Решение по делу № 2-3910/2018 ~ М-3268/2018 от 17.07.2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 августа 2018 года <адрес>

Октябрьский районный суд <адрес> Республики Бурятия в составе судьи Кузубовой Н.А., при секретаре Доржиевой И.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Зимина М. Г. к Бальбуровой В. П., ПАО «ТГК-14» о разделе лицевого счета и определении долей в оплате коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Обращаясь в суд, истец просит определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг по обслуживанию жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> (лицевой счет <данные изъяты>); обязать ПАО «ТГК-14» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг в квартире, расположенной по адресу: <адрес>.

Исковое заявление мотивировано тем, что истец и ответчик Бальбурова В.П. являются собственниками по 1/2 доли в праве собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> Несмотря на наличие обязанности по содержанию жилого помещения, ответчик не производит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, соглашения об определении порядка оплаты за жилье и коммунальные услуги между сторонами не достигнуто.

В судебное заседание истец Зимин М.Г. не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик Бальбурова В.П. в судебное заседание не явилась, извещена надлежаще.

Представитель ПАО «ТГК-14» Доржиева О.С. в судебном заседании исковые требования в части возложения на ПАО «ТГК-14» обязанности по разделу лицевого счета не признала, ссылаясь на то, что действующим законодательством разделение счетов по оплате жилищно-коммунальных услуг не предусмотрено. Указала, что наличие единого лицевого счета не нарушает прав истца, который не лишен возможности предъявления регрессных требований ко второму собственнику.

Выслушав представителя ПАО «ТГК-14», исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с положениями ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Положениями ст. 153 ЖК РФ установлено, что собственники жилого помещения обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу положений ч. 2 ст. 154 ЖК РФ собственник жилого помещения обязан вносить плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, взносы взнос на капитальный ремонт, а также плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Судом установлено, что Бальбурова В.П. и Зимин М.Г. являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> по 1/2 доли каждый (свидетельства о праве собственности № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ).

Из справки с места жительства № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что по адресу: <адрес>, на регистрационном учете значатся Бальбурова В. П. и Зимин М. Г..

Поскольку истец и ответчик Бальбурова В.П. являются собственниками жилого помещения, в силу закона они обязаны нести расходы, связанные с его содержанием, в том числе с оплатой коммунальных услуг.

В силу требований ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (ст. 249 ГК РФ).

На основании изложенного, принимая во внимание, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> принадлежит на праве собственности истцу и ответчику Бальбуровой В.П. в равных долях, при отсутствии соглашения по порядку оплаты коммунальных услуг, суд полагает возможным определить порядок оплаты коммунальной услуги в виде горячего водоснабжения и отопления, поставляемых ПАО «ТГК-14», по лицевому счету № данного жилого помещения, в отношении которого заявлены исковые требования, пропорционально долям в праве собственности на жилое помещение, возложив обязанность по оплате указанного вида коммунальной услуги на Зимина М.Г. и Бальбурову В.П. в равных долях.

При этом в силу п. 1 ст. 155 ЖК РФ неиспользование жилого помещения не является основанием для невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги в установленном порядке.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст. 155 ЖК РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

При таких обстоятельствах, принимая во внимание, что истец и ответчик Бальбурова В.П. являются собственниками жилого помещения, учитывая установленный судом порядок оплаты коммунальных услуг, суд считает необходимым указать, что настоящее решение является основанием для начисления в ПАО "ТГК-14" платы за горячее водоснабжение и тепловую энергию в квартире по адресу: <адрес>, выдачи отдельных платежных документов и учета поступивших оплат в соответствии с установленными долями.

При этом оснований для возложения на ответчика ПАО «ТГК-14» обязанности по заключению отдельных соглашений суд не усматривает, поскольку в данном случае судом определен порядок внесения платы в ПАО «ТГК-14» за коммунальную услугу, который подлежит принятию во внимание при начислении платы исполнителем коммунальной услуги собственникам жилого помещения за ее предоставление, информация о которой отображается по единому лицевому счету.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 -199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Зимина М. Г. к Бальбуровой В. П., ПАО «ТГК-14» о разделе лицевого счета и определении долей в оплате коммунальных услуг удовлетворить частично.

Определить доли Зимина М. Г., Бальбуровой В. П. в оплате за коммунальную услугу в виде горячего водоснабжения и теплоснабжения в квартире по адресу: <адрес> (лицевой счет <данные изъяты>) равными, то есть по 1/2 доли от общего размера ежемесячной платы за предоставление данных коммунальных услуг.

Настоящее решение является основанием для начисления в ПАО "ТГК-14" платы за горячее водоснабжение, теплоснабжение (лицевой счет <данные изъяты>) в квартире по адресу: <адрес>, выдачи отдельных платежных документов и учета поступивших оплат в соответствии с установленными долями.

В остальной части исковые требования оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд РБ в течение месяца со дня изготовления решения судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы в Октябрьский районный суд <адрес>.

Судья: Н.А. Кузубова