Решение по делу № 2-965/2015 ~ м-367/2015 от 09.02.2015

дело № 2-965/2015

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

<адрес> <дата>

<адрес> городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи ФИО14

при секретаре судебного заседания ФИО8,

с участием истца ФИО4, представителя ответчика МУ «Администрация городского поселения <адрес>» <адрес> муниципального района <адрес> ФИО9, действующей на основании доверенности от <дата> г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО4 к МУ «Администрация городского поселения <адрес>» <адрес> муниципального района <адрес> о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования по закону,

установил:

ФИО4 обратилась в суд с иском к МУ «Администрация городского поселения <адрес>» <адрес> муниципального района <адрес> о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования по закону, расположенного по адресу: <адрес>.

В обоснование заявленных требований указала, что она является родной сестрой ФИО3, умершего <дата> года, у которого в собственности находится земельный участок, площадью <данные изъяты> с кадастровым номером № № находящийся по адресу: <адрес>, предоставленный в собственность для ведения личного подсобного хозяйства, на основании Распоряжения Администрации <адрес> муниципального района <адрес> от <дата> №, а так же на данном земельном участке жилой дом, приобретенный на основании договора купли-продажи. Истица является единственным наследником ФИО3 и после его смерти обратилась к нотариусу <адрес> нотариального округа <адрес> ФИО10 с заявлением о принятии наследства умершего. <дата> нотариусом ФИО10 ей было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на указанный земельный участок, а в отношении жилого дома, вынесено постановление об отказе в совершении нотариального действия. Основанием для отказа в выдаче свидетельства о праве на наследство на жилой дом явилось расхождение в его площадях, указанных в договоре купли- продажи дома и его техническом паспорте. Согласно договору купли-продажи общая площадь жилого дома составляет <данные изъяты> жилая <данные изъяты>.. Согласно техническому паспорту на жилой дом, выданному Юго-восточным филиалом ГУП МО «<данные изъяты>», общая площадь составляет 81,5 кв.м., жилая 44,1 кв.м., а так же указано, что в жилом доме произведена внутренняя перепланировка. При жизни ФИО3 действительно вместе с истицей произвели благоустройство дома и земельного участка, в результате чего была возведена основная пристройка, площадь дома увеличилась, на участке были построены гараж и хозяйственные постройки. При жизни ФИО3 не успел зарегистрировать данные изменения и объекты.

На основании вышеизложенного истица просит признать за ней право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 81,5 кв.м., в том числе жилой, согласно техническому паспорту и прекратить право собственности ФИО3 на вышеуказанный жилой дом.

В судебном заседании ФИО4 исковые требования поддержала, просила их удовлетворить и пояснила, что в <дата> году ее брат ФИО3 купил вышеуказанный жилой дом, площадью 24.1 кв.м. В <дата> года истица с братом совершили пристройку к дому и его площадь увеличилась до 81,5 кв.м. При жизни ФИО3 они не успели переоформить документы на спорный жилой дом.

Представитель ответчика МУ «Администрация городского поселения <адрес>» <адрес> муниципального района <адрес> ФИО9 в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований истицы.

Заслушав явившихся лиц, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п. 1 ст. 213 ГК РФ в собственности граждан может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам.

В соответствии абзацем 2 п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

Согласно п. 1 ст. 1146 ГК РФ доля наследника по закону, умершего до открытия наследства или одновременно с наследодателем, переходит по праву представления к его соответствующим потомкам в случаях, предусмотренных пунктом 2 статьи 1142, пунктом 2 статьи 1143 и пунктом 2 статьи 1144 настоящего Кодекса, и делится между ними поровну.

Согласно п. 1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Согласно п. 3 ст. 48 Градостроительного кодекса Российской Федерации осуществление подготовки проектной документации не требуется при строительстве, реконструкции, капитальном ремонте объектов индивидуального жилищного строительства (отдельно стоящих жилых домов с количеством этажей не более чем три, предназначенных для проживания одной семьи). Застройщик по собственной инициативе вправе обеспечить подготовку проектной документации применительно к объектам индивидуального жилищного строительства.

