Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-6016/2017 от 06.06.2017

№2-6016/2017

07 августа 2017 года

город Тюмень

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Ленинский районный суд города Тюмени в составе:

председательствующего судьи Чапаева Е.В.,

при секретаре Фатеевой Н.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Муслимовой Валиты Маратовны к Добрыниной Тамаре Николаевне о взыскании денежных средств,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с указанным иском.

Требования мотивированы тем, что:

ДД.ММ.ГГГГ между истцом (Продавец) и ответчиком (Покупатель) заключен Договор купли-продажи (далее по тексту – Договор №) земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> м2, разрешенное использование: для создания и осуществления деятельности крестьянского (фермерского) хозяйства, в том числе для размещения объектов, необходимых для осуществления деятельности крестьянского (фермерского) хозяйства, категория земель: земли населенных пунктов, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> (далее по тексту – Земельный участок №).

Также ДД.ММ.ГГГГ между истцом (Продавец) и ответчиком (Покупатель) заключен Договор купли-продажи (далее по тексту – Договор №) земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> м2, разрешенное использование: для создания и осуществления деятельности крестьянского (фермерского) хозяйства, в том числе для размещения объектов, необходимых для осуществления деятельности крестьянского (фермерского) хозяйства, категория земель: земли населенных пунктов, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> (далее по тексту – Земельный участок №).

Согласно условиям договоров купли-продажи земельных участков стоимость каждого составляет 1500000 рублей.

Договор № и Договор № в установленном законом порядке были зарегистрированы в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним были внесены соответствующие записи № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ.

В день заключения договоров купли-продажи земельных участков ответчик, воспользовавшись доверительными, дружескими отношениями с истцом оплату стоимости земельных участков не произвела.

При этом ответчик сообщила истцу, что оплату стоимости земельных участков произведен после перехода права собственности и получения выписки из Единого государственного реестра.

Истец согласилась с условиями ответчика.

Ответчик до настоящего времени не произвела оплату стоимости Земельного участка № и Земельного участка №.

В связи с неоплатой стоимости земельных участков с ответчика подлежат взысканию проценты, предусмотренные статьей 395 Гражданского кодекса Российской Федерации в размере <данные изъяты> рублей.

Истец понесла расходы на оплату услуг представителя в размере 50000 рублей.

В связи с этим истец просит взыскать с ответчика в свою пользу: денежные средства в размере 3000000 рублей по Договору № и Договору №; проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 509037,18 рублей; расходы на оплату услуг представителя в размере 50000 рублей; расходы по оплате государственной пошлины.

Представитель истца Веснова А.В. в судебном заседании на удовлетворении иска настаивала в полном объёме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик в удовлетворении иска просила отказать.

Суду дополнительно пояснила, что: считает нецелесообразным допрос свидетелей, а также привлечение в качестве третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Тюменской области.

Истец в судебное заседание не явилась. Дело рассмотрено в её отсутствие.

Выслушав лиц, присутствующих в судебном заседании, исследовав материалы дела, суд находит иск не обоснованным и не подлежащим удовлетворению.

Судом установлено следующее:

ДД.ММ.ГГГГ между истцом (Продавец) и ответчиком (Покупатель) заключен Договор купли-продажи земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> м2, разрешенное использование: для создания и осуществления деятельности крестьянского (фермерского) хозяйства, в том числе для размещения объектов, необходимых для осуществления деятельности крестьянского (фермерского) хозяйства, категория земель: земли населенных пунктов, расположенный по адресу: <адрес>.

Согласно пункту 3 Договора № стоимость Земельного участка № составляет 1500000 рублей.

Согласно передаточному акту от ДД.ММ.ГГГГ Продавец в соответствии с Договором № передал в собственность Покупателя Земельный участок №.

Также настоящим актом каждая из сторон по Договору № подтверждает, что обязательства сторон выполнены, расчет произведен полностью, у сторон нет друг к другу претензий по существу договора.

Также ДД.ММ.ГГГГ между истцом (Продавец) и ответчиком (Покупатель) заключен Договор купли-продажи земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> м2, разрешенное использование: для создания и осуществления деятельности крестьянского (фермерского) хозяйства, в том числе для размещения объектов, необходимых для осуществления деятельности крестьянского (фермерского) хозяйства, категория земель: земли населенных пунктов, расположенный по адресу: <адрес>.

Согласно пункту 3 Договора № стоимость Земельного участка № составляет 1500000 рублей.

Согласно передаточному акту от ДД.ММ.ГГГГ Продавец в соответствии с Договором № передал в собственность Покупателя Земельный участок №.

Также настоящим актом каждая из сторон по Договору № подтверждает, что обязательства сторон выполнены, расчет произведен полностью, у сторон нет друг к другу претензий по существу договора.

Также согласно пункту 5 Договора № и Договора №, подписанных собственноручно истцом и ответчиком, расчет произведен полностью до подписания договоров.

Право собственности ответчика на Земельный участок № и Земельный участок № зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ.

Указанные обстоятельства никем не опровергнуты. Доказательств обратного суду не представлено.

Согласно статье 309 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГК РФ), обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

В соответствии со статьей 310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

На основании представленных доказательств суд пришел к выводу о том, что ответчик оплатила истцу стоимость Земельного участка № и Земельного участка №.

Таким образом, требования истца о взыскании с ответчика денежных средств в размере 3000000 рублей и процентов за пользование чужими денежными средствами являются не обоснованными и не подлежащими удовлетворению.

При этом суд также учитывал мнение судебной коллегии по гражданским делам Тюменского областного суда, изложенное в апелляционном определении от 18.01.2016 года по делу №33-171/2016 (лист 5, абзац 6) и имеющее преюдициальное значение для истца, в соответствии с которым не нашли своего подтверждения доводы Муслимовой В.М. о том, что земельные участки переданы Муслимовой В.М. Добрыниной Т.Н. в счет погашения перед ФИО долга по договорам займа от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ.

Поскольку требование о взыскании расходов на оплату услуг представителя является производным от основного в удовлетворении которого истцу отказано, суд пришел к выводу об отказе в иске истцу полностью.

На основании изложенного и в соответствии со статьями 309, 310, 333, 395, 404, 454 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьями 98, 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, руководствуясь статьями 12, 56, 67, 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Муслимовой Валите Маратовне в удовлетворении иска к Добрыниной Тамаре Николаевне отказать.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня изготовления его мотивированной части путем подачи апелляционной жалобы в Тюменский областной суд через Ленинский районный суд города Тюмени.

Судья                            Е.В. Чапаев

Мотивированное решение изготовлено 14.08.2017 года с применением компьютера.