Решение по делу № 2-2241/2013 ~ М-2029/2013 от 03.06.2013

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 июня 2013 года                                                     г. Оренбург

Дзержинский районный суд г. Оренбурга в составе судьи Карнаух Л.М.,

при секретаре Раменской Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Давыдова А.В. к администрации города Оренбурга, гаражному строительному кооперативу <Номер обезличен>, Управлению федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Оренбургской области о признании права собственности на гараж с погребом, обязании зарегистрировать право собственности,

УСТАНОВИЛ:

Давыдов А.В. обратился в суд с исковым заявлением к Администрации г. Оренбурга, ГСК <Номер обезличен>, Росреестру по Оренбургской области о признании права собственности на гараж с погребом, указав, что согласно выписке из решения Оренбургского городского Совета народных депутатов Исполнительного комитета от <Дата обезличена> <Номер обезличен> «О проектировании и строительстве объектов промышленного назначения в городе Оренбург» разрешено производственно-строительному потоку <Номер обезличен> ПСО «Оренбурггражданстрой» проектирование подземного кооперативного гаража.

Распоряжением Администрации города Оренбург от <Дата обезличена> <Номер обезличен> ГСК 125 дополнительно отведено под строительство гаражей 0,4 Га. В свидетельство на право бессрочного пользования землёй внесены изменения, площадь участка отведённого под строительство гаражей увеличивается до 1,2 Га.

<Дата обезличена> ГСК <Номер обезличен> было получено разрешение <Номер обезличен> на строительство гаражей. Заключением <Номер обезличен> от <Дата обезличена> ГСК <Номер обезличен> отведено под строительство гаражей 0,13 Га. <Дата обезличена> ГСК <Номер обезличен> было получено разрешение <Номер обезличен> на строительство гаражей.

Постановлением Главы города от <Дата обезличена> <Номер обезличен> ГСК <Номер обезличен> утверждены границы и сформирован земельный участок площадью 23765 кв.м., с разрешенным использованием: земли гаражей и автостоянок: завершение строительства гаражей, по адресу: <...>.

Строительство гаражей в ГСК производилось в 1989 году без осуществления Государственного строительного надзора. Данная постройка не нарушает права и законные интересы третьих лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, соответствует санитарным, пожарным нормам и правилам. Истец является членом гаражного кооператива, и все свои обязательства перед кооперативом выполнил, на протяжении многих лет открыто пользуется гаражом с погребом, несет бремя по его содержанию.

Просит признать за ним право собственности на гараж <Номер обезличен>, общей площадью 28,8 кв.м., расположенного в составе литера Г, в ГСК <Номер обезличен> по адресу: <...>, на основании ч. 4 ст. 218 ГК РФ. Обязать Росреестр по Оренбургской области зарегистрировать за ним право собственности на вышеуказанный гараж.

Истец Давыдов А.В., представитель ответчика ГСК <Номер обезличен>, представитель ответчика Росреестра по Оренбургской области в судебном заседании не присутствовали, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

Представитель ответчика администрации г. Оренбурга в судебное заседание не явился, в заявлении, адресованном суду указал, что при наличии устава ГСК №125/525, свидетельства о постановке на учет организации в налоговом органе по месту нахождения на территории РФ, справки ГСК о членстве гражданина, закреплении за ним соответствующего гаража и погреба и полной выплаты паевого взноса, документа о землеотводе, кадастрового паспорта земельного участка, действующего договора аренды земельного участка либо постановления о предоставлении земельного участка в бессрочное пользование, положительных заключений о соответствии постройки пожарным, санитарным, строительным, градостроительным нормам и правилам, в удовлетворении исковых требований администрация г. Оренбурга не возражает.

Исследовав материалы дела, оценив совокупность представленных доказательств, суд приходит к следующему.

По правилам ч. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Судом установлено, что решением Оренбургского городского Совета народных депутатов Исполнительного комитета от 31.02.1989 года № 65 «О проектировании и строительстве объектов промышленного назначения в                             г. Оренбург» разрешено производственно-строительному потоку <Номер обезличен> ПСО «Оренбурггражданстрой» проектирование подземного кооперативного гаража.

Распоряжением Администрации города Оренбург от <Дата обезличена> <Номер обезличен> ГСК 125 дополнительно отведено под строительство гаражей 0,4 Га. В свидетельство на право бессрочного пользования землёй внесены изменения, площадь участка отведённого под строительство гаражей увеличивается до 1,2 Га.

<Дата обезличена> ГСК <Номер обезличен> получено разрешение <Номер обезличен> на строительство гаражей. Заключением <Номер обезличен> от <Дата обезличена> ГСК <Номер обезличен> отведено под строительство гаражей 0,13 Га. <Дата обезличена> ГСК <Номер обезличен> получено разрешение <Номер обезличен> на строительство гаражей.

Постановлением Главы города от <Дата обезличена> <Номер обезличен> ГСК <Номер обезличен> утверждены границы и сформирован земельный участок площадью 23765 кв.м., с разрешенным использованием: земли гаражей и автостоянок: завершение строительства гаражей, по адресу: <...>.

