Решение по делу № 2-3908/2013 ~ М-2782/2013 от 29.05.2013

Дело №2-3908/2013

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 сентября 2013 года                     г.Стерлитамак

Стерлитамакский городской суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Зиннатуллиной Г.Р.,

при секретаре Матюгиной А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Администрации городского округа г. Стерлитамак РБ к Бурнашеву Р.Р. о взыскании задолженности по арендной плате за землю,

УСТАНОВИЛ:

Истец Администрация городского округа г. Стерлитамак РБ обратилась в суд с иском к Бурнашеву Р.Р., в котором просит взыскать с Бурнашева Р.Р. задолженность по арендной плате за землю в сумме <данные изъяты>., пени в размере <данные изъяты>. Исковые требования мотивирует тем, что в соответствии с договором аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ Бурнашеву Р.Р. был предоставлен в аренду и передан по акту приема-передачи земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м с кадастровым № по <адрес> для обслуживания индивидуального жилого дома. Срок договора был установлен с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ По окончании срока действия договора с ответчиком был заключен договор аренды № от ДД.ММ.ГГГГ на срок с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м с кадастровым № по <адрес>. По окончании срока действия договора с ответчиком был заключен договор аренды № от ДД.ММ.ГГГГ на срок с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м с кадастровым № по <адрес>. По окончанию срока действия договора с ответчиком был заключен договор аренды № от ДД.ММ.ГГГГ на срок с ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м с кадастровым № по <адрес> В соответствии с условиями договоров (п. 34.) арендная плата вносится арендатором за каждый квартал вперед с оплатой до десятого числа первого путем перечисления денежных средств на счет Управления федерального казначейства Министерства финансов РФ по РБ без выставления арендатора счета на оплату. По вышеуказанным договорам начислена арендная плата: за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> руб., за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> руб., за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>., за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> руб. Оплата за указанный период от ответчика не поступала. Таким образом задолженность по договорам аренды № за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты> руб. В соответствии с договором аренды № от ДД.ММ.ГГГГ Бурнашеву Р.Р. был предоставлен на праве аренды земельный участок, расположенный по <адрес>.м с кадастровым № для обслуживания нежилого здания, пристроя к нежилому зданию, гаража и бани на срок с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ По окончанию срока действия договора с ответчиком был заключен договор аренды № от ДД.ММ.ГГГГ на срок с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок расположенный по <адрес>.м с кадастровым № для обслуживания нежилого здания, пристроя к нежилому зданию, гаража и бани. По окончанию срока действия договора с ответчиком был заключен договор аренды № от ДД.ММ.ГГГГ на срок с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок расположенный по <адрес> кв.м с кадастровым №, для обслуживания нежилого здания, пристроя к нежилому зданию, гаража и бани. По окончанию срока действия договора с ответчиком был заключен договор аренды № от ДД.ММ.ГГГГ на срок с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок расположенный по <адрес> с кадастровым №, для обслуживания нежилого здания, пристроя к нежилому зданию, гаража и бани. Арендная плата начислена ответчику за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ на сумму <данные изъяты> руб.; за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ на сумму <данные изъяты> руб.; за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ на сумму <данные изъяты> руб.; за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ на сумму <данные изъяты> руб. Оплата ответчика за указанный период не поступала. Таким образом задолженность Бурнашева P.P. по договорам аренды № составляет <данные изъяты> руб. Ответчику была вручена претензия, которая осталась без ответа и удовлетворения. Взявший на себя обязательства по договорам аренды Бурнашев P.P. надлежащим образом их не исполняет, арендную плату за землю не вносит и копии платежных документов необходимые для проведения сверки взаимных расчетов не представляет. Ответчику начислены пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ от суммы платежей за истекший расчетный период (п. 6.2 договоров аренды) на общую сумму <данные изъяты> руб. Администратором платежей от аренды земельных участков является территориальное управление Министерства земельных и имущественных отношений РБ - комитет по управлению собственностью Министерства земельных и имущественных отношений РБ по г. Стерлитамаку. Денежные средства, в счет оплаты, по договорам аренды, поступают от арендатора на единый код бюджетной классификации № «Доходы, получаемые в виде арендной платы за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена и которые расположены в границах городских округов, а так же средства от продажи права на заключение договоров аренды указанных земельных участков». Комитет осуществляет учет, по начислению арендной платы и поступлению денежных средств, в счет оплаты, на едином лицевом счете, открытом на Бурнашева P.P. Данные по оплате, поступающие в комитет по электронной почте с Управления Федерального казначейства не содержат сведений о назначении платежа, в связи с чем, не представляется возможности определить, по какому договору произведена оплата.

Представитель истца Администрации городского округа г. Стерлитамак по доверенности Белова О.В. в судебном заседании исковое заявление поддержал, суду пояснила, что между администрацией городского округа г. Стерлитамак и Бурнашевым Р.Р. были заключены договоры аренды земельных участков, но арендная плата за пользование земельными участками от ответчика не поступала, образовалась задолженность.

Ответчик Бурнашев Р.Р. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии надлежаще извещенного ответчика.

Представитель Бурнашева Р.Р. по доверенности Овчинников М.А. в судебном заседании в удовлетворении искового заявления не возражал.

Суд, выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В силу ст. 421 ГК РФ, граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами.

