Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-600/2011 ~ М-620/2011 от 09.06.2011

К делу 2-600/11 г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 июня 2011 года Павловский районный суд Краснодарского края в составе:

Председательствующего: Мышко А.А.,

При секретаре: Клименко Л.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Потаповой Юлии Васильевны к ЗАО «Путиловец-Юг» о внесении изменений в приложение к договору аренды земельного участка, обязании внести изменения в ЕГРП,

УСТАНОВИЛ:

Потапова Юлия Васильевна обратилась в Павловский районный суд с иском к ЗАО «Путиловец-Юг» о внесении изменений в приложение к договору аренды земельного участка, обязании внести изменения в ЕГРП.

Истица указывает, что ДД.ММ.ГГГГ умерла Забродина Лидия Николаевна. Потапова Юлия Васильевна является её наследником по завещанию. После смерти Забродиной Лидии Николаевны открылось наследство в виде <данные изъяты> доли в праве общей собственности на земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование - для сельскохозяйственного производства, находящийся: <адрес>.

При жизни Забродина Лидия Николаевна выдала доверенность на представительство своих интересов по оформлению прав на земельную долю и передаче её в аренду ЗАО "Путиловец-Юг". Она умерла в период, когда проводилась государственная регистрация договора аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения при множественности лиц на стороне Арендодателей от ДД.ММ.ГГГГ, регистрационная запись договора аренды № от ДД.ММ.ГГГГ. Государственная регистрация была проведена доверенным лицом на основании доверенности, действие которой было прекращено смертью доверителя. О том, что Забродина Лидия Николаевна умерла, Потапова Юлия Васильевна или другие родственники её доверенному лицу не сообщили, так как не знали, что доверенность отменяется смертью доверителя. И, таким образом, все регистрационные действия были произведены на основании доверенности, выданной Забродиной Лидией Николаевной. В связи с чем, в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним была внесена запись о регистрации договора аренды после смерти Забродиной Лидии Николаевны. ДД.ММ.ГГГГ нотариус Павловского нотариального округа Краснодарского края ФИО4, выдала Потаповой Юлии Васильевне свидетельство о праве на наследство по завещанию, зарегистрированное в реестре за № на № доли в праве общей собственности на земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование - для сельскохозяйственного производства, находящийся: <адрес>

На основании указанного свидетельства истица не может зарегистрировать право собственности на вышеуказанную долю, так как одновременно с регистрацией права долевой собственности необходимо вносить изменения в регистрационную запись об аренде, касающуюся перемены лиц на стороне Арендодателей в вышеуказанном договоре аренды земельного участка. На сегодняшний день сделать это невозможно, так как регистрация договора аренды была произведена после смерти одного из Арендодателей - Забродиной Лидии Николаевны.

Истица просит внести изменения в приложение к договору аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения кадастровый номер № при множественности лиц на стороне Арендодателей от ДД.ММ.ГГГГ, регистрационная запись №:

- исключить из данного приложения запись на имя Забродиной Лидии Николаевны;

- внести в данное приложение запись на имя Потаповой Юлии Васильевны, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, пол - женский, гражданство - Российская Федерация, место
рождения - <адрес> паспорт
серии № выдан ДД.ММ.ГГГГ <адрес>,
зарегистрирована по адресу: <адрес>; обязать Павловский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю внести изменения в единый государственный реестр прав в регистрационную запись об аренде №, указав, вместо Забродиной Лидии Николаевны, Потапову Юлию Васильевну.

В судебном заседании интересы истицы представляла Черкасова Е.И., заявленные истицей исковые требования поддержала.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, от него поступило заявление с просьбой о рассмотрении дела в его отсутствие, заявленные исковые требования считает обоснованными и подлежащими удовлетворению судом.

Представитель третьего лица в судебное заседание не явился, от него поступило заявление с просьбой о рассмотрении дела в его отсутствие, заявленные исковые требования считает обоснованными и подлежащими удовлетворению судом.

Выслушав доводы представителя истицы, исследовав материалы дела, суд считает, что заявленные исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению.

Забродина Лидия Николаевна умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти серии номер №. Свидетельство о праве собственности на наследство по завещанию Потаповой Юлии Васильевне выдано ДД.ММ.ГГГГ.

Забродина Л.Н., как собственник земельного участка, посредством доверенного лица заключила договор аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения при множественности лиц на стороне Арендодателей от ДД.ММ.ГГГГ, регистрационная запись договора аренды № от ДД.ММ.ГГГГ.

О том, что Забродина Лидия Николаевна умерла, Потапова Юлия Васильевна или другие родственники её доверенному лицу не сообщили, так как не знали, что доверенность отменяется смертью доверителя. И, таким образом, все регистрационные действия были произведены на основании доверенности, выданной Забродиной Лидией Николаевной. В связи с чем, в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним была внесена запись о регистрации договора аренды после смерти Забродиной Лидии Николаевны.

Таким образом, требования истицы внести изменения в приложение к договору аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения кадастровый номер <данные изъяты> при множественности лиц на стороне Арендодателей от ДД.ММ.ГГГГ, регистрационная запись №:

- исключить из данного приложения запись на имя Забродиной Лидии Николаевны;

- внести в данное приложение запись на имя Потаповой Юлии Васильевны, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, пол - женский, гражданство - Российская Федерация, место
рождения - <адрес> паспорт
серии № выдан ДД.ММ.ГГГГ <адрес>,
зарегистрирована по адресу: <адрес> обязать Павловский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю внести изменения в единый государственный реестр прав в регистрационную запись об аренде №, указав, вместо Забродиной Лидии Николаевны, Потапову Юлию Васильевну подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, ст. 606 ГК РФ, суд

РЕШИЛ:

Заявленные Потаповой Юлией Васильевной исковые требования удовлетворить.

Павловскому отделу управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю: внести изменения в приложение к договору аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения кадастровый номер № при множественности лиц на стороне Арендодателей от ДД.ММ.ГГГГ, регистрационная запись №:

- исключить из данного приложения запись на имя Забродиной Лидии Николаевны;

- внести в данное приложение запись на имя Потаповой Юлии Васильевны, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, пол - женский, гражданство - Российская Федерация, место
рождения - <адрес> паспорт
серии № выдан ДД.ММ.ГГГГ <адрес>,
зарегистрирована по адресу: <адрес>; обязать Павловский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю внести изменения в единый государственный реестр прав в регистрационную запись об аренде №, указав, вместо Забродиной Лидии Николаевны, Потапову Юлию Васильевну.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Краснодарский краевой суд через Павловский районный суд в течение 10 дней с момента его принятия.

Председательствующий: