Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2165/2023 ~ М-2036/2023 от 03.08.2023

дело № 2-2165/2023

73RS0003-01-2023-002269-53

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Ульяновск                                             25 сентября 2023 г.

Железнодорожный районный суд г. Ульяновска в составе:

судьи Надршиной Т.И.,

    при секретаре Ереминой Ю.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шарафутдинова И.И, к Шарафутдиновой А.Н. о разделе лицевого счета, определении порядка оплаты за жилищно-коммунальные услуги,

у с т а н о в и л :

Шарафутдинов И.И. обратился в суд с иском к Шарафутдиновой А.Н. о разделе лицевого счета, определении порядка оплаты за жилищно-коммунальные услуги.

В обоснование исковых требований указал, что решением Железнодорожного районного суда г.Ульяновска от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования истца к Шарафутдиновой А.Н. о признании квартиры по адресу: <адрес> совместно нажитым имуществом бывших супругов, разделе данного жилого помещения с выделением ему ? доли в праве общей долевой собственности, удовлетворены в полном объеме.

Управление многоквартирным домом (г.Ульяновск, ул.Репина, д.53) осуществляется ТСЖ «Репино».

В досудебном порядке достигнуть с ответчиком договоренности о порядке и размере участия собственников в расходах по оплате жилищно-коммунальных услуг не представляется возможным. На досудебное предложение Шарафутдинова А.Н. не ответила, телефонные звонки игнорирует, в квартиру не пускает.

Просит определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания по спорной квартире между собственниками в равных долях с оформлением отдельных соглашений и выдачей отдельных платежных документов.

Шарафутдинов И.И. в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Ответчик Шарафутдинова А.Н. в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие, в котором не возражала против удовлетворения исковых требований.

Представитель УМУП «Ульяновскводоканал», ООО «Газпром межрегионгаз Ульяновск», УМУП «Городская теплосеть», ООО «Контракт-Плюс», ООО «РИЦ-Ульяновск», АО «Ульяновскэнерго», МУП «Ульяновская городская электросеть», ТСЖ «Репино» в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Судом определено рассмотреть дело по существу в отсутствие сторон.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Решением Железнодорожного районного суда г.Ульяновска ДД.ММ.ГГГГ постановлено:

исковые требования Шарафутдинова И.И. (паспорт серии № к Шарафутдиновой А.Н. (паспорт серии №) о разделе совместно нажитого имущества супругов, взыскании денежных средств, удовлетворить.

Признать трехкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес> совместно нажитым имуществом.

Произвести раздел совместно нажитого имущества между Шарафутдиновым И.И. и Шарафутдиновой А.Н..

Прекратить право общей долевой собственности Шарафутдинова И.И. на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №.

Признать за Шарафутдиновым И.И, право общей долевой собственности на <данные изъяты> доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №.

Признать за Шарафутдиновой А.Н. право общей долевой собственности на <данные изъяты> доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №.

Взыскать с Шарафутдиновой А.Н. в пользу Шарафутдинова И.И. денежные средства в размере <данные изъяты>.

Взыскать с Шарафутдиновой А.Н. в пользу Шарафутдинова И.И. расходы по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>.

Исковые требования Саранцевой Ф.И, (паспорт серии №) к Шарафутдинову И.И, (паспорт серии №), Шарафутдиновой А.Н. (паспорт серии №) о взыскании денежных средств оставить без удовлетворения в полном объеме.

Взыскать Саранцевой Ф.И. в пользу Шарафутдиновой А.Н. расходы по оплате судебной экспертизы в размере <данные изъяты>.

Решение суда вступило в законную силу.

Управление многоквартирным домом № по <адрес> осуществляет ТСЖ «Репино».

В соответствии со ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме (ч. 3 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Частью 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Согласно ст. 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт (ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В силу ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый из собственников вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В то же время закон не содержит запрета на внесение платы за жилое помещение, находящееся в собственности нескольких лиц, несколькими собственниками на основании одного платежного документа. Данный вывод следует из ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации, в соответствии с которой владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Следовательно, собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Учитывая, что стороны общее хозяйство не ведут, соглашение об оплате жилищно-коммунальных услуг между сторонами отсутствует, суд считает возможным определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги между сособственниками квартиры по адресу: <адрес>, следующим образом:

    - Шарафутдинову И.И. - в размере <данные изъяты> доли начисляемых платежей;

    - Шарафутдиновой А.Н. – в размере <данные изъяты> доли начисляемых платежей,

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковые требования Шарафутдинова И.И, к Шарафутдиновой А.Н. о разделе лицевого счета, определении порядка оплаты за жилищно-коммунальные услуги, удовлетворить.

Установить Шарафутдинову И.И, и Шарафутдиновой А.Н. порядок и размер оплаты коммунальных услуг и обслуживание жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> размере по <данные изъяты> доле за каждым.

Указанное решение является основанием для заключения с Шарафутдиновым И.И, и Шарафутдиновой А.Н. отдельного соглашения на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, а также выдачи отдельного платежного документа в соответствии с изложенным порядком и размером оплаты коммунальных услуг и обслуживание жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ульяновский областной суд через Железнодорожный районный суд г. Ульяновска в течение месяца со дня принятия его в окончательной форме.

Судья                                                                                              Т.И. Надршина