Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-214/2014 (2-3107/2013;) ~ М-2012/2013 от 09.07.2013

Дело № 2- 214/2014

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

п. Емельяново                                                                                        28 октября 2014 года

Емельяновский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Горбачевой Е.Н.,

при секретаре Кольман Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО5 к администрации <адрес>, ФИО2, ФИО3 о признании права собственности на земельный участок, установлении границ земельных участков; встречному иску ФИО3 к ФИО5, администрации <адрес> о признании права собственности на земельный участок, установлении границ земельных участков;

УСТАНОВИЛ:

ФИО5 обратился в суд с иском к администрации <адрес>, ФИО2, ФИО3 о признании права собственности на земельный участок, установлении границ земельных участков.

          Требования мотивирует тем, что с ДД.ММ.ГГГГ года является членом СТ «Парус», на основании свидетельства № владеет и пользуется земельным участком № с кадастром номером № расположенным по адресу: <адрес> Собственником земельного участка №, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, СТ «Парус», район ост. Тростенцово является ФИО4 В настоящее время между истцом ФИО5 и ответчиком ФИО4 имеется спор относительно местоположения границ вышеуказанных земельных участков. Просит, с учетом уточненных исковых требований, установить местоположение смежной границы между земельными участками № (кадастровый номер №) и земельным участком № (кадастровый номер №), расположенными по адресу: <адрес> по точкам: № согласно плану границ земельного участка и каталогу координат, выполненному ООО «Роза ветров» ДД.ММ.ГГГГ года; признать за ФИО5 право собственности на земельный участок № (кадастровый номер №), обшей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в точках №, согласно плану границ земельного участка и каталогу координат, выполненному ООО «Роза ветров» ДД.ММ.ГГГГ года. Просит исключить требования и не рассматривать их по существу к ФИО2 об установлении границы земельного участка, признании недействительными результатов межевания, исключении сведений из государственного кадастра недвижимости, прекращении права собственности, возложении обязанности снести строения.

ФИО4 обратился в суд с иском к ФИО5, администрации <адрес> о признании права собственности на земельный участок, установлении границ земельных участков.

Требования мотивирует тем, что ДД.ММ.ГГГГ года является членом СТ «Парус», на основании свидетельства №№ владеет и пользуется земельным участком № с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес>. Собственником земельного участка № с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес> является ФИО5 В настоящее время между сторонами имеется спор относительно местоположения границ вышеуказанных земельных участков. Просит, с учетом уточненных исковых требований, признать за ФИО4 право собственности на земельный участок №, общей площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес>, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, с разрешенным видом использования: для ведения садоводства, имеющий следующие координаты узловых и поворотных точек:

<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

         В судебном заседании истец ФИО5 и его представитель ФИО7 (действующая по ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ) поддержали заявленные требования дав пояснения соответствующие вышеизложенному, против удовлетворения встречных исковых требований ФИО3 не возражали. Дополнительно суду пояснили, что в связи с достигнутой договоренностью с ответчиками, просят исключить требования и не рассматривать их по существу к ФИО2 об установлении границы земельного участка, признании недействительными результатов межевания, исключении сведений из государственного кадастра недвижимости, прекращении права собственности, возложении обязанности снести строения. Кроме того, в связи с достигнутой договоренностью с ФИО4 установить местоположение смежной границы между земельным участком № (кадастровый номер №) и земельным участком № (кадастровый номер №), расположенными по адресу: <адрес> по точкам: <данные изъяты> согласно плану границ земельного участка и каталогу координат, выполненному ООО «Роза ветров» ДД.ММ.ГГГГ года; признать за ФИО5 право собственности на земельный участок № (кадастровый номер №), обшей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

В судебном заседании ФИО4 и его представитель ФИО8 (действующая по устному ходатайству) поддержали встречные исковые требования, дав пояснения соответствующие вышеизложенному, против заявленных требований ФИО5 об установлении местоположения границ земельных участков не возражали. Просили установить местоположение смежной границы между земельным участком № (кадастровый номер №) и земельным участком № (кадастровый номер №), расположенными по адресу: <адрес> по точкам: Н16 <данные изъяты> согласно плану границ земельного участка и каталогу координат, выполненному ООО «Роза ветров» ДД.ММ.ГГГГ года.

