Решение по делу № 2-6183/2014 ~ М-6332/2014 от 06.08.2014

2 -6183/2014

Заочное решение
Именем Российской Федерации.

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Федеральный суд <адрес>

в составе: председательствующего судьи Джунайдиева Г.Г.,

при секретаре ФИО6,

представителя истца ФИО7,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Дагестанского регионального филиала ОАО «Россельхозбанк» к ФИО3, ФИО1 о взыскании задолженности по кредиту с обращением взыскания на предмет залога.

УСТАНОВИЛ:

Дагестанский региональный филиал ОАО «Россельхозбанк» обратился в суд с иском к ФИО3, ФИО1 о взыскании задолженности по кредитному договору, указывая, что в соответствии с Кредитным договором № от ДД.ММ.ГГГГ (далее кредитный договор) между Открытым акционерным обществом «Российский сельскохозяйственный банк» в лице Управляющего дополнительным офисом <адрес> регионального филиала ОАО Россельхозбанк ФИО2, действующего на основании Устава ОАО «Россельхозбанк», и Доверенности от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированной в реестре за № 11892, и ФИО3 (далее Заемщик) последним был предоставлен кредит в размере 2 200 000 рублей (два миллиона двести тысяч) рублей под 13,5% (тринадцать целых, пять десятых процентов) годовых, кредит предоставлялся на срок до ДД.ММ.ГГГГ (п.1.5. кредитного договора).

Кредит был получен согласно п. 3.1 и 3.3. кредитного договора № от ДД.ММ.ГГГГ путем открытия текущего счета заемщика и дальнейшего зачисления кредитных денежных средств на ссудный счет ответчика в сумме 2 200 000 рублей от ДД.ММ.ГГГГ (что подтверждается банковским ордером № 0192).

Согласно п. 4.2.2 кредитного договора: проценты за пользование кредитом уплачиваются ежеквартально (раз в три месяца) и должны уплачиваться в срок до 10 числа каждого квартала согласно графику уплаты процентов за пользование кредитом (график уплаты процентов ниже прилагается).

Согласно п. п. 4.1 и кредитного договора и ст. 809 ГК РФ проценты за пользование Кредитом начисляются по формуле простых процентов на остаток задолженности по Кредиту (основному долгу), отражаемому на ссудном счете Заемщика на начало операционного дня в соответствии с расчетной базой, в которой количество дней в году и количество дней в месяце соответствует количеству фактических календарных дней.

Согласно п. 4.2.1. кредитного договора: погашение кредита (основного долга) производится ежеквартально равными долями в соответствии с графиком погашения кредита (основного долга), содержащемся в приложении № к настоящему договору, являющемся его неотъемлемой частью.

Однако заемщики с ДД.ММ.ГГГГ по сегодняшний день не исполняют свои обязательства.

Таким образом, сумма задолженности по кредитному договору подлежащая взысканию составляет:

Неустойка (пеня) за несвоевременное погашение основного долга и (или) процентов в размере -251,22 рублей;

- просроченные проценты - 23 948,34 рублей;

- проценты за просроченные заемные средства - 29,54 рублей; -просроченная ссудная задолженность - 6 143,13 рублей;

- проценты на текущую ссудную задолженность - 2 392,75 рублей; -текущая ссудная задолженность - 1 641 771,00 рублей.

Итого: 1 674 535,98 рублей

В качестве обеспечения исполнения обязательств по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ является Договор купли-продажи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ На основании статьи 64.1. и статьи 77 Федерального закона «Об ипотеке, залоге недвижимости» от ДД.ММ.ГГГГ № 102-ФЗ и в соответствии с п. 4.2. Договора купли-продажи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ имущество, приобретённое на счет банковских средств, считается находящимся в ипотеке у Банка в силу закона.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО7 поддержал исковые требования по основаниям, изложенным в иске, и просил их удовлетворить в соответствии с представленным суду расчетами.

Ответчики извещенные о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом на судебное заседание не явился и о причинах неявки суду не сообщил

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч.1 ст.819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

Из исследованного в ходе судебного заседании кредитного договора № от ДД.ММ.ГГГГ (далее кредитный договор) между Открытым акционерным обществом «Российский сельскохозяйственный банк» в лице Управляющего дополнительным офисом <адрес> регионального филиала ОАО Россельхозбанк ФИО2, действующего на основании Устава ОАО «Россельхозбанк», и Доверенности от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированной в реестре за № 11892, и ФИО3 (далее Заемщик) последним был предоставлен кредит в размере 2 200 000 рублей (два миллиона двести тысяч) рублей под 13,5% (тринадцать целых, пять десятых процентов) годовых, кредит предоставлялся на срок до ДД.ММ.ГГГГ (п.1.5. кредитного договора).