В соответствии со ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно ст. 610 ГК РФ договор аренды заключается на срок, определенный договором. В силу ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случаях, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Согласно ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

Судом установлено, что между Администрацией городского округа г. Стерлитамак РБ и Бурнашевым Р.Р. были заключены договоры аренды, а именно договор аренды № от ДД.ММ.ГГГГ о предоставлении в аренду земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м с кадастровым № по <адрес>, для обслуживания индивидуального жилого дома. Срок договора был установлен с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ По окончании срока действия договора с ответчиком был заключен договор аренды № от ДД.ММ.ГГГГ на срок с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м с кадастровым № по адресу: г. Стерлитамак, Западный жилой район, №. По окончании срока действия договора с ответчиком был заключен договор аренды № от ДД.ММ.ГГГГ на срок с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м с кадастровым № по <адрес> По окончанию срока действия договора с ответчиком был заключен договор аренды № от ДД.ММ.ГГГГ на срок с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м с кадастровым № по <адрес> В соответствии с условиями договоров (п. 34.) арендная плата вносится арендатором за каждый квартал вперед с оплатой до десятого числа первого путем перечисления денежных средств на счет Управления федерального казначейства Министерства финансов РФ по РБ без выставления арендатора счета на оплату. По вышеуказанным договорам начислена арендная плата: за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> руб., за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> руб., за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> руб., за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> руб. В соответствии с договором аренды № от ДД.ММ.ГГГГ Бурнашеву Р.Р. был предоставлен на праве аренды земельный участок, расположенный по <адрес> с кадастровым №, для обслуживания нежилого здания, пристроя к нежилому зданию, гаража и бани на срок с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ По окончанию срока действия договора с ответчиком был заключен договор аренды № от ДД.ММ.ГГГГ на срок с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок расположенный по <адрес>.м с кадастровым №, для обслуживания нежилого здания, пристроя к нежилому зданию, гаража и бани. По окончанию срока действия договора с ответчиком был заключен договор аренды № от ДД.ММ.ГГГГ на срок с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок расположенный по <адрес> с кадастровым № для обслуживания нежилого здания, пристроя к нежилому зданию, гаража и бани. По окончанию срока действия договора с ответчиком был заключен договор аренды № от ДД.ММ.ГГГГ на срок с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок расположенный по <адрес> кадастровым №, для обслуживания нежилого здания, пристроя к нежилому зданию, гаража и бани. Арендная плата начислена ответчику за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ на сумму <данные изъяты> руб.; за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ на сумму <данные изъяты> руб.; за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ на сумму <данные изъяты> руб.; за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ на сумму <данные изъяты> руб.

Исполнение истцом обязательств по указанным договорам аренды о предоставлении арендодателем во временное пользование земельных участков, не оспаривалось ответчиком в судебном заседании.

Обращаясь в суд с настоящим иском, истец указал, что с момента заключения договоров аренды земельных участков арендная плата за пользование земельными участками не вносится. Так, задолженность по уплате арендной платы составила <данные изъяты>

Бурнашев Р.Р. обязалась оплачивать арендную плату за каждый квартал вперед с оплатой до десятого числа первого месяца оплачиваемого квартала путем перечисления денежных средств на счет Управления федерального казначейства Министерства финансов РФ про РБ без выставления арендатору счета на оплату.

В связи с тем, что доказательства надлежащего исполнения обязательств по производству арендных платежей в объеме и сроки, определенные в договоре аренды, отсутствуют, то суд приходит к выводу о наличии задолженности ответчика перед истцом по оплате арендных платежей в размере <данные изъяты>

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность по внесению арендной платы в размере <данные изъяты>.

Основано на нормах действующего законодательства и заключенном между сторонами договоре аренды, и требование истца о взыскании неустойки.

На основании п. 6.2 договоров аренды земельных участков, в случае неуплаты платежей в установленный договором срок, арендатор уплачивает пени за каждый день просрочки в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ от суммы платежей за истекший расчетный период.

Истцом заявлено требование о взыскании с Бурнашева В.В. пени в размере <данные изъяты>

Так, ст.330 ГК РФ признает неустойкой определенную законом или договором денежную сумму, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения.

Исходя из обстоятельств дела, суд приходит к выводу о том, что сумма заявленной задолженности по пени в сумме <данные изъяты>. соразмерна последствиям нарушения обязательства и подлежит взысканию с ответчика.

В соответствии со ст.103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

Поскольку истец при подаче искового заявления освобожден от уплаты государственной пошлины, суд взыскивает с ответчика Бурнашева Р.Р. в доход государства государственную пошлину в размере <данные изъяты>. от удовлетворенных требований истца, в соответствии со ст.333.19 части второй Налогового Кодекса РФ.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 309, 614, 404 ГК РФ, ст. ст. 56, 98, 100, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Администрации городского округа г. Стерлитамак Республики Башкортостан к Бурнашеву Р.Р. о взыскании задолженности по арендной плате за землю - удовлетворить.

Взыскать с Бурнашева Р.Р. в пользу Администрации городского округа г. Стерлитамак Республики Башкортостан арендную плату в размере <данные изъяты>

Взыскать с Бурнашева Р.Р. государственную пошлину в доход государства в размере <данные изъяты>

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца через Стерлитамакский городской суд Республики Башкортостан.

Судья: подпись Зиннатуллина Г.Р.

Копия верна: судья: Зиннатуллина Г.Р.

секретарь: Матюгина А.С.