Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2003/2015 ~ М-1931/2015 от 24.11.2015

Дело №

Решение в окончательной форме изготовлено 11 января 2016 года.

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

28 декабря 2015 года               г. Краснотурьинск

Краснотурьинский городской суд Свердловской области в составе

председательствующего судьи Аничкиной Е.А.,

при секретаре судебного заседания Бушмелевой М.В.,

с участием истца Шестакова А.А.,

третьего лица Шестаковой Е.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Шестакова А. А.ича к Администрации городского округа Краснотурьинск о признании права собственности на гаражный бокс,

установил:

Шестаков А.А. обратился в суд с иском к администрации городского округа Краснотурьинск о признании за ним права собственности на гаражный бокс №, расположенный в Специализированном потребительском гаражном кооперативе № 21/1 (далее – СПГК № 21/1). В обоснование иска истцом указано, что распоряжением Главы администрации города Краснотурьинска от <дата обезличена> № утвержден в дополнительном списке членов <данные изъяты> № (<данные изъяты>). В последующем ему был выделен земельный участок под строительство гаража, который был им построен в <дата обезличена> собственными силами и за счет собственных средств, в последующем гаражному боксу присвоен №. С момента окончания строительства гаражного бокса и по настоящее время он им пользуется по назначению, несет бремя расходов по его содержанию. Без судебного решения он не может зарегистрировать право собственности на данный гаражный бокс, поскольку документов о выделении и закреплении за СПГК № 21/1 земельного участка под строительство гаражей в настоящее время не сохранилось.

К участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне истца привлечена Шестакова Е.Н.

В судебном заседании истец Шестаков А.А. заявленные им требования поддержал и просил суд их удовлетворить. В обоснование требований пояснил, что строительство гаражного бокса было начато в <дата обезличена>, а окончено в <дата обезличена>. На момент строительства спорного гаражного бокса он состоял в браке с Шестакова Е.Н., который был зарегистрирован в <дата обезличена>. Гараж был построен своими силами и за счет собственных средств, на отведенном для данной цели земельном участке (<данные изъяты>) СПГК № 21/1 (ранее СПГК № 21). С момента окончания строительства и по настоящее время он открыто, непрерывно и добросовестно пользуется спорным гаражным боксом в соответствии с целевым его предназначением, несет расходы по его содержанию. Споров с иными лицами относительно спорного гаражного бокса у него не имеется. Он является членом СПГК № 21/1, паевой взнос им выплачен полностью.

Третье лицо Шестакова Е.Н. в судебном заседании не возражала в удовлетворении требований истца и признании за Шестаков А.А. права собственности на спорный гаражный бокс. В обоснование своей позиции ссылалась на то, что спорный гаражный бокс был возведен ими хозяйственным способом и за счет совместных накоплений в <дата обезличена>. На момент начала и окончания строительства гаражного бокса (<дата обезличена>) и на момент рассмотрения спора о праве на гаражный бокс она с истцом состоит в браке. Ее супруг Шестаков А.А. с момента окончания строительства гаража и по настоящее время пользуется им в соответствии с целевым назначением.

Ответчик Администрация городского округа Краснотурьинск и третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, Управление Росреестра по Свердловской области и СПГК № 21/1, извещенные о дате и времени судебного заседания надлежащим образом, в судебное заседание не явились. Представитель Краснотурьинского отдела Управления Росреестра по Свердловской области Шатов С.Н., действующий по доверенности от <дата обезличена> №, и представитель Администрации городского округа Краснотурьинск Оксенюк Д.Ю., действующая на основании доверенности от <дата обезличена> №, представили в суд ходатайства о рассмотрении дела в отсутствие их представителей и письменные отзывы, согласно в котором они, не возражая относительно исковых требований, просили принять судом решение на его усмотрение.

Суд, с учетом мнения истца и третьего лица Шестаковой Е.Н., ходатайств представителей ответчика и третьего лица Управления Росреестра, руководствуясь положениями части 5 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, определил рассмотреть дело при указанной явке.

Заслушав истца, третье лицо Шестакову Е.Н., исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам:

Предметом спора является гаражный бокс №, площадью <данные изъяты>м., расположенный в СПГК № 21/1 г. Краснотурьинска Свердловской области (л<данные изъяты>

Согласно техническому паспорту нежилого помещения (<данные изъяты>), гаражный бокс №, расположенный в СПГК № 21/1 (Свердловская область, г. Краснотурьинск), площадью <данные изъяты> высотой помещения <данные изъяты> в один этаж, постановлен на технический учет, с присвоением инвентарного номера <данные изъяты>

Постановлением Главы администрации города Краснотурьинск от <дата обезличена> № «Об отводе земельных участков» Краснотурьинскому управлению <данные изъяты> отведен земельный участок площадью <данные изъяты>. по <адрес обезличен> (в <данные изъяты> <данные изъяты>) под строительство гаражей.

Распоряжением Главы Администрации городского округа Краснотурьинск от <дата обезличена> № Шестаков А.А. утвержден в дополнительном списке членов гаражного кооператива № (<данные изъяты>).

Строительство спорного гаражного бокса велось истцом на земельном участке, отведенном для целей строительства индивидуальных капитальных гаражей за счет собственных сил и собственных средств. Указанный гаражный бокс начат истцом строительством в <дата обезличена> и окончен в <дата обезличена>

Данное обстоятельство не опровергнуто ответчиком.

В последующем истцом Шестаковым А.А. как членом гаражного кооператива СПГК № 21/1 <дата обезличена> был внесен паевой взнос за гараж в размере <данные изъяты>

Судом установлено, что паевой взнос и возведение гаража хозяйственным способом осуществлены Шестаковым А.А. и Шестаковой Е.Н. в период брака.

Вместе с тем, на момент рассмотрения спора о праве, титульный владелец на спорный гаражный бокс отсутствует, что усматривается из справки <данные изъяты>» от <дата обезличена> №.

Согласно выписке из Единого государственного реестра юридических лиц (л.<данные изъяты> СПГК № 21/1, расположенный по адресу: <адрес обезличен> <данные изъяты> зарегистрированный в качестве юридического лица <дата обезличена>, снят с учета в налогом органе по решению регистрирующего органа Межрайонной ИФНС России № 14 в связи с фактическим прекращением деятельности <дата обезличена>.

В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется способами, предусмотренными законом.

В силу п. 1 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации (ст. 219 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Нормой статьи 130 Гражданского кодекса Российской Федерации определено, что к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

В силу статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Суд не может признать спорный гаражный бокс самовольной постройкой, поскольку он возведен истцом, как членом гаражного кооператива, на отведенном для гаражного кооператива земельном участке в соответствии с целевым назначением.

В силу ч. 4 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

При указанных обстоятельствах, суд приходит к выводу, что при разрешении вопроса о наличии у члена гаражного кооператива оснований для признания за ним права собственности на гараж, предоставленный кооперативом, действующее законодательство предусматривает необходимость выяснения вопроса лишь о выплате пая в полном объеме.

Таким образом, суд находит, что Шестаков А.А. на момент строительства гаражного бокса № являлся членом СПГК № 21/1, и как лицо, внесшее паевой взнос за гараж, в силу положений вышеуказанной нормы (п. 4 ст. 218 ГК РФ), приобрел право собственности на указанное спорное имущество.

При указанных обстоятельствах и анализа вышеизложенных норм права, суд находит, что исковые требования Шестакова А.А. о признании за ним права собственности на гаражный бокс № в СПГК № 21/1 подлежат удовлетворению.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования Шестакова А. А.ича к Администрации городского округа Краснотурьинск о признании права собственности на гаражный бокс, удовлетворить:

признать за Шестаковым А. А.ичем право собственности на помещение, расположенное по адресу <адрес обезличен> Специализированный потребительский гаражный кооператив № 21/1, гаражный бокс №.

Данное решение является основанием для государственной регистрации права собственности на гаражный бокс, расположенный по адресу <адрес обезличен> специализированный потребительский гаражный кооператив № 21/1, гаражный бокс №, за Шестаковым А. А.ичем.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда через Краснотурьинский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий: судья (подпись) Е.А. Аничкина

СОГЛАСОВАНО

Председательствующий: судья ( ) Е.А. Аничкина