Кредит был получен согласно п. 3.1 и 3.3. кредитного договора № от ДД.ММ.ГГГГ путем открытия текущего счета заемщика и дальнейшего зачисления кредитных денежных средств на ссудный счет ответчика в сумме 2 200 000 рублей от ДД.ММ.ГГГГ (что подтверждается банковским ордером № 0192).

Согласно п. п. 4.1 и кредитного договора и ст. 809 ГК РФ проценты за пользование Кредитом начисляются по формуле простых процентов на остаток задолженности по Кредиту (основному долгу), отражаемому на ссудном счете Заемщика на начало операционного дня в соответствии с расчетной базой, в которой количество дней в году и количество дней в месяце соответствует количеству фактических календарных дней.

Согласно п. 4.2.1. кредитного договора: погашение кредита (основного долга) производится ежеквартально равными долями в соответствии с графиком погашения кредита (основного долга), содержащемся в приложении № к настоящему договору, являющемся его неотъемлемой частью.

Согласно п. 4.2.2. кредитного договора: проценты за пользование кредитом уплачиваются ежеквартально и должны уплачиваться в срок до 10 числа каждого месяца согласно графику платежей по процентам за пользование кредитом (график погашения процентов за пользование кредитом в приложении №1.1.).

Однако заемщики с ДД.ММ.ГГГГ по сегодняшний день не исполняют свои обязательства. Взятые обязательства заемщик по сегодняшний день не исполняет. Ежемесячно сотрудники сектора кредитования напоминали заемщику о сроках платежей, отправляли извещения, однако, предпринятые меры положительных результатов не дали.

Таким образом, сумма задолженности по кредитному договору подлежащая взысканию составляет:

Неустойка (пеня) за несвоевременное погашение основного долга и (или) процентов в размере -251,22 рублей;

- просроченные проценты - 23 948,34 рублей;

- проценты за просроченные заемные средства - 29,54 рублей; -просроченная ссудная задолженность - 6 143,13 рублей;

- проценты на текущую ссудную задолженность - 2 392,75 рублей; -текущая ссудная задолженность - 1 641 771,00 рублей.

Итого: 1 674 535,98 рублей

Как видно из материалов дела, кредит обеспечивался передачей в залог по Кредитному Договору № от ДД.ММ.ГГГГ является Договор купли-продажи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ На основании статьи 64.1. и статьи 77 Федерального закона «Об ипотеке, залоге недвижимости» от ДД.ММ.ГГГГ № 102-ФЗ и в соответствии с п. 4.2. Договора купли-продажи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ имущество, приобретённое на счет банковских средств, считается находящимся в ипотеке у Банка в силу закона.

Согласно ст.309 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Доказательств, подтверждающих исполнение обязательств по заключенным с банком договорам и погашение задолженности ответчиком, в суд не представлено.

В силу ст. 334 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает, что в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лицу которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом. Залог возникает в силу договора.

Согласно требованиям ст. 348 Гражданского кодекса Российской Федерации, взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.

Из материалов дела усматривается, что при заключении Кредитного договора и Договора залога по соглашению Банка и Заемщика залоговая стоимость предмета залога (квартиры) определена в размере 2700 000 руб.

В соответствии со ст. 350 ГК РФ реализация (продажа) заложенного недвижимого имущества, на которое в соответствии со ст. 349 настоящего Кодекса обращено взыскание, осуществляется в порядке установленном законом о залоге, если иное не предусмотрено законом.

Из представленного представителем истца суду расчета задолженности, следует, что на день рассмотрении дела ДД.ММ.ГГГГ задолженность по кредиту составляет 1674535,98 рублей.

При подаче искового заявления истцом уплачена государственная пошлина размере 16573рублей.

Согласно ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, поэтому с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина

При изложенных обстоятельствах, суд признает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковое заявление ОАО «Россельхозбанк» в лице филиала в <адрес> к ФИО3, ФИО1 о взыскании полной ссудной задолженности с обращением взыскания на предмет залога – удовлетворить

Взыскать в пользу ОАО «Россельхозбанк» с ФИО3, ФИО4; солидарно 1674535,98 (один миллион шестьсот семьдесят четыре тысяча пятьсот тридцать пять, 98копеек) и расходы по оплате государственной пошлины в размере 16573 (шестнадцать тысяча пятьсот семьдесят три) руб.

Обратив взыскание на заложенное имущество квартира общей площадью 56,85 кв.м. Этаж -3, расположенная по адресу: <адрес> г. <адрес> <адрес> <адрес> собственник: ФИО3

Определить способ обращения взыскания на заложенное имущество - путем продажи с публичных торгов и установить начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации в размере залоговой стоимости квартиры. 2700000 рублей.

Наложить арест на указанную квартиру общей площадью 56,85 кв.м. Этаж -3, расположенная по адресу: <адрес> г. <адрес> <адрес> <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течении семи дней со дня вручения ему копий этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течении месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения суда, а в случае если такое заявление подано,- в течении месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления

Председательствующий Г. Г. Джунайдиев