Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-7937/2019 ~ М-7419/2019 от 17.10.2019

№2-7937/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 ноября 2019 г. г.Петрозаводск

Петрозаводский городской суд Республики Карелия в составе председательствующего судьи Чернобай Н.Л., при секретаре Тарасовой М.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ячменевой Н. С.ёновны к Гаражно-строительному кооперативу «Курган-6» по строительству и эксплуатации коллективных гаражей для автомототранспорта индивидуальных владельцев, администрации Петрозаводского городского округа о признании права собственности,

установил:

Ячменева Н.С. обратилась в суд с иском по тем основаниям, что она является членом гаражно-строительного кооператива «Курган-6» (ГСК «Курган-6») и пользователем гаражного бокса №, паевой взнос истицей оплачен в полном объеме. Здание гаражного кооператива расположено в городе Петрозаводске на <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ выдан технический паспорт на здание гаражного кооператива. На выделенном ГСК «Курган-6» земельном участке возведено нежилое здание площадью <данные изъяты> на № гаражных бокса. Нахождение ГСК «Курган-6» на выделенном земельном участке подтверждается техническим планом здания от ДД.ММ.ГГГГ, кадастровой выпиской на здание. Ссылаясь на положения ст.218 ГК РФ истица просит признать за ней право собственности на гаражный бокс №, расположенный по адресу: <адрес> в ГСК «Курган-6», инвентаризационный №.

Истица в судебном заседании не участвовала, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

Ответчик ГСК «Курган-6» своего представителя в судебное заседание не направил, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в представленном заявлении против удовлетворения исковых требований не возражал, просили рассмотреть гражданское дело в отсутствие представителя ГСК «Курган-6».

Представитель ответчика администрации Петрозаводского городского округа в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, представили письменный отзыв на иск, просили рассмотреть дело в свое отсутствие.

Третье лицо - Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Карелия своего представителя в судебное заседание не направило, представили отзыв на иск, в котором просили рассмотреть дело в отсутствие своего представителя.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В судебном заседании установлено, что решением исполнительного комитета Петрозаводского городского Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ Петрозаводскому городскому Совету Всероссийского добровольного общества автомотолюбителей отведен земельный участок площадью 0,7 Га в северном откосе отсыпанной площадки троллейбусного депо в районе <адрес> для строительства полузаглубленных террасных кооперативных гаражей на № машино-мест.

Решением исполнительного комитета Петрозаводского городского Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ разрешено создание кооператива по строительству и эксплуатации коллективных гаражей для автомототранспорта индивидуальных владельцев на № машино-мест, ему присвоено наименование кооператив «Курган-6» по строительству и эксплуатации коллективных гаражей для автомототранспорта индивидуальных владельцев, а также зарегистрирован Устав указанного кооператива.

Таким образом, ГСК «Курган-6» на законных основаниях был выделен земельный участок для строительства и эксплуатации кооперативных гаражей.

На выделенном земельном участке ГСК «Курган-6» возведено здание гаражей на № машино-мест, ГСК «Курган-6» выдан технический паспорт на гаражи, расположенные по адресу: <адрес>, инвентарный №. Согласно материалам инвентаризации 1999 года земельный участок с кадастровым номером № находится в пользовании ГСК «Курган-6», в аренду либо собственность ГСК «Курган-6» администрацией не предоставлялся, документы о последующем переоформлении прав на него в администрации отсутствуют.В Единый государственный реестр юридических лиц внесена запись о юридическом лице ГСК «Курган-6», зарегистрированном администрацией местного самоуправления г.Петрозаводска ДД.ММ.ГГГГ, что следует из выписки из Единого государственного реестра юридических лиц.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу о том, что возведенные гаражные боксы ГСК «Курган-6» не являются самовольной постройкой, возведены в установленном законом порядке, но поскольку акт ввода объекта в эксплуатацию отсутствует, объект считается незавершенным строительством.

В соответствии со ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. На основании ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В силу ч.2 ст.8.1 ГК РФ права на имущество, подлежащее государственной регистрации, возникают с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст.130 ГК РФ объекты незавершенного строительства отнесены к недвижимому имуществу.

Согласно п.1 ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

На основании чч.3,5 ст.1 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация прав на недвижимое имущество это юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества.

Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

В соответствии с ч.4 ст.218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Согласно п.5 ч.2 ст.14 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.

Таким образом, признание права собственности на гаражный бокс позволит истице произвести государственную регистрацию данного права.

Судом установлено, что истица является членом ГСК «Курган-6», владеет гаражным боксом №, не имеет задолженности по членским взносам, что подтверждается представленными в материалы дела документами, в т.ч. справкой ГСК «Курган-6» от ДД.ММ.ГГГГ.

На гаражный бокс №, расположенный по адресу: <адрес>, Ячменевой Н.С. оформлен технический план от ДД.ММ.ГГГГ.

Суд, оценив представленные по делу доказательства в их совокупности, приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.12, 56, 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Искудовлетворить.

Признать за ФИО9 собственности на гаражный бокс №, расположенный в Гаражно-строительном кооперативе «Курган-6» по строительству и эксплуатации коллективных гаражей для автомототранспорта индивидуальных владельцевпо адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Карелия в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме через Петрозаводский городской суд Республики Карелия.

Судья Н.Л.Чернобай

Мотивированное решение изготовлено 03.12.2019.