Определение по делу № 2-1-1468/2020 ~ М-1-1312/2020 от 08.10.2020

Дело №2-1-1468/2020

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

(об утверждении мирового соглашения)

15 октября 2020 года г. Ливны Орловской области

Ливенский районный суд Орловской области в составе:

председательствующего судьи Окороковой Э.Н.,

при помощнике Моногаровой Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Ливенского районного суда Орловской области гражданское дело по иску Каракады В.В., Каракада М.А. к Чешевой Е.О. об изменении статуса жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Каракада В.В., Каракада М.А. обратились в суд с иском, указав в нем, что им на основании договора на передачу жилого помещения в коммунальной квартире в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ в собственность было передано жилое помещение, состоящее из двух комнат жилой площадью 17,6 кв.м. в четырехкомнатной коммунальной квартире жилой площадью 41,5 кв.м., общей площадью квартиры 57,4 кв.м., что составляет 24/57 долей от общей площади квартиры. Впоследствии им были выданы свидетельства о праве собственности на объект права - квартиру, общей площадью 57,4 кв.м., вид права - общая долевая собственность, доля в праве 1/2 за каждым.

В настоящее время они решили распорядиться принадлежащими им долями в праве собственности на указанную квартиру. При подготовке документов выяснилось, что сведения в ЕГРН относительно размера долей в праве собственности на квартиру внесены неверно.

Согласно уведомлению Управлению Росреестра по Орловской области об обнаружении и исправлении технической ошибки от ДД.ММ.ГГГГ в сведения о виде права внесены изменения, указан вид права - общая долевая собственность, доля в праве 12/57 за каждым из них.

Сособственником оставшихся 33/57 долей в спорном жилом помещении является Чешева Е.О.

Однако, согласно сведениям ЕГРН Чешева Е.О. является собственником жилого помещения, наименование - две комнаты в четырехкомнатной коммунальной квартире, расположенной по адресу: <адрес>, кадастровый номер №. Указание на вид права - общая долевая собственность отсутствует.

Таким образом, в ЕГРН имеются сведения об объектах недвижимости: жилом помещении - квартире, общей площадью 57,4 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, и жилом помещении - двух комнатах в четырехкомнатной коммунальной квартире, общей площадью 23,9 кв.м., расположенных по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №. Вместе с тем, указанные выше сведения об объектах недвижимости в ЕГРН являются сведениями об одном и том же объекте недвижимости - квартире.

Спорное жилое помещение состоит из четырех жилых комнат, коридора, кухни и санузла, фактически является четырехкомнатной квартирой, вместе с тем в договоре купли-продажи, согласно которому Чешева Е.С. приобрела комнаты в коммунальной квартире, и в сведениях ЕГРН о праве собственности за Чешевой Е.С. жилое помещение поименовано как комнаты в коммунальной квартире, что создает препятствия при продаже имущества, в части, касающейся получения ипотечного кредита.

Просят исключить из ЕГРН сведения в отношении объекта недвижимости - помещение, назначение: жилое помещение: наименование: две комнаты в четырехкомнатной коммунальной квартире, общей площадью 23,9 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, кадастровый номер № и внести изменения в ЕГРН сведения в отношении объекта недвижимости - помещение, назначение: жилое помещение, наименование: квартира, общей площадью 57,4 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, с кадастровым номером 57:26:0010227:289, в части вида права, указав за Чешевой Е.С. вид права - общая долевая собственность, доля в праве 33/57.

В судебном заседании стороны разрешили спор мирным путем, обратившись в суд с заявлением об утверждении мирового соглашения.

В соответствии со ст.39 ГПК РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.

Суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Согласно ст. 220 ГПК РФ, одним из оснований прекращения производства по делу является заключение сторонами мирового соглашения и утверждения его судом.

На основании ст. 221 ГПК РФ производство по делу прекращается определением суда, в котором указывается, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

Таким образом, учитывая приведенные выше нормы процессуального права, принимая во внимание, что стороны добровольно пришли к мирному разрешению спора, с чем обратились к суду с письменным заявлением, условия и последствия мирового соглашения сторонам понятны, не противоречат закону, не нарушают права и законные интересы других лиц, суд считает возможным утвердить мировое соглашение, прекратив производство по делу.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.39,173,220,221 ГПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Утвердить по гражданскому делу по иску Каракады В.В., Каракада М.А. к Чешевой Е.О. об изменении статуса жилого помещения, мировое соглашение, согласно которому:

1.                  Стороны признают объект недвижимости - помещение, назначение: жилое помещение, наименование: квартира, общей площадью 57,4 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, объектом общей долевой собственности.

2.                  Доли в праве общей долевой собственности на объект недвижимости, указанный в п. 1 настоящего мирового соглашения, определяются следующий образом: доля в праве 12/57 принадлежит Каракаде В.В., доля в праве 12/57 принадлежит Каракада М.А., доля в праве 33/57 принадлежит Чешевой Е.О.

3.                  Сведения в отношении объекта недвижимости - помещение, назначение: жилое помещение: наименование: две комнаты в четырехкомнатной коммунальной квартире, общей площадью 23,9 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, кадастровый номер №, из ЕГРН исключаются.

4.                  Право собственности за Чешевой Е.О. в отношении помещения, наименование - две комнаты в четырехкомнатной коммунальной квартире, расположенной по адресу: <адрес>, кадастровый номер №, прекращается.

5.                  Расходы, понесенные каждой стороной при рассмотрении данного гражданского дела, возмещению не подлежат.

Производство по делу прекратить, разъяснив сторонам, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основания не допускается.

Определение подлежит немедленному исполнению.

На определение может быть подана кассационная жалоба с принесением ее через Ливенский районный суд в течение месяца со дня вынесения определения.

Судья: