Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2457/2017 ~ М-696/2017 от 31.01.2017

Дело №2-2457/2017

Р Е Ш Е Н И Е

                         ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ                                                                        г. Одинцово

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи                                                   Рожнова О.Е.

при секретаре                                                                         Бозаджи Е.Б.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Пономарева В.А. к Администрации ..... муниципального района ..... об установлении границ земельного участка, признании права собственности на земельный участок,

                                                 УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с требованием к ответчику об установлении границ земельного участка, площадью 1123 кв.м., с №, из земель населенных пунктов для садоводства, расположенный по адресу: АДРЕС, согласно предоставленному каталогу координат, признании права собственности на указанный земельный участок. Свои требования мотивировал тем, что является членом СНТ «наименование1» с ДД.ММ.ГГГГ. и собственником земельного участка с №, площадью 900 кв.м., расположенного по адресу: АДРЕС, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии № от ДД.ММ.ГГГГг., выданного на основании договора купли-продажи земельного участка и находящегося на нем садового дома № от ДД.ММ.ГГГГ. Задолженностей по уплате членских, целевых и иных взносов истец перед СНТ «наименование1» не имеет. Споров с соседями по границам своего земельного участка истец не имеет.

Поскольку в документах отсутствуют данные, позволяющие точно определить местонахождение земельного участка на местности, а границы земельного участка существуют более 15 лет, при определении его границ кадастровый инженер должен руководствоваться фактически сложившимися границами, закрепленными на местности с использованием природных объектов и объектов искусственного происхождения, как того требует законодательство.

При проведении геодезических работ по межеванию земельного участка было установлено, что фактическая площадь данного земельного участка составляет 1123 кв.м., то есть превышает площадь, указанную в правоустанавливающих документах. Данное превышение является допустимым, границы согласованы со смежными землепользователями.

Истец обратился в Администрацию ..... муниципального района с заявлением о предоставлении ему указанного земельного участка в собственность. Однако ДД.ММ.ГГГГ ему был дан ответ от Комитета по управлению муниципальным имуществом Администрации ..... муниципального района ....., в котором указывалось на то, что предоставление дополнительных участков осуществляется путем перераспределения земель за плату в размере 50 процентов кадастровой стоимости земельного участка, ссылаясь на Постановление Правительства Московской области от 20.05.2015г. №364/19 «Об утверждении порядка определения размера платы за увеличение площади земельных участков, находящихся в частной собственности, в результате их перераспределения с земельными участками, находящимися в собственности Московской области или государственная собственность на которые не разграничена». Однако истец полагает, что применение данной нормы в нашем случае не обосновано, поскольку испрашиваемый земельный участок находится в границах СНТ «наименование1» и распоряжение данными землями происходит на основании иных нормативных актов.

В связи с чем, истец считает необоснованным отказ Администрации ..... муниципального района от предоставления в собственность земельного участка и полагает, что как член садового товарищества, он имеет право на приобретение указанного участка в собственность на основании п.2.7 ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", и установлении границ в соответствии с фактическим пользованием на основании ст.22, 26 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости"

Истец Пономарев В.А. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом.

Представитель истца Бурмак И.С., действующая на основании доверенности, представила заявление, в котором на уточненных исковых требованиях настаивала.

Представитель ответчика Администрации ..... муниципального района ..... в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица СНТ «наименование1» в суд также не явился, извещен.

Суд с учетом ст. 167 ГПК РФ счел возможным рассмотреть дело в отсутствие участвующих в деле лиц.

Изучив материалы дела, оценив доказательства в их совокупности, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что согласно справке СНТ «наименование1» от ДД.ММ.ГГГГ. № истец был принят в члены СНТ «наименование1» ДД.ММ.ГГГГ. Истец является собственником спорного земельного участка с №, предоставленного для ведения садоводства, площадью 900 кв.м., на основании договора купли-продажи земельного участка и находящегося на нем садового дома № от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии № от ДД.ММ.ГГГГг.

На основании Постановлений Главы Администрации ..... района ..... «О предоставлении в коллективную совместную собственность земельного участка» № от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок площадью 7,08 га, был предоставлен садовому товариществу «Солнечное» в коллективную собственность.

Согласно выкопировке из Генплана земельный участок истца №, входит в границы земель СНТ «наименование1»

В материалах дела имеется акт согласования местоположения границ земельного участка истца площадью 1123 кв.м.

Согласно п.2.7 ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" До 31 декабря 2020 года члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям: земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение; по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения; земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Согласно п.10. ст.22 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" «При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.»

В соответствии со ст. 26. Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" «Осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав приостанавливается по решению государственного регистратора прав в случае, если:

в результате государственного кадастрового учета в связи с уточнением сведений о площади земельного участка такая площадь, определенная с учетом установленных в соответствии с федеральным законом требований, будет больше площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости, на величину более чем предельный минимальный размер земельного участка, установленный в соответствии с федеральным законом для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования, или, если такой размер не установлен, на величину более чем десять процентов площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости»

Согласно Закону Московской области «О предельных размерах земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность на территории Московской области» от 17 июня 2003 года N 63/2003-ОЗ «Установлены минимальные размеры земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность для ведения: садоводства - 0,06 га».

Поскольку границы ранее учтенного земельного участка истца не были установлены в соответствии с действующим земельным законодательством, площадь земельного участка подлежит уточнению, а право собственности может быть признано на земельный участок площадью 1123 кв.м.

В силу ст.56 ГПК РФ ответчиком не представлено доказательств, опровержения доводов Истца.

Оценив исследованные доказательства в их совокупности, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 12, 194-199 ГПК РФ суд,

Р Е Ш И Л:

Установить границы земельного участка, площадью 1123 кв.м., с №, из земель населенных пунктов для садоводства, расположенный по адресу: АДРЕС, имеющие следующие координаты характерных точек:

Признать за Пономаревым В.А. право собственности на земельный участок № общей площадью 1123 кв.м., с №, из земель населенных пунктов для садоводства, расположенный по адресу: АДРЕС имеющий следующие значения координат характерных точек:

.....	.....	.....
			.....	.....	.....
.....	.....	.....
			.....	.....	.....
.....	.....	.....
			.....	.....	.....
.....	.....	.....
			.....	.....	.....
.....	.....	.....
			.....	.....	.....
.....	.....	.....

Внести изменения в Единый государственный реестр недвижимости в связи с уточнением площади земельного участка с №, из земель населенных пунктов для садоводства, площадью 1123 кв.м., расположенный по адресу: АДРЕС, принадлежащего на праве собственности Пономареву В.А..

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение 30 дней со дня вынесения решения в окончательной форме.

Судья