Решение по делу № 2-920/2014 ~ М-791/2014 от 31.03.2014

Дело № 2-920/2014

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Березники                             15 апреля 2014 года

Березниковский городской суд Пермского края

в составе председательствующего судьи Бабиновой Н.А.,

с участием истца Лебедева Е.В.,

при секретаре Шнейдер О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Березники гражданское дело по иску Лебедева Е.В. к Петровой Е.П. о признании утратившей право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Истец Лебедев Е.В. обратился в суд с иском к Петровой Е.П. о признании утратившей право пользования жилым помещением, выселении, указывая на то, что он является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Указанная квартира приобретена у Петровой Е.П. по договору купли-продажи от ..... согласно которому Петрова Е.П. обязалась сняться с регистрационного учета в течение ..... дней с момента регистрации права собственности. Однако до настоящего времени ответчик своих обязательств не выполнила, кроме этого не освободила жилое помещение, не передала ключи. Просит признать Петрову Е.П. утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>; выселить Петрову Е.П. из квартиры, расположенной по адресу: <адрес>

Определением Березниковского городского суда Пермского края от ..... производство по гражданскому делу по иску Лебедева Е.В. к Петровой Е.П. о признании утратившей право пользования жилым помещением, выселении, было прекращено в части заявленных исковых требований о выселении Петровой Е.П. из квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, в связи с отказом истца от иска в этой части.

В судебном заседании истец Лебедев Е.В. на исковых требованиях настаивал по доводам, изложенным в заявлении.

Ответчик – Петрова Е.П. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, возражений по иску не представила.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.     

В соответствии со ст.235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В соответствии с ч.1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет право владения пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением.

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Судом установлено, что ..... между Лебедевым Е.В. и Петровой Е.П. был заключен договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: <адрес> (л.д. 7-8). Согласно п.4.1.2 данного договора, лица, состоящие на регистрационном учете в указанной квартире, обязуются сняться с регистрационного учета в течение ..... рабочих дней с момента регистрации перехода права в органах, осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Регистрация права собственности состоялась ..... Собственником спорной квартиры в настоящее время является истец, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ..... (л.д. 5). Согласно справки ООО «.....» от ..... в спорной квартире до настоящего времени зарегистрирована ответчик Петрова Е.П. (л.д. 6).

Ответчик Петрова Е.П. в спорной квартире не проживает, членом семьи истца не является, общего совместного хозяйства с истцом не ведет, своих вещей в спорной квартире не имеет, расходы по содержанию спорного жилого помещения не несет, с регистрационного учета до настоящего времени не снялась, чем нарушает права нового собственника жилого помещения.

При таких обстоятельствах, ответчик Петрова Е.П. утратила право пользования спорным жилым помещением, сохраняет лишь регистрацию, которая сама по себе не порождает, не изменяет, не прекращает жилищных прав.

Суд, на основании ч.2 ст.292, ст.235 ГК РФ, приходит к выводу о том, что при переходе права собственности на квартиру к новому собственнику Лебедеву Е.В. ответчика Петрову Е.П. следует признать утратившей права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать Петрову Е.П., ..... года рождения, уроженку <адрес>, утратившей права пользования жилым помещением по адресу: <адрес>

    Решение считать основанием для снятия Петровой Е.П., ..... года рождения, уроженки <адрес>, с регистрационного учета по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Березниковский городской суд Пермского края в течение месяца.

Судья Березниковского

городского суда Н.А.Бабинова