Судебный акт #1 (Определение) по делу № 2-578/2020 ~ М-594/2020 от 23.06.2020

Дело №2-578/2020 г. <данные изъяты>

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

г.Саранск 25 сентября 2020 г.

Пролетарский районный суд г.Саранска Республики Мордовия

в составе председательствующего Полубояровой Л.А,

при секретаре Пахомовой О.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску акционерного общества «ДОМ.РФ» к Парчайкиной Татьяне Васильевне о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество,

установил:

акционерное общество «ДОМ.РФ» (далее по тексту АО «ДОМ.РФ») обратились в суд с иском к Парчайкиной Т.В. о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество.

В обоснование требований указывает на то, что 26 августа 2011 г. ОАО «Мордовская ипотечная корпорация» заключило с Сардаевой (в замужестве Парчайкиной) Т.В. договор займа №, по условиям которого ответчику предоставлен кредит в размере 520 000 рублей, сроком на 324 месяца, под 11,65% годовых, на приобретение жилого помещения по адресу: <адрес>, корпус №, <адрес>.

В соответствии с условиями заключенного кредитного договора, платежи по частичному возврату основного долга и уплате процентов осуществляются заемщиком не позднее даты определённой последним числом каждого календарного месяца, путем уплаты ежемесячного аннуитетного платежа в размере 5 014 рублей.

На основании договора купли-продажи <адрес>-КП от 30 августа 2011 г. Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Мордовия зарегистрировано право собственности Сардаевой (в замужестве Парчайкина) Т.В. на указанную квартиру.

Обеспечением исполнения кредитного обязательства заемщика является залог (ипотека) квартиры в силу закона. Запись об ипотеки в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним произведена 3 сентября 2011 г.

23 сентября 2011 г. права (требования) по закладной переданы ОАО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию», который по настоящее время является законным владельцем закладной и, соответственно, кредитором и залогодержателем.

Кредитор обязательства по выдаче кредита выполнил в полном объеме.

Ответчик ненадлежащим образом исполняет обязательства по погашению суммы кредита и процентов за пользование им, в связи, с чем 6 февраля 2020 г. ответчику было направлено требование о досрочном погашении задолженности сроком до 19 февраля 2020 г. Требования не исполнены.

Задолженность ответчика по состоянию на 26 марта 2020 г. составляет 494 378 руб. 66 коп., в том числе:

- задолженность по основному долгу – 478 200 руб. 89 коп.;

- задолженность по процентам – 14 489 руб. 64 коп.;

- задолженность по пеням, начисленным за просроченный основной долг - 269 руб. 36 коп.;

- задолженность по пеням, начисленным за просроченные проценты - 1 418 руб.77 коп.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 309, 310, 348, 349, 350 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьями 50-56 закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» просит взыскать с Парчайкиной Т.В. в пользу АО «ДОМ.РФ» задолженность по договору займа от 26 августа 2011 г. по состоянию на 26 марта 2020 г. в размере 494 378 руб. 66 коп., в том числе:

- задолженность по основному долгу – 478 200 руб. 89 коп.;

- задолженность по процентам – 14 489 руб. 64 коп.;

- задолженность по пеням, начисленным за просроченный основанной долг - 269 руб. 36 коп.;

- задолженность по пеням, начисленным за просроченные проценты - 1 418 руб.77 коп;

обратить взыскание за заложенное имущество квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, корпус №, <адрес>, определив способ реализации вышеуказанного имущества в виде продажи с публичных торгов и установив начальную продажную цену заложенного имущества в размере 80% от его рыночной стоимости, определенной по результатам судебной экспертизы.

Взыскать с Парчайкиной Т.В. в пользу АО «ДОМ.РФ» расходы по оплате государственной пошлины - 14 144 рубля;

Определением от 8 июля 2020 г. в качестве третьего лица на стороне ответчика, не заявляющей самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика, привлечен Сардаев Д.С.

В судебное заседание представитель истца АО «ДОМ.РФ», ответчик Парчайкина Т.В., третье лицо на стороне ответчика, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, Сардаев Д.С., неоднократно не явились, а именно: 10 сентября 2020 г. и 25 сентября 2020 г. О времени и месте рассмотрения дела были извещены своевременно и надлежаще по правилам статьи 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебными повестками, телеграммами. О причинах неявки суду не сообщили, с заявлением об отложении рассмотрения дела не обращались.

Исследовав материалы дела, суд считает, что исковое заявление акционерного общества «ДОМ.РФ» к Парчайкиной Татьяне Васильевне о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество, следует оставить без рассмотрения.

Согласно абзацу 6 статьи 222 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд оставляет исковое заявление без рассмотрения, если стороны, не просившие о разбирательстве дела в их отсутствие, не явились в суд по вторичному вызову.

Судебные заседания назначались на 10 сентября 2020 г. и 25 сентября 2020 г. По вторичному вызову суда представитель истца АО «ДОМ.РФ» и ответчик Парчайкина Т.В. не явились по неизвестной причине, не просили о рассмотрении дела в их отсутствие.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что исковое заявление акционерного общества «ДОМ.РФ» к Парчайкиной Татьяне Васильевне о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество следует оставить без рассмотрения.

Руководствуясь абзацем 6 статьи 222, статьей 223 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, Пролетарский районный суд г. Саранска Республики Мордовия

определил:

исковое заявление акционерного общества «ДОМ.РФ» к Парчайкиной Татьяне Васильевне о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество, оставить без рассмотрения.

Разъяснить истцу акционерному обществу «ДОМ.РФ», что он вправе вновь обратиться в суд с исковым заявлением в общем порядке.

Разъяснить истцу акционерному обществу «ДОМ.РФ», ответчику Парчайкиной Татьяне Васильевне, что они вправе обратиться в Пролетарский районный суд г. Саранска Республики Мордовия с ходатайством об отмене данного определения в случае представления доказательств, подтверждающих уважительность причин неявки в судебное заседание и невозможности сообщения о них суду.

Судья Пролетарского районного суда

г. Саранска Республики Мордовия <данные изъяты>      Л.А. Полубоярова

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>