Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1935/2016 ~ М-1022/2016 от 24.02.2016

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

05 апреля 2016 года Кировский районный суд <адрес> в составе:

Председательствующего судьи Панковой М.А.,

При секретаре Копыловой Т.Ю.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1935/16 по иску Ивановой Е.А. к Калининой Е.А., администрации городского округа Самара о признании права собственности на долю жилого дома в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ :

Истец обратилась в суд с иском к ответчикам о признании права собственности на долю жилого помещения в порядке наследования, мотивируя тем, что ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО2, постоянно по день смерти проживавший по адресу: <адрес>. Наследниками после его смерти являются: жена умершего, Калинина В.Г., истец, как внучка умершего, Иванова Е.А. Отец истца, сын наследодателя - ФИО6 - умер ДД.ММ.ГГГГ. В состав имущества подлежащего наследованию после смерти ФИО2, входит: земельный участок и жилой дом находящиеся по адресу: <адрес>; денежный вклад, хранящегося в ЗАО «ГЛОБЭКСБАНК» на счете «Федеральный Пенсионный» (расчетный счет №, л/с №) с остатком с причитающимися процентами, денежный вклад, хранящийся в филиале № Самарского отделения г.Самары Сбербанка России на счетах №№ с остатком на дату смерти с причитающимися процентами. Было заведено наследственное дело и истцу были выданы свидетельства о праве на наследство на часть имущества. Однако при подготовке документов для выдачи свидетельства о праве на наследство по закону на долю в праве собственности на жилой дом выяснилось, что свидетельство не может быть выдано, в связи с разночтениями относительно размеров помещений дома. Жилой дом был приобретен ДД.ММ.ГГГГ по договору купли - продажи удостоверенному нотариусом государственной нотариальной конторы Кировского района г. Куйбышева ФИО7 зарегистрирован в реестре за №. Право собственности было зарегистрировано на имя ФИО2 по существовавшим на то момент правилам в БТИ <адрес> ДД.ММ.ГГГГ записано в реестровую книгу под № инвентарное дело №. Согласно п.1 договора продавец продал, а покупатель купил целый жилой дом, состоящий из дома одноэтажного, деревянного, общей полезной площадью 57,7 кв.м., жилой площадью 44,1 кв.м. Согласно данным архивного фонда, жилой дом по адресу: <адрес>, имеет следующие технические характеристики: жилая площадь <данные изъяты> кв.м., общая площадь <данные изъяты> кв.м. Согласно технической инвентаризации по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в жилом доме по указанному адресу зафиксирована реконструкция, площади составили: жилая площадь - <данные изъяты> кв.м., общая площадь - <данные изъяты> кв.м. Кроме того, площадь лоджий, балконов, террас, веранд и холл. кладовых - 25,0 кв.м., площадь с учетом прочей ( с коэффициентом) - <данные изъяты> кв.м. В материалах инвентарного дела имеется разрешение от ДД.ММ.ГГГГ № исполнительного комитета Кировского районного СНД г. Куйбышева и справка № от ДД.ММ.ГГГГ Исполнительного комитета Кировского СНД г. Куйбышева о завершении строительства пристройки лит. «А1», площадью 22,9 кв.м. Истец не может в бесспорном порядке предоставить нотариусу документы свидетельствующие о размер наследственного имущества. Просит суд признать за Ивановой Е.А., право собственности на <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу : <адрес>, жилая площадью <данные изъяты> кв.м., общей площадью <данные изъяты> кв.м., площадь лоджий, балконов, террас, веранд и холл. кладовых <данные изъяты> кв.м., площадь с учетом прочей (с коэффициентом) - <данные изъяты> кв.м., в порядке наследования после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

В судебном заседании истец Иванова Е.А. исковые требования поддержала в полном объеме, по основаниям изложенным в иске, просила удовлетворить заявленные требования.

В судебном заседании ответчик Калинина В.Г. не возражала против удовлетворения исковых требований истца. Пояснила, что является наследником 3/4 доли, а истец (внучка) 1/4 доли. Она приняла в порядке наследования жилой дом и признала право собственности на долю жилого дома в порядке наследования, желает, что бы и внучка так же оформила свою долю.

В судебное заседание представитель ответчика администрации г.о. Самара не явился, извещен надлежащим образом, причина не явки суду не известна. Отзыв на исковое заявление не представил.

Представители Управления Росреестра по Самарской области, ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ», привлеченные к участию в деле в качестве третьих лиц, в судебное заседание не явились, о дате и времени судебного заседания извещены правильно и своевременно, причины неявки суду не известны. Письменные отзывы не представили.

Нотариус г.Самары Торопова М.В., привлеченная к участию в деле в качестве третьего лица, в судебное заседание не явилась, о дате и времени судебного заседания извещена правильно и своевременно, просила дело рассмотреть в ее отсутствие.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО9 (продавец) и ФИО2 (покупатель) был заключен договор купли - продажи жилого дома, состоящего из одноэтажного, деревянного дома, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>, расположенный на земельном участке мерою <данные изъяты> кв.м. (л.д.18).

Земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, находится в собственности ФИО2 (л.д.57).

Согласно данным архивного фонда ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ», указанный жилой дом имеет следующие технические характеристики: жилая площадь <данные изъяты> кв.м., общая площадь <данные изъяты> кв.м. Согласно технической инвентаризации по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в жилом доме зафиксирована реконструкция, площади составили: жилая площадь <данные изъяты> кв.м., общая площадь <данные изъяты> кв.м., кроме того, площадь лоджий, балконов, террас, веранд и хол. кладовых <данные изъяты> кв.м., площадь с учетом прочей (с коэффициентом) 102,00 кв.м. В материалах инвентарного дела имеется разрешение от ДД.ММ.ГГГГ № Исполнительного комитета <адрес> СНД <адрес> и справка от ДД.ММ.ГГГГ № Исполнительного комитета Кировского СНД г. Куйбышева о завершении строительства пристройки лит. «<данные изъяты>», площадью <данные изъяты> кв.м. (л.д.9).

Из разрешения Исполнительного комитета Кировского районного СНД г. Куйбышева от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что ФИО2 разрешается произвести строительство пристроя по наружным размерам <данные изъяты> м. на земельном участке № по <адрес> в <адрес> (л.д.20).

Из справки Исполнительного комитета Кировского СНД г. Куйбышева от ДД.ММ.ГГГГ № о завершении строительства пристройки лит. «<данные изъяты>» следует, что районной комиссией исполкома в жилом <адрес> в <адрес> по разрешению № принимаются возможным под заселение следующие помещения пристрой к дому: кухня <данные изъяты> кв.м., площадь ванной <данные изъяты>.м., площадь туалета <данные изъяты> кв.м., площадь котельной <данные изъяты> кв.м. (л.д.10).

Из технического паспорта, составленного Самарским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, следует, что после реконструкции и перепланировки объекта индивидуального жилищного строительства площадь всех помещений здания (комнат и помещений вспомогательного использования) составила <данные изъяты> кв.м., в том числе: общая площадь жилого помещения <данные изъяты>.м., из неё: жилая площадь <данные изъяты> кв.м., подсобная площадь <данные изъяты> кв.м., площадь помещений вспомогательного использования <данные изъяты> кв.м. (л.д.39-49).

Вышеуказанный жилой дом поставлен на кадастровый учет и ему присвоен кадастровый № (л.д.17).

Указанный жилой дом расположен на земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м., принадлежащем на праве собственности ФИО2 (л.д.21,32,57). Границы согласованы с соседними землепользователями.

Из ответа Департамента строительства и архитектуры г.о. Самара от ДД.ММ.ГГГГ следует, что жилой дом истца расположен в зоне малоэтажной жилой застройки индивидуальными домами (Ж-1), объект не принадлежит территории общего пользования (л.д.60).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умер (л.д.8).

Решением Кировского районного суда г. Самара от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу, за Калининой В.Г. было признанно право собственности на <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., кроме того площадью лоджий, балконов, террас, веранд и холл. Кладовых <данные изъяты> кв.м., площадь с учетом прочей (с коэффициентом) <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ (л.д.15-16).

Калинина В.Г. является супругой ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО2 и Калинина В.Г. приходились родителями ФИО6 (л.д.11).

Калинина Е.А. родилась ДД.ММ.ГГГГ, в графе отец указан ФИО6 (л.д.13).

ДД.ММ.ГГГГ Калинина Е.А. сменила фамилию на Иванову, в связи со вступлением в брак (л.д.12).

Иванова Е.А. приходится внучкой ФИО2

ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 умер (л.д.14).

Согласно домовой книги, ФИО6 был зарегистрирован по адресу: <адрес> (л.д.61-63).

Согласно сообщению нотариуса Тороповой М.В. от ДД.ММ.ГГГГ, в нотариальной конторе ДД.ММ.ГГГГ открыто наследственное дело № после смерти ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 по заявлению о принятии наследства и о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону Калининой В.Г., зарегистрированной по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ поступило заявление о принятии наследства и о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону ФИО10, зарегистрированной по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ поступило заявление Калининой В.Г. о выдаче свидетельства о праве собственности. ДД.ММ.ГГГГ поступило заявление Ивановой Е.А. о том, что ей известно о предстоящей выдаче свидетельства о праве собственности пережившему супругу. Других заявлений не поступало. ДД.ММ.ГГГГ выданы Калининой В.Г. по реестру № свидетельство о праве собственности на <данные изъяты> долю денежных вкладов в Сбербанке России, по реестру № свидетельство о праве собственности на <данные изъяты> долю денежных вкладов в ЗАО «ГЛОБЭКСБАНК», по реестру № свидетельство о праве на наследство по закону на <данные изъяты> долю денежных вкладов в Сбербанке России, по реестру № свидетельство о праве на наследство по закону на 1/4 долю денежных вкладов в ЗАО «ГЛОБЭКСБАНК». ДД.ММ.ГГГГ выданы Ивановой Е.А. по реестру № свидетельство о праве на наследство по закону на <данные изъяты> долю денежных вкладов в Сбербанке России, по реестру № свидетельство о праве на наследство по закону на 1/4 долю денежных вкладов в ЗАО «ГЛОБЭКСБАНК». Других свидетельств о праве на наследство не выдавалось (л.д.30-31).