Согласно пунктам 1 и 2 статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации разрешение на строительство представляет собой документ, подтверждающий соответствие проектной документации требованиям градостроительного плана земельного участка или проекту планировки территории и проекту межевания территории (в случае строительства, реконструкции линейных объектов) и дающий застройщику право осуществлять строительство, реконструкцию объектов капитального строительства, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом. Строительство, реконструкция объектов капитального строительства осуществляются на основании разрешения на строительство, за исключением случаев, предусмотренных настоящей статьей.

В судебном заседании достоверно установлено, что согласно договору купли-продажи от <дата> ФИО3 купил у ФИО11 жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 41,0 кв.м.(л.д. 9-10).

ФИО3 умер <дата> года, что подтверждается свидетельством о смерти (л.д. 29).

Согласно техническому паспорту от <дата> г., жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, п правообладателем которого является ФИО3, состоит из общей площади жилого <данные изъяты>., жилой площадью 44,1 кв.м. (л.д. 11-18).

Согласно свидетельству о праве на наследство по закону от <дата> г., ФИО4 является наследницей имущества ФИО3, умершего <дата> г., а именно земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>. (л.д. 20).

Согласно постановлению об отказе в совершении нотариального действия от <дата> года, выданного нотариусом ФИО7 нотариального округа <адрес> ФИО10, ФИО4 отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на имущество умершего <дата> ФИО3, а именно, на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, в связи с расхождением площадей жилого дома в правоустанавливающем документе, а так же в документах кадастрового и технического учета (л.д.19).

Согласно Решению Исполнительного комитета ФИО7 горсовета народных депутатов от <дата> № ФИО3 разрешено переоборудовать террасу под жилое помещение, строительство пристройки под кухню, строительство входного тамбура (л.д.22).

Согласно техническому заключению № о соответствии работ по реконструкции жилого дома действующим нормативным требованиям, выданного техническим экспертом ООО «<данные изъяты>» ФИО12 <дата> г., следует, что фактически произведенные в домовладении по адресу: <адрес>, перепланировки, реконструкции и возведенные строения, разрешение на которые отсутствуют, соответствуют действующим требованиям градостроительных, технических, строительных, противопожарных норм и правил, санитарно-эпидемиологическим условиям. Перепланировки и реконструкции, произведенные в жилых строениях, не оказывают влияния на показатели конструктивной надежности и безопасности здания. Эксплуатация объекта не создает угроз жизни и здоровью граждан. Указанные постройки не нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц (л.д. 35-57).

С учетом установленных в судебном заседании обстоятельств, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению, поскольку истиц ФИО4 является единственным наследником, в установленный законом срок обратившаяся к нотариусу с заявлением о принятии наследства. ФИО3 в соответствии с требованиями градостроительного законодательства получил разрешение на реконструкцию жилого дома, принадлежащего ему на праве собственности, однако не оформил на них право собственности, поскольку умер. Сведения о том, что в результате возведения пристройки к жилому дому и служебных построек нарушены права и законные интересы иных лиц, суду не представлены.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО4 к МУ «<адрес> городского поселения <адрес>» ФИО7 муниципального района <адрес> о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования по закону - удовлетворить.

Прекратить право собственности ФИО3, <дата> года рождения, уроженца села <адрес> на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Признать право собственности ФИО4, <дата> года рождения, уроженки села <адрес>, на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 81,5 кв.м., в том числе жилой площадью 44,1 кв.м., состоящий согласно техническому паспорту из следующих помещений: коридор /А2/, общей площадью 11,4 кв.м.; туалет /А2/, общей площадью 0,8 кв.м.; ванная /А2/, общей площадью 7,4 кв.м.; кухня /А2/, общей площадью 8,9 кв.м.; жилая /А/, общей площадью 6,8 кв.м.; жилая /А/, общей площадью 7,8 кв.м.; жилая /А/, общей площадью 19,0 кв.м.; коридор /А/, общей площадью 8,9 кв.м.; жилая /А2/, общей площадью 10,5 кв.м.; а так же служебные постройки: нежилое строение /Г/, гараж /Г1/, в порядке наследования по закону.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам <адрес> областного суда через <адрес> городской суд <адрес> в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме, а лицами, участвующими в деле, но не присутствовавшими в судебном заседании, – в тот же срок со дня получения его копии.

Судья         ФИО15