Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4889/2012 ~ М-5392/2012 от 13.12.2012

Решение

Именем Российской Федерации

гор. Сызрань 25 декабря 2012 года

Сызранский городской суд Самарской области в составе председательствующего судьи Кислянниковой Т.П.

при секретаре Зиборовой М.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4889/12 по иску ФИО4 к Администрации г.о. Сызрань о признании права собственности на земельный участок,

У с т а н о в и л:

Истец обратился в суд с иском о признании права собственности на 1/2 долю земельного участка площадью 548 кв.м, с кадастровым номером №00, расположенного по адресу: ул. ХХХ, ссылаясь на то, что после смерти ФИО1 унаследовал 1/2 долю земельного участка площадью 548 кв.м, с кадастровым номером №00, расположенного по адресу: ул. ХХХ жилой дом площадью 43,2 кв.м по указанному адресу. Ранее ФИО1 унаследовала 1/2 долю жилого дома после смерти своего отца ФИО2 по свидетельству о праве на наследство по закону. ФИО1 по Земельному кодексу РСФСР имела право на приобретение 1/2 доли земельного участка в собственность, но не воспользовалась им. Впоследствии другая 1/2 доля земельного участка и другая 1/2 доля жилого дома были приобретены у второго наследника ФИО3 по договору купли-продажи (купчая) земельного участка с долей жилого дома от **.**.**** г.. В настоящее время истец пользуется данным земельным участком и расположенным на нем жилым домом, осуществляет их содержание, оплачивает коммунальные и налоговые платежи.

От ФИО4 поступило письменное заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования поддерживает.

От представителя Администрации г.о. Сызрань поступило письменное заявление с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие, по имеющимся в деле документам.

Проверив дело, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В силу п.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу ст. 1152,1153 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Признается, что наследник принял наследство, если он вступил во владение или управление наследственным имуществом, принял меры по сохранению имущества, произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества.

Судом установлено, что мать истца ФИО4 – ФИО1 унаследовала после смерти отца ФИО2, умершего **.**.**** г. 1/2 долю жилого дома, расположенного по адресу: ул. ХХХ, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону от **.**.**** г. года.

ФИО1 имела право на приобретение в собственность 1/2 доли земельного участка, расположенного по вышеуказанному адресу, однако не воспользовалась своим правом, право собственности на указанную долю не зарегистрировала в установленном законом порядке.

Сособственником 1/2 доли земельного участка и 1/2 доли жилого дома, расположенных по адресу: ул. ХХХ являлся ФИО3, который распорядился указанным имуществом путем продажи его матери истца - ФИО1 по договору купли-продажи (купчая) земельного участка с долей жилого дома от **.**.**** г. года.

**.**.**** г. ФИО1 выдано свидетельство на право собственности на земельный участок по адресу: ул. ХХХ ограничением в использовании и обременении участка земли: 1/2 доля от общей площади земельного участка, обременена правом других лиц.

Судом установлено, что **.**.**** г. ФИО1 умерла, наследником после ее смерти по закону является сын - истец ФИО4, который обратился к нотариусу ул. ХХХ и принял наследство. **.**.**** г. истцу нотариусом г.Сызрани ФИО6 выданы свидетельства о праве на наследство по закону на жилой дом и 1/2 долю в праве собственности на земельный участок, расположенный по адресу: ул. ХХХ.

Согласно сообщения нотариуса г.Сызрани ФИО6 от **.**.**** г. наследственное дело после умершей **.**.**** г.. ФИО1 в нотариальной конторе заводилось. Наследником является сын – ФИО4. В наследственную массу входят: земельный участок и жилой дом по адресу: гул. ХХХ и земельный участок и жилой дом по адресу: гул. ХХХ. Свидетельства о праве на наследство по закону выданы на долю земельного участка по адресу: ул. ХХХ долю земельного участка по адресу: ул. ХХХ жилой дом по адресу: гул. ХХХ

Истец обратился в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области с целью регистрации права собственности на земельный участок по адресу: ул. ХХХ, однако регистрация права собственности приостановлена по тем причинам, что истцом в качестве основания для государственной регистрации в соответствии со статьей 17 Федерального закона №122-ФЗ от 21.07.1997г. «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» представлено свидетельство о праве на наследство по закону №№00 выданное **.**.**** г.. нотариусом г.Сызрани ФИО6, согласно которому ФИО4 наследует 1/2 долю в праве на указанный земельный участок. Однако истцом представлено заявление на государственную регистрацию права собственности на весь земельный участок, расположенный по адресу: ул. ХХХ В представленных на государственную регистрацию документах имеются противоречия в части указания вида права на указанный земельный участок.

Отсутствие регистрации права собственности ФИО1 на 1/2 долю земельного участка по адресу: ул. ХХХ, унаследованной после смерти отца ФИО2 препятствует регистрации права собственности истца на земельный участок по вышеуказанному адресу.

Указанные обстоятельства подтверждаются письменными материалами дела – копиями свидетельств о праве на наследство по закону, копией кадастрового плана земельного участка, копией договора купли-продажи (купчая) земельного участка с долей жилого дома, копией уведомления о приостановлении государственной регистрации, копией свидетельства на право собственности на землю, сообщением нотариуса г.Сызрани, уведомлением Управления Росреестра по Самарской области.

В соответствии с п.4 ст. 3 ФЗ от **.**.**** г. № 137-ФЗ граждане РФ, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретёнными по сделкам до вступления в силу Закона СССР от **.**.**** г. №00 «О собственности в СССР», но которые не были надлежащим образом оформлены и зарегистрированы, также имеют право бесплатно приобрести право собственности на указанные земельные участки.

Поскольку ФИО1 имела право при жизни приобрести бесплатно в собственность ? долю спорного земельного участка, но не воспользовалась этим правом, право на приобретение в собственность земельного участка переходит к наследникам наследодателя.

При таких обстоятельствах, суд считает необходимым требования истца удовлетворить и признать за ФИО4 право собственности на 1/2 долю земельного участка площадью 548 кв.м, с кадастровым номером №00, расположенного по адресу: ул. ХХХ

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО4 удовлетворить.

Признать за ФИО4 право общей долевой собственности (1/2 доли в праве) на земельный участок, площадью 548 кв.м, расположенный по адресу: ул. ХХХ

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Сызранский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда.

Судья: Кислянникова Т.П.