Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1082/2018 ~ М-996/2018 от 24.09.2018

    Уникальный идентификатор дела: 83RS0001-01-2018-001381-68

    Дело № 2-1082/2018                                      23 октября 2018 года

    РЕШЕНИЕ

    Именем Российской Федерации

Нарьян-Марский городской суд Ненецкого автономного округа в составе:

Председательствующего судьи Парфенова А.П.,

при секретаре судебных заседаний Рычковой Н.С.,

рассмотрев на открытом судебном заседании в помещении суда в г. Нарьян-Маре гражданское дело по иску Шалькова Э.Н. к администрации муниципального образования «Городской округ «Город Нарьян-Мар» о признании права собственности на гараж,

установил:

Шальков Э.Н. обратился в суд с иском к администрации муниципального образования «Городской округ «Город Нарьян-Мар» о признании права собственности на гараж.

В обоснование требований указано, что в 1999 году гаражно-строительным кооперативом «Зоотехник» (ГСК «Зоотехник») были построены 33 гаражных бокса в районе <адрес> на предоставленном гаражно-строительному кооперативу земельном участке. Истец указывает, что ему, как члену ГСК «Зоотехник», принадлежит гаражный бокс №. В настоящее время гаражно-строительный кооператив прекратил свое существование. В 2013 году администрацией муниципального образования «Городской округ «Город Нарьян-Мар» было издано постановление об образовании земельного участка для размещения принадлежащего истцу гаража. Вместе с тем, как указывает заявитель, договор аренды земельного участка, на котором расположен гараж, заключен не был. Решением Управления имущественных и земельных отношений Ненецкого автономного округа истцу было отказано в предоставлении земельного участка под строительство гаража в связи с отсутствием у него зарегистрированного права собственности на гараж, расположенный на земельном участке. Истец указывает, что регистрация права собственности на гараж возможна на основании решения суда, способом защиты и восстановления права является признание его в судебном порядке. Сохранение постройки не нарушает прав и законных интересов других лиц, не создает угрозы жизни и здоровью граждан, иных лиц – правообладателей гаража не имеется.

Истец просит суд признать за ним право собственности на нежилое здание - индивидуальный гараж (гаражный бокс №), количество этажей – 1, площадью 27 кв.м., год постройки – 1999, расположенный в районе <адрес>, в пределах земельного участка с кадастровым номером №.

Истец, извещенный о рассмотрении дела, в судебное заседание не явился, о причинах неявки не уведомил, об отложении судебного разбирательства не ходатайствовал.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Апицин Р.Е. на иске настаивал по тем же основаниям.

Представитель ответчика, извещенный о рассмотрении дела, в судебное заседание не явился, письменно ходатайствовал о рассмотрении дела без его участия, возражений по иску не указал, об отложении судебного заседания не ходатайствовал.

Представитель третьего лица Управления имущественных и земельных отношений Ненецкого автономного округа, извещенный о рассмотрении дела, в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело без его участия.

В представленном письменном отзыве с исковыми требованиями не согласился, указав, что истцом не предоставлены доказательства соответствия гаража требованиями градостроительного законодательства, градостроительной документации, доказательства того, что постройка не создает угрозы жизни и здоровью иных лиц, а равно доказательства наличия причин уважительного характера, в силу которых заявителем своевременно не был заключен договор аренды земельного участка, на котором расположен гаражный бокс. Просил в удовлетворении требований отказать.

С согласия представителя истца дело рассмотрено судом при данной явке.

Заслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Как следует из материалов дела, на основании решения Нарьян-Марского городского Совета народных депутатов Архангельской области от 25.07.1989 № 168 организован ГСК «Зоотехник» <адрес>, гаражно-строительному кооперативу решено отвести земельный участок площадью 0,12 га под строительство кооперативного гаража.

На основании указанного решения Нарьян-Марского городского Совета народных депутатов Архангельской области от 25.07.1989 № 168 гаражно-строительному кооперативу выдано свидетельство № от ДД.ММ.ГГГГ на право пользования землей.

На земельном участке ГСК «Зоотехник» были построены 33 гаражных бокса.

Согласно материалам дела постановлением главы администрации г. Нарьян-Мара от 12.03.1999 № 224 «О вводе в эксплуатацию кооперативного гаража ГСК «Зоотехник» был утвержден акт от 10.03.1999 приемки в эксплуатацию законченных строительством кооперативных гаражей.

Из материалов дела следует и в судебном заседании не опровергнуто, что истец является членом ГСК «Зоотехник», гаражным боксом заявителя значится гаражный бокс №.

