Судебный акт #1 (Определение) по делу № 2-2918/2018 ~ М-2777/2018 от 17.09.2018

Дело № 2-2918/18

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

09 октября 2018 года город Мурманск

Ленинский районный суд города Мурманска в составе:
председательствующего судьи                    Гедымы О.М.,

при секретаре                            Нефедовской И.И.,

рассмотрев в предварительном судебном заседании гражданское дело по иску Кошкаревой В.В., Паршиновой П.Я. к Шумякову В.В., Шумяковой С.А. о признании обременения недвижимости отсутствующим,

УСТАНОВИЛ:

Кошкарева В.В., Паршинова П.Я. обратились в суд с исковым заявлением к Шумякову В.В., Шумяковой С.А. о признании обременения недвижимости отсутствующим.

В обоснование иска указано, что Кошкарева (Паршинова) В.В. и Паршинова П.Я. (покупатели) заключили с Шумяковым В.В. и Шумяковой С.А. (продавцы) договор купли-продажи квартиры от 14 апреля 2008 года. Согласно пункту 1 договора продавцы продали, а покупатели купили в общую долевую собственность квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. В силу пункта 3 договора указанная квартира продается по согласованию сторон за <данные изъяты>. Указанная квартира приобреталась за счет: собственных средств Кошкаревой (Паршиновой) В.В. на сумму <данные изъяты>; за счет ипотечного кредита, в соответствии с кредитным договором № от 01 апреля 2008 года, предоставленного ОАО «Сберегательный Банк Российской Федерации» на сумму <данные изъяты>; за счет субсидии, полученной в рамках муниципальной программы «Обеспечение жильем молодых семей города Мурманска» на основании договора о предоставлении субсидии от 29 февраля 2008 года на сумму <данные изъяты>. Согласно пункта 3 договора с момента государственной регистрации права собственности покупателями на указанную в договоре квартиру, данная квартира считается находящейся в залоге (ипотеке) у Акционерного коммерческого Сберегательного банка Российской Федерации, на основании ст. 77 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», являющегося залогодержателем по данному залогу. При регистрации права собственности покупателями на квартиру одновременно подлежит регистрация права залога (ипотеки) квартиры. Кроме того, в связи с перечислением суммы субсидии в размере <данные изъяты> и суммы кредитных (ипотечных) средств в размере <данные изъяты> на счет продавцов после регистрации договора купли-продажи от 14 апреля 2008 года, Управлением Росреестра по Мурманской области были зарегистрированы два обременения «Ипотека в силу закона» на объект недвижимости в пользу продавцов. Покупатели обязательства по договору купли-продажи квартиры выполнили в полном объеме, что является основанием для погашения существующего обременения права, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 25 апреля 2008 года сделана запись регистрации №. Однако истцы не имеют возможность обратиться к ответчикам с требованием о погашении регистрационной записи об ипотеке, поскольку не располагают сведениями об их последнем месте жительства. Зарегистрированные обременения нарушают права собственников жилого помещения.

Просят суд признать отсутствующей ипотеку в силу договора купли-продажи от 14 апреля 2008 года, заключенного между Кошкаревой (Паршиновой) В.В. и Паршиновой П.Я., с Шумяковым В.В. и Шумяковой С.А., в качестве обеспечения обязательств по перечислению денежной суммы в размере <данные изъяты>, полученных в рамках муниципальной целевой программы «Обеспечение жильем молодых семей города Мурманска» на основании договора о предоставлении субсидии от 29 февраля 2008 года на квартиру, расположенную на девятом этаже девятиэтажного дома, <данные изъяты>, расположенную по адресу: <адрес>.

В предварительном судебном заседании судом на обсуждение вынесен вопрос о передаче гражданского дела по подсудности по месту жительства ответчиков.

Истцы Кошкарева В.В., Паршинова П.Я. в предварительное судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

Ответчики Шумяков В.В., Шумякова С.А. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались по указанному в исковом заявлении месту жительства, а также по месту регистрации, путем направления судебных повесток заказными письмами, а также уведомлениями, направленными простой корреспонденцией.

Представители третьих лиц Управления Росреестра по Мурманской области, ПАО «Сбербанк России», Администрации г. Мурманска в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

Исследовав материалы настоящего гражданского дела, суд приходит к следующему.

Согласно статье 46 (часть 1) Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод. Никто не может быть лишен права на рассмотрение его дела в том суде и тем судьей, к подсудности которых оно отнесено законом (статья 47, часть 1 Конституции Российской Федерации).

В соответствии со статьёй 28 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации иск предъявляется в суд по месту жительства ответчика.

Статьей 20 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает (пункт 1).

В соответствии с Законом № 5242-1 от 25 июня 1993 года «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» государством и обществом вводится регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, то есть местом жительства гражданина признается место его регистрации.

Как следует из материалов дела, обращаясь в суд с настоящим иском, истцы указали место проживания ответчиков Шумякова В.В., Шумяковой С.А.: <адрес>, поскольку не располагали сведениями об их последнем месте жительства.

Вместе с тем, согласно имеющейся в материалах дела справке отдела адресно-справочной работы Управления по вопросам миграции УМВД России по Мурманской области Шумяков В.В., *** года рождения, уроженец <данные изъяты> и Шумякова С.А., *** года рождения, уроженка <данные изъяты> с 09 сентября 2008 года зарегистрированы по месту жительства по адресу: <адрес>.

Таким образом, судом установлено, что ответчики не зарегистрированы в Ленинском административном округе города Мурманска, представленная истцами информация о месте жительства ответчиков не соответствовала действительности, следовательно, настоящее гражданское дело было принято Ленинским районным судом города Мурманска с нарушением правил подсудности.

Оснований для применения правил альтернативной или исключительной подсудности, предусмотренной ст. 29, ст. 30 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд не усматривает.

В силу п. 3 ч. 2 ст. 33 Гражданского процессуального кодекса суд передает дело на рассмотрение другого суда, если при рассмотрении дела в данном суде выявилось, что оно было принято к производству с нарушением правил подсудности.

Учитывая, что место жительства ответчиков относится к территории, на которую распространяется юрисдикция Октябрьского районного суда города Мурманска, сведений о наличии регистрации ответчиков по месту жительства в Ленинском административном округе городе Мурманска не имеется, рассмотрение настоящего гражданского дела подсудно Октябрьскому районному суду города Мурманска.

При таких обстоятельствах, суд считает необходимым передать дело по подсудности в Октябрьский районный суд города Мурманска.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 33 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

О П Р Е Д Е Л И Л:

░░░░░░░░░░░ ░░░░ № 2-2918/18 ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ (183038, ░. ░░░░░░░░, ░░. ░░░░░░, ░. 54).

░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 15 ░░░░.

░░░░░                                 ░.░. ░░░░░░