Как установлено в судебном заседании, что на вышеуказанном участке на паенакопления граждан был выстроен комплекс капитальных гаражей.

Согласно свидетельству <Номер обезличен> о государственной регистрации юридического лица <Дата обезличена> внесена запись о создании юридического лица - ГСК <Номер обезличен>.

На основании Свидетельства серии <Номер обезличен> ГСК <Номер обезличен> постановлен на учет в ИФНС по <...> <Дата обезличена>.

Техническая инвентаризация вышеуказанного гаражного кооператива осуществлена ГУП Оренбургской области «Областной центр инвентаризации и оценки недвижимости» на основании справки формы <Номер обезличен> от <Дата обезличена>, согласно которой, строения поставлены на технический учет <Дата обезличена>, записаны за Гаражно-строительным кооперативом <Номер обезличен>. Предъявлены разрешение № г-04/92 от <Дата обезличена> и постановление Администрации                         г. Оренбурга от <Дата обезличена> <Номер обезличен> «О предоставлении ГСК -125 земельного участка, разрешение на ввод объекта в эксплуатацию не предъявлено.

Подземные гаражи, погреба литер Г (возведенные в 1989-1996 годах), смешанной конструкции, со строительным объемом - 47210 куб.м., общей площадью - 19344,7 кв.м., из них: площадь гаражей - 10 904,9 кв.м., погребов - 2846,0 кв.м., общих коридоров - 5575,3 кв.м., электрощитовой - 18,5 кв.м., с износом - 30%.

Площадь земельного участка доказывается кадастровым паспортом земельного участка от <Дата обезличена> <Номер обезличен> разрешенное использование: завершение строительства гаражей, фактическое использование: завершение строительства гаражей площадью 20910 кв.м.; расположенного в пределах земельного участка с кадастровым номером <Номер обезличен>

Согласно заключению утверждённым заместителем главы по градостроительству, архитектуре и земельным вопросам, размещение гаражей ГСК <Номер обезличен> не противоречит требованиям градостроительного законодательства. Договор аренды земельного участка продлён до <Дата обезличена>

Согласно письму от <Дата обезличена> <Номер обезличен> ГУМ РФ по Делам гражданской обороны, чрезвычайным ситуациям и ликвидации последствий стихийных бедствий по Оренбургской области, состояние гаражных боксов, расположенных по адресу: <...>, соответствует требованиям норм и правил пожарной безопасности.

В соответствии с заключением ФГУЗ «ЦГиЭ ОО» от <Дата обезличена> <Номер обезличен>, ГСК <Номер обезличен> по адресу: <...>, соответствует государственным санитарным нормам и правилам.

Согласно Уставу ГСК <Номер обезличен>, утвержденным общим собранием (Протокол           № 1) от <Дата обезличена>, гаражный кооператив как некоммерческая организация является добровольным объединением собственников недвижимого имущества в едином комплексе гаражей, в границах которого каждому из них на праве частной собственности принадлежит индивидуальный гараж.

Согласно справке от <Дата обезличена>, выданной председателем ГСК <Номер обезличен>, истец является членом ГСК <Номер обезличен>, полностью внес паевые взносы за закрепленный за ним гараж с погребом, задолженности перед кооперативом по настоящее время не имеет.

Таким образом, учитывая, что истец, являясь членом ГСК <Номер обезличен> и имея право на паенакопления, полностью внес свои паевые взносы за гараж с погребом, предоставленный ему кооперативом, суд признает за истом право собственности на указанное имущество, поскольку оно создано на земельном участке, отведенном для этих целей, здание кооператива соответствуют градостроительным нормам и правилам, истец является членом кооператива.

В соответствии с п. 1 ст. 11 ГК РФ суд осуществляет защиту лишь нарушенных или оспоренных гражданских прав.

Суд не находит оснований для удовлетворения требований Давыдова А.В. в части обязания Управления Росреестра по Оренбургской области зарегистрировать право собственности на вышеуказанный объект недвижимости, поскольку истец за регистрацией права собственности не обращался, а нарушений со стороны Управления Росреестра по Оренбургской области каких-либо прав Давыдова А.В. суд не усматривает. Решение суда о признании за истцом права собственности на вышеуказанный гараж с погребом является основанием для регистрации за Давыдовым А.В. права собственности на него.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования Давыдова А.В. к администрации города Оренбурга, гаражному потребительскому кооперативу <Номер обезличен>о признании права собственности на гаражс погребом - удовлетворить.

Признать право собственности за Давыдовым А.В. на гараж с погребом <Номер обезличен> ГСК <Номер обезличен>, по адресу: <...>.

Давыдову А.В. в удовлетворении исковых требований к Управлению федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Оренбургской области об обязании зарегистрировать право собственности на гараж - отказать.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Оренбургский областной суд через Дзержинский районный суд города Оренбурга в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения.

Судья