Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-412/2014 ~ М-106/2014 от 16.01.2014

Дело № 2-412/14

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Елизово Камчатского края 20 февраля 2014 года

Елизовский районный суд Камчатского края в составе председательствующего судьи Федорцова Д.П., при секретарях судебного заседания Гребенкиной Е.Л., Турушевой Н.В., с участием:

истца Севостьяновой Л.А.,

представителя ответчика адвоката Червяковой Е.Д., действовавшей на основании ордера от 20 января 2014 года № 001168,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Севостьяновой Лидии Александровны к Попову Андрею Игоревичу о признании не приобретшим права пользования жилым помещением,

установил:

Истец Севостьянова Л.А. обратилась в суд с исковым заявлением к ответчику Попову А.И. о признании ответчика не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В обоснование свое иска ссылалась на то, что 31 октября 2006 года Попов А.И. был зарегистрирован в спорном жилом помещении, принадлежащем истцу на праве собственности, с целью последующего трудоустройства, однако никогда не вселялся в него, не проживал в нем и таких намерений не имел. В настоящее время истец собралась продавать свою квартиру, однако регистрация ответчика в ней препятствует этому (л.д. 5-6).

В судебном заседании истец Севостьянова Л.А. поддержала свои исковые требования в полном объеме по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик Попов А.И. в судебное заседание не явился, извещался по последнему известному месту жительства. С последнего известного места жительства ответчика поступили сведения о неизвестности его места пребывания, в связи с чем, на основании статьи 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту ГПК РФ), в качестве представителя ответчика ему был назначен адвокат Червякова Е.Д.

На основании статьи 119 ГПК РФ дело было рассмотрено в отсутствие ответчика Попова А.И.

Представитель ответчика – адвокат Червякова Е.Д. полагала исковые требования подлежащими удовлетворению.

Изучив исковое заявление, выслушав истца и представителя ответчика, исследовав и оценив представленные доказательства, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серии <адрес> истец Севостьянова Л.А. на основании договора о передаче жилого помещения в собственность гражданина Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> (л.д. 7-8, 9).

Из копии поквартирной карточки видно, что 31 октября 2006 года в квартире истца был зарегистрирован ответчик Попов А.И., 20 июля 1974 года рождения (л.д. 10).

Несмотря на свою регистрацию в спорной квартире, ответчик Попов А.И., как это следует из объяснений Севостьяновой Л.А., а также акта о фактическом проживании товарищества собственников жилья «Школьная 3» от 08 января 2014 года исх. № 2114, туда никогда не вселялся и в ней не проживал, поскольку был зарегистрирован на спорной жилой площади только для того, чтобы иметь возможность трудоустроиться. После своей регистрации по спорному жилому помещению и по настоящее время ответчик не обращался к истцу с просьбами о вселении в указанное жилое помещение, попыток вселиться в него не предпринимал, каких-либо соглашений о правах на жилое помещение истца с последней не заключал.

Согласно частям 1 и 2 статье 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ.

В соответствии с частями 1, 2, 4 и 7 статьи 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

Из вышеуказанных положений статьи 30 и статьи 31 ЖК РФ следует, что для приобретения права пользования жилым помещением, находящимся в собственности физического лица, необходимо вселиться в него и проживать в нем (реально пользоваться им), сам по себе факт регистрации в жилом помещении, являющийся административным актом, не порождает для гражданина каких-либо прав, в частности, не может служить основанием приобретения права на жилое помещение, не свидетельствует о фактическом вселении в него и вселении в него с целью постоянного проживания.

Исходя из установленных обстоятельств дела и требований статей 30, 31 ЖК РФ суд приходит к выводу о том, что ответчик Попов А.И. не приобрел право пользования жилым помещением истца, в связи с чем исковые требования Севостьяновой Л.А. подлежат удовлетворению в полном объеме, поскольку согласно статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Исходя из волеизъявления истца уплаченная ею государственная пошлина подлежит отнесению на ее счет.

Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковое заявление Севостьяновой Лидии Александровны к Попову Андрею Игоревичу о признании не приобретшим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать Попова Андрея Игоревича не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Камчатский краевой суд через Елизовский районный суд Камчатского края в течение месяца со дня его вынесения.

Председательствующий (подпись) Д.П. Федорцов

Копия решения, не вступившего в законную силу, верна.

Судья Елизовского районного суда Камчатского края Д.П. Федорцов