Как следует из материалов дела, на основании постановления администрации муниципального образования «Городской округ «Город Нарьян-Мар» от 20.03.2003 № 463 для целей предоставления истцу земельного участка под размещение гаража было решено образовать земельный участок из земель кадастрового квартала №.

Как установлено в судебном заседании, на основании указанного постановления администрации муниципального образования «<адрес> «<адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ № был образован земельный участок площадью 48 кв.м. с разрешенным использованием «под гараж» в районе санаторно-лесной школы в городе Нарьян-Маре.

Образованному земельному участку присвоен кадастровый номер №, земельный участок поставлен на государственный кадастровый учет 20.06.2013.

Разрешая спор, суд учитывает, что в судебном заседании не опровергнуто, что гараж возведен на земельном участке, предоставленном гаражно-строительному кооперативу «Зоотехник» уполномоченным лицом для строительства гаражных боксов, расположен в ряду аналогичных индивидуальных гаражей, что подтверждается материалами дела.

Гаражным боксом истца значится гараж №. Сведений о регистрации в установленном порядке права собственности или иного вещного права на указанный гараж за другими лицами, а равно сведений о наличии со стороны иных лиц правопритязаний в отношении указанного гаражного бокса, его принадлежности другим лицам в материалах дела не имеется.

Уполномоченным лицом принято решение о вводе в эксплуатацию кооперативного гаража ГСК «Зоотехник», утвержден акт приемки в эксплуатацию законченных строительством кооперативных гаражей.

Право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом (пункт 1 статьи 218 ГК РФ).

В ходе рассмотрения дела не получено сведений о наличии спора о праве на гаражный бокс №, расположенный в районе <адрес>.

Согласно материалам дела указанный гаражный бокс принадлежит заявителю, что подтверждается, в т.ч. списком членов ГСК «Зоотехник».

Сведений об ином возможном правообладателе указанного гаражного бокса в материалах дела не имеется, в судебном заседании не получено.

В судебном заседании по существу не опровергнуто, что гараж расположен на участке территории, где допустимо размещение подобного рода объектов с учетом видов разрешенного использования земельных участков, расположен в ряду аналогичных гаражных боксов, построенных на земельном участке, предоставленном ГСК «Зоотехник» для строительства гаражей.

Суд приходит к выводу о том, что в судебном заседании установлено наличие условий для признания за истцом права собственности на объект недвижимости, в частности, земельный участок, на котором возведен гараж, изначально был предоставлен ГСК «Зоотехник» уполномоченным лицом для строительства гаражей; сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, доказательств обратного по делу не имеется; уполномоченным лицом принято решение о вводе в эксплуатацию кооперативного гаража ГСК «Зоотехник», утвержден акт приемки в эксплуатацию законченных строительством кооперативных гаражей.

Надлежащим ответчиком по иску о признании права собственности на постройку является орган местного самоуправления, на территории которого находится строение.

Доводы Управления имущественных и земельных отношений Ненецкого автономного округа в отзыве на иск, по мнению суда, не свидетельствуют о необоснованности исковых требований.

Согласно статье 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Истец просит суд признать за ним право собственности на объект недвижимого имущества.

Удовлетворение требований о признании права собственности на объект недвижимого имущества – гараж в данном случае закону не противоречит.

Понесенные заявителем по делу расходы по уплате государственной пошлины за подачу иска в суд распределению не подлежат, поскольку обращение в суд с исковым заявлением по настоящему делу не вызвано каким-либо нарушением ответчиком прав истца, при том, что законодательством в данном случае предусмотрен судебный порядок признания права гражданина на конкретный объект недвижимого имущества при отсутствии возможности подтвердить наличие данного права во внесудебном порядке.

Таким образом, иск подлежит удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

иск Шалькова Э.Н. к администрации муниципального образования «Городской округ «Город Нарьян-Мар» о признании права собственности на гараж, - удовлетворить.

Признать за Шальковым Э.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на следующий объект недвижимого имущества:

- нежилое здание - индивидуальный гараж (гаражный бокс под номером 30), количество этажей – 1, площадью 27 квадратных метров, год постройки –1999, расположенный в районе <адрес>, в пределах земельного участка с кадастровым номером №.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в суд Ненецкого автономного округа через Нарьян-Марский городской суд Ненецкого автономного округа в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий                                            А.П. Парфенов

Мотивированное решение суда изготовлено 29 октября 2018 года