Дело № 2-19/2019

РЕ Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

25 января 2019 года                                                                         р.п. Новоспасское

Новоспасский районный суд Ульяновской области в составе:

председательствующего судьи Завгородней Т.Н.,

при секретаре Галицковой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Соколова А.Ю. к Исраилову Т.Р. о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Соколов А.Ю. обратился в суд с иском к Исраилову Т.Р. о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, в обоснование своих требований указав следующее.

Истец является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Данное жилое помещение Соколов А.Ю. приобрел в собственность по договору купли-продажи земельного участка и жилого дома от (дата) В настоящее время в вышеуказанном жилом доме с (дата) зарегистрирован Исраилов Т.Р., который является сыном бывшего собственника – М. Р.С. Фактически в спорном жилом помещении ответчик с 2016 г. не проживает, его местонахождение истцу неизвестно, но регистрация Исраилова Т.Р. в принадлежащем истцу жилом помещении существенно ограничивает права Соколова А.Ю., как собственника. Каких-либо договорных отношений между истцом и Исраиловым Т.Р. о пользовании имуществом не имеется, обязательства по обеспечению последнего жильем у истца также отсутствуют.

На основании изложенного, Соколов А.Ю., просит признать Исраилова Т.Р. утратившим право пользования на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> со снятием его с регистрационного учета по указанному адресу.

Истец Соколов А.Ю. в судебном заседании не участвовал, представил в суд заявление, в котором просит рассмотреть гражданское дело в свое отсутствие.

Ответчик Исраилов Т.Р. в судебном заседании не участвовал, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Представители третьих лиц Управления по вопросам миграции УМВД России по Ульяновской области, отделения по вопросам миграции МО МВД России «Новоспасский» в судебном заседании не участвовали, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

В соответствии с ч. 1 ст. 113 ГПК РФ лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

Судебное извещение, адресованное лицу, участвующему в деле, направляется по адресу, указанному лицом, участвующим в деле, или его представителем.

В соответствие со ст.115 ГПК РФ, судебные повестки и иные судебные извещения доставляются по почте или лицом, которому судья поручает их доставить. Время их вручения адресату фиксируется установленным в организациях почтовой связи способом или на документе, подлежащим возврату в суд.

В соответствие со ст. 167 ГПК РФ, суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие, в связи с чем, суд полагает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования, распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Из материалов дела следует, что согласно договору купли-продажи с использованием кредитных средств от (дата), Соколов А.Ю. приобрел в собственность у М. Р.С. земельный участок площадью 1764 кв. м, кадастровый № и индивидуальный жилой дом площадью 105,1 кв. м, кадастровый №, расположенные по адресу: <адрес>.

Согласно выписке из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объекты недвижимости, правообладателем вышеуказанных земельного участка и жилого дома является истец Соколов А.Ю., (дата) года рождения.

Согласно справке формы 8, выданной администрацией муниципального образования «Новоспасский район» Ульяновской области, собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> является С. А.Ю., однако в данном помещении с (дата) зарегистрирован Исраилов Т.Р., (дата) года рождения, который на данной момент по указанному выше адресу не проживает.

В соответствии с частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации никто не может быть произвольно лишен жилища. В силу части 4 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом и другими федеральными законами.

В соответствии со статьей 209 ГК РФ, п. 1 ст. 30 ЖК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 1, 4 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно п. 13 Постановления Пленума Верховного Суд РФ от 02 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника; в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также, если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.

В соответствии с пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признании утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Как следует из материалов дела и установлено судом, Соколову А.Ю. на праве собственности принадлежит земельный участок и расположенный на нем жилой дом, по адресу: <адрес>.

В данном жилом доме зарегистрирован по месту жительства ответчик Исраилов Т.Р.

Судом установлено, что ответчик Исраилов Т.Р. членом семьи истца Соколова А.Ю. не является, в спорном жилом помещении не проживает с 2016 г., расходов по его содержанию не несет, соглашений о пользовании жилым помещением между Соколовым А.Ю. и Исраиловым Т.Р. не имеется. Кроме того, регистрация ответчика в спорном жилом помещении нарушает права истца на пользование и распоряжение принадлежащем ему на праве собственности имуществом.

Исследовав представленные сторонами и полученные судом доказательства и оценив их с учетом требований ст. 67 ГПК РФ, учитывая названные выше нормы материального права, а также, руководствуясь положениями ст. 304 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ, ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, суд приходит к выводу о том, что ответчик утратил свое право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, следовательно, заявленные Соколовым А.Ю. требования являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В связи с признанием ответчика утратившим право пользования жилым помещением, суд находит также обоснованными и подлежащими удовлетворению исковые требования в части снятия ответчика с регистрационного учета по адресу спорного жилого помещения, поскольку согласно ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

В силу п.п. «е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Суд выносит данное решение на основе состязательности и равноправия сторон, с учетом доказательств, представленных сторонами, добытых и исследованных в судебном заседании.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 12, 56, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Соколова А.Ю. удовлетворить.

Признать Исраилова Т.Р. утратившим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Настоящее решение, по вступлении в законную силу, является основанием для снятия Исраилова Т.Р. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Новоспасский районный суд Ульяновской области в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья                                                                                     Т.Н. Завгородняя