Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-7646/2014 ~ М-7115/2014 от 18.08.2014

Дело № 2-7646/3-2014

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

03 сентября 2014 года г. Петрозаводск

Петрозаводский городской суд Республики Карелия в составе

председательствующего судьи Маловой Н.Б.,

при секретаре Павловой Е.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гуськова В. А. к Кооперативу по строительству и эксплуатации коллективных гаражей для автомототранспорта индивидуальных владельцев «Мираж» о признании права собственности на гаражный бокс,

у с т а н о в и л:

Иск предъявлен по тем основаниям, что в 1992г. гаражно-строительным кооперативом «Мираж» (далее -Кооператив) были построены кирпичные гаражи на 39 машино-мест по <адрес>. Строительство было осуществлено на земельном участке площадью 0,2 га, отведенном согласно Решению исполнительного комитета Петрозаводского городского Совета народных депутатов от 23.01.1990г. №95. Филиалом ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по РК земельный участок поставлен на кадастровый учет, его кадастровый номер № Кооператив зарегистрирован решением Петрозаводского городского совета народных депутатов №911 от 15.05.1990г. Внесена запись в Единый государственный реестр юридических лиц за государственным регистрационным номером № от ДД.ММ.ГГГГ. Кооператив поставлен на налоговый учет, что подтверждается Свидетельством о постановке на учет в налоговом органе от 15 декабря 1999г., присвоен ИНН №. Земельный налог Кооперативом выплачивается своевременно и в полном объеме. До настоящего времени право собственности на построенный объект недвижимости Кооперативом не оформлено. Истец является членом Кооператива с момента его создания, участвовал лично в строительстве гаражных боксов. По окончании строительства истцу передан в пользование гаражный бокс №, он полностью выплатил паевой взнос на строительство, задолженности по текущим платежам перед Кооперативом не имеет. В августе 1994г. Бюро технической инвентаризации РК на здание Кооператива был оформлен технический паспорт инвентарный номер №. Гаражный бокс является достроенным объектом, пригоден к эксплуатации, расположен на территории гаражного кооператива, однако, до настоящего времени здание гаражей не введено в эксплуатацию, что является препятствием для государственной регистрации права собственности. Согласно ч.4 ст.218 ГК РФ член гаражного кооператива, имеющий права на паенакопления, полностью внесший свой паевой взнос за гаражный бокс, предоставленный этим кооперативом, приобретает право собственности на указанное имущество. На основании изложенного истец просит признать за ним право собственности на объект недвижимости - гаражный бокс № размером помещения первого этажа <данные изъяты> м с подвальным помещением площадью <данные изъяты> кв.м в кооперативе по строительству и эксплуатации коллективных гаражей для автомототранспорта индивидуальных владельцев «Мираж», расположенном в <адрес>.

Определением судьи к участию в деле в качестве третьих лиц привлечены Управление Росреестра по РК, ФГБУ «ФКП Росреестра» в лице филиала по РК, Администрация Петрозаводского городского округа.

Истец, ответчик и представители третьих лиц в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте слушания дела надлежащим образом. Ответчик представил письменное согласие с иском, представители Управления Росреестра по РК, ФГБУ «ФКП Росреестра» в лице филиала по РК представили письменные отзывы.

Суд, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующим выводам.

В судебном заседании установлено, что 23.01.1990 года решением исполкома Петрозаводского городского Совета народных депутатов № 95 Петрозаводскому городскому Совету всероссийского добровольного общества автолюбителей отведен земельный участок площадью – 0,2 га под строительство кооперативного гаража на 36 машиномест в районе <адрес>.

Решением исполкома Петрозаводского городского совета народных депутатов от 15 мая 1990 года № 911 организован Кооператив по строительству и эксплуатации коллективных гаражей для автомототранспорта индивидуальных владельцев «Мираж».

03.04.2007 года был зарегистрирован Устав Кооператива по строительству и эксплуатации коллективных гаражей для автомототранспорта индивидуальных владельцев «Мираж».

Кооператив поставлен на учет в налоговом органе, 02.04.2007 года запись о кооперативе как юридическом лице, созданном до 01 июля 2002 года, внесена в Единый государственный реестр юридических лиц.

02 февраля 1990 года было согласовано архитектурно-планировочное задание на разработку проектно-сметной документации на строительство гаражей.

Истец, согласно представленным сведениям является членом Кооператива по строительству и эксплуатации коллективных гаражей для автомототранспорта индивидуальных владельцев «Мираж», что подтверждается представленной в материалы дела членской книжкой. Справкой председателя Кооператива по строительству и эксплуатации коллективных гаражей для автомототранспорта индивидуальных владельцев «Мираж» от 18.08.2014, представленной в материалы дела, подтверждено обстоятельство полной уплаты истцом паевых взносов, а также пользованием им гаражным боксом №.

ГУП РК РГЦ «Недвижимость» выполнен технический паспорт на здание гаражей, а также поэтажные планы на указанное здание. Гаражный бокс № поставлен на кадастровый учет с кадастровым номером №, общей площадью – <данные изъяты> кв.м. Доказательств того, что указанный объект является объектом, строительство которого не завершено суду не представлено.

В соответствии с п. 4 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Ответчиком не отрицалось и документально подтверждено, что истец является членом Кооператива по строительству и эксплуатации коллективных гаражей для автомототранспорта индивидуальных владельцев «Мираж», участвовал в строительстве гаражных боксов. К настоящему времени истцом полностью выплачены паевые взносы за используемый им гаражный бокс, право на указанный бокс лицами, участвующими в деле не оспаривается.

Таким образом, наличие перечисленных документов позволяет сделать вывод о том, что строительство гаражей не являлось самовольным, истец согласно представленным документам приобрел право собственности на гаражный бокс с момента уплаты паевого взноса.

При этом согласно ст. 8.1 ГК РФ в случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации. Государственная регистрация прав на имущество осуществляется уполномоченным в соответствии с законом органом на основе принципов проверки законности оснований регистрации, публичности и достоверности государственного реестра. В государственном реестре должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить объект, на который устанавливается право, управомоченное лицо, содержание права, основание его возникновения. Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

При таких обстоятельствах право собственности на гаражный бокс, как индивидуально-определенную вещь подлежит обязательной государственной регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество при условии кадастрового учета указанного гаражного бокса в порядке, определенном Федеральным законом от 24.07.2007 года № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (далее – Закон о кадастре).

При изложенных обстоятельствах, учитывая, что лицами, участвующими в деле не оспаривается право истца на гаражный бокс, документы о выплате пая представлены, объект фактически существует, поставлен на кадастровый учет, суд считает, что имеются основания для принятия решения об удовлетворении заявленных требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 12, 55, 56, 194-198, ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Иск удовлетворить.

Признать за Гуськовым В. А. право собственности на гаражный бокс №, общей площадью – <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер №, расположенный в составе гаражей Кооператива по строительству и эксплуатации коллективных гаражей для автомототранспорта индивидуальных владельцев «Мираж» по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Карелия через Петрозаводский городской суд Республики Карелия в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Н.Б.Малова

Мотивированное решение изготовлено 04 сентября 2014 года.