В судебном заседании Поляховский А.Р. и его представитель ФИО8 (действующая по ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ) не возражали против удовлетворении исковых требований ФИО5 и ФИО3

Представитель ответчика –    администрации <адрес> ФИО9 (действующий по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ г.) просил рассмотреть заявленные требования на усмотрение суда.

Представитель третьего лица – председатель СТ «Парус», ФИО10 в судебное заседание не явились, были извещены. В силу ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие указанных лиц.

            В соответствии с ч.4 ст.198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

    Суд, выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, учитывая признание ФИО5 и ФИО4 исковых требований об установлении местоположения смежной границы между земельными участками № и №№, расположенных в СНТ «Парус», приходит к выводу об удовлетворении указанных требований в силу ст.39 ГПК РФ, поскольку это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

    Принимая во внимание положения указанных выше норм права в совокупности с представленными по делу доказательствами, а также учитывая, что признание иска не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, поскольку стороны просят установить только местоположение смежной границы между земельными участками № и №, считает возможным установить местоположение смежной границы между земельными участками № (кадастровый номер №) и земельным участком № (кадастровый номер №), расположенными по адресу: <адрес> по точкам: <данные изъяты> согласно плану границ земельного участка и каталогу координат, выполненному ООО «Роза ветров» ДД.ММ.ГГГГ года.

Согласно ст.12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется путем, в том числе, признания права, истец свободен в выборе способа защиты своего нарушенного права.

В соответствии со ст.59 Земельного кодекса РФ признание права собственности осуществляется в судебном порядке.

Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю в порядке, установленном Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

В силу ч.1 ст.25 Земельного кодекса РФ, права на земельные участки… возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

Согласно ч.3 ст.20 Земельного кодекса РФ право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшие у граждан или юридических лиц до введения в действие настоящего Кодекса, сохраняется.

Согласно п.9.1 ст.3 Федерального закона №137-ФЗ от 25.10.2001г. «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен гражданину до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, этот гражданин вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Особенности предоставления в собственность земельных участков садоводам, огородникам, дачникам и их садоводческим, огородническим и дачным некоммерческим объединениям урегулированы в статье 28 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан".

Пунктом 3 ст.28 указанного федерального закона закреплено право граждан на приватизацию своих садовых или дачных земельных участков, находящихся в их постоянном (бессрочном) пользовании или в пожизненном наследуемом владении.

Граждане, обладающие такими земельными участками, вправе зарегистрировать права собственности на них в соответствии со ст.25.2 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Принятия решений о предоставлении указанным гражданам в собственность таких земельных участков не требуется.

В соответствии с п.4 ст.28 Федерального закона "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" в случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу указанного федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом.

Предоставление в указанном случае такого земельного участка в собственность этого гражданина осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления, обладающим правом предоставления такого земельного участка, на основании заявления этого гражданина или его представителя. К заявлению прилагаются следующие документы: описание местоположения такого земельного участка, подготовленное этим гражданином; заключение правления данного некоммерческого объединения, в котором указывается гражданин, за которым закреплен такой земельный участок, и подтверждается соответствие указанного описания местоположения такого земельного участка местоположению земельного участка, фактически используемого гражданином.

Таким образом, исходя из положений приведенных норм закона и правовой позиции Верховного Суда РФ, изложенной в "Обзоре судебной практики по вопросам, возникающим при рассмотрении дел, связанных с садоводческими, огородническими и дачными некоммерческими объединениями, за 2010 - 2013 год" (утв. Президиумом Верховного Суда РФ 02.07.2014), существенное правовое значение в данном случае имеют три обстоятельства:

- испрашиваемый гражданином участок должен входить в состав территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения;

- данное некоммерческое объединение должно быть создано до вступления в силу Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", то есть до ДД.ММ.ГГГГ;

- гражданин, испрашивающий земельный участок в собственность бесплатно, должен являться членом данного некоммерческого объединения (партнерства) и пользоваться этим участком на законных основаниях.

При этом формирование земельного участка в установленном порядке, с описанием и установлением его границ, постановка земельного участка на кадастровый учет не является обязательным условием его приватизации.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Из материалов дела следует, что Решением исполнительного комитета <адрес> Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ Красноярскому судоремонтному заводу предоставлено 10.0 гектаров земли для ведения коллективного садоводства.

Согласно Уставу, СНТ Парус» является некоммерческой организацией, учрежденной по решению исполнительного комитета <адрес> Совета народных депутатов ДД.ММ.ГГГГ.

СТ «Парус» сокращено, СНТ «Парус» является правопреемником СТ «Парус», созданного работниками Красноярского Судоремонтного завода, Красноярской ремонтно-эксплутационной базы флота. Свидетельство на право собственности на землю бессрочного постоянного пользования землей ККР № выдано ДД.ММ.ГГГГ Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству <адрес>.

В ДД.ММ.ГГГГ году за ФИО5 закреплен земельный участок № с кадастром номером №, расположенным по адресу: <адрес>

ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 выдано свидетельство на право собственности на землю ККР №.

В 1982 году за ФИО4 закреплен земельный участок № с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 выдано свидетельство на право собственности на землю ККР №

Судом установлено, что ФИО5 и ФИО3 выданы членские книжки садоводов. Данное обстоятельство подтверждается выпиской из протокола общего собрания членов СНТ «Парус», записями в членских книжках садовода, выданных на имя ФИО5 и ФИО3, справкой председателя СНТ «Парус».

Вместе с тем, из представленных письменных доказательств следует, что границы земельного участка, принадлежащего ФИО5 не установлены на местности, границы земельного участка ФИО3 установлены, фактическая площадь земельного участка составляет 555 кв. м., что также подтверждается каталогом координат узловых и поворотных точек земельного участка, составленного специалистом ООО «Кадастр 24» (л.д. 83).

По результатам геодезических работ уточненная площадь участка №25, принадлежащего ФИО5 составляет 864 кв.м., земельные участки ФИО5 и ФИО3 расположены в границах СНТ «Парус».

Каких-либо претензий к ФИО5 и ФИО3 по факту владения и пользования земельными участками не имеется. Лиц, которые бы оспаривали их право на указанные земельные участки либо иным образом претендовали на них, также не имеется, поскольку первоначально земельные участки были предоставлены истцам, до этого в пользовании других лиц не находились.

Таким образом, судом установлено, что ФИО5 и ФИО4 владеют и пользуются спорными земельными участками по праву членства в СНТ «Парус». Данные земельные участки входят в состав земельного участка, предоставленного СНТ «Парус» при его создании на основании решения исполнительного комитета Красноярского городского Совета народных депутатов и государственного акта на право пользования землей.

При таких данных суд полагает, что заявленные исковые требования ФИО5 и ФИО3 о признании права собственности на земельный участок являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО5 удовлетворить.

           Установить местоположение смежной границы между земельными участками № (кадастровый номер №) и земельным участком № (кадастровый номер №), расположенными по адресу: <адрес> по точкам: <данные изъяты> согласно плану границ земельного участка и каталогу координат, выполненному ООО «Роза ветров» ДД.ММ.ГГГГ года.

          Признать за ФИО5 право собственности на земельный участок № (кадастровый номер №), обшей площадью 864 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в точках <данные изъяты>, согласно плану границ земельного участка и каталогу координат, выполненному ООО «Роза ветров» ДД.ММ.ГГГГ года.

            Встречные исковые требования ФИО3 удовлетворить.

Признать за ФИО4 право собственности на земельный участок №, общей площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес>, СТ «Парус», район ост. Тростенцово, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, с разрешенным видом использования: для ведения садоводства, имеющий следующие координаты узловых и поворотных точек:

<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Емельяновский районный суд в течение месяца после составления мотивированного решения суда.

               Председательствующий:                                        Е.Н. Горбачева