На основании ст.222 ГК РФ, самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

В соответствии с п.2 ч.2 ст.218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст.1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст.1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

На основании ч. ст.1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Согласно ст.271 ГК РФ, собственник здания, сооружения или иной недвижимости, находящейся на земельном участке, принадлежащем другому лицу, имеет право пользования предоставленным таким лицом под эту недвижимость земельным участком.

При переходе права собственности на недвижимость, находящуюся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право пользования соответствующим земельным участком на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник недвижимости.

Судом установлено, что ФИО2 на основании договора купли - продажи от ДД.ММ.ГГГГ принадлежал жилой дом, расположенный на земельном участке по адресу: <адрес>. ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ. Земельный участок, на котором расположен дом, находится в собственности ФИО2, что подтверждается материалами дела.

Реконструированный жилой дом находится в границах земельного участка, принадлежащего на праве собственности ФИО2, не принадлежит к местам общего пользования, не нарушает права и законные интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровья граждан, спора о расположении строения не имеется.

Нотариусом ФИО8 от ДД.ММ.ГГГГ, в нотариальной конторе ДД.ММ.ГГГГ открыто наследственное дело № после смерти ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 по заявлению о принятии наследства и о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону Калининой В.Г., зарегистрированной по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ поступило заявление о принятии наследства и о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону ФИО10, зарегистрированной по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ поступило заявление Калининой В.Г. о выдаче свидетельства о праве собственности. ДД.ММ.ГГГГ поступило заявление Ивановой Е.А. о том, что ей известно о предстоящей выдаче свидетельства о праве собственности пережившему супругу. Других заявлений не поступало. ДД.ММ.ГГГГ выданы ФИО4 по реестру № свидетельство о праве собственности на <данные изъяты> долю денежных вкладов в Сбербанке России, по реестру № свидетельство о праве собственности на <данные изъяты> долю денежных вкладов в ЗАО «ГЛОБЭКСБАНК», по реестру № свидетельство о праве на наследство по закону на <данные изъяты> долю денежных вкладов в Сбербанке России, по реестру № свидетельство о праве на наследство по закону на <данные изъяты> долю денежных вкладов в ЗАО «ГЛОБЭКСБАНК». ДД.ММ.ГГГГ выданы Ивановой Е.А. по реестру № свидетельство о праве на наследство по закону на <данные изъяты> долю денежных вкладов в Сбербанке России, по реестру № свидетельство о праве на наследство по закону на <данные изъяты> долю денежных вкладов в ЗАО «ГЛОБЭКСБАНК». Других свидетельств о праве на наследство не выдавалось

Решением Кировского районного суда г. Самара от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу, за ФИО4 (супругой) было признанно право собственности на <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью <данные изъяты>.м.

При указанных обстоятельствах, суд считает возможным признать за Ивановой Е.А. право собственности на <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: <адрес>, в порядке наследования после смерти ФИО2 умершего ДД.ММ.ГГГГ.

С учетом выше изложенного, суд считает, что исковые требования Ивановой Е.А. к Калининой Е.А., администрации городского округа Самара о признании права собственности на долю жилого дома в порядке наследования законны, обоснованны и подлежат удовлетворению.

С учетом того, что истцом при подаче иска была уплачена государственная пошлина в размере <данные изъяты> рублей, суд, с учетом предъявления истцом исковых требований имущественного характера и признании за истцом права собственности на недвижимое имущество в порядке нследования, считает возможным взыскать с истца недоплаченную часть государственной пошлины в размере <данные изъяты> 60 копеек.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Исковые требования Ивановой Е.А. к Калининой Е.А., администрации городского округа Самара о признании права собственности на долю жилого дома в порядке наследования удовлетворить.

Признать за Ивановой Е.А. право собственности на <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., подсобной площадью <данные изъяты> кв.м., площадь помещений вспомогательного использования (лоджий, балконов, веранд, террас) <данные изъяты> кв.м., площадь всех помещений здания <данные изъяты> кв.м., в порядке наследования после смерти Калинина Е.А., умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Взыскать с Ивановой Е.А. в местный бюджет городского округа Самара государственную пошлину в размере <данные изъяты> рублей 60 копеек.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Кировский районный суд г.Самары в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий:       М.А.Панкова