Решение по делу № 2-1618/2016 ~ М-1545/2016 от 22.07.2016

дело №

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Можайск Московской области                                           17 ноября 2016 года

Можайский городской суд Московской области в составе судьи Жирнова М.Л., при секретаре Табаковой Э.П., с участием истца ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3, ФИО4 о признании квартир частями индивидуального жилого дома, третьи лица – филиал ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по <адрес>, администрация городского поселения Уваровка Можайского муниципального района <адрес>, ФИО1,

у с т а н о в и л:

ФИО2 обратилась в суд с указанным иском к ФИО3, ФИО4, в котором просит суд признать жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, признав его индивидуальным жилым домом, признать квартиры с кадастровыми № и № частями индивидуального жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, и внести изменения в ЕГРП и ГКН в части наименования жилых помещений.

Свои исковые требования обосновывает тем, что ей на праве собственности принадлежит жилое помещение, кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес>.

Жилое помещение, кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес>, на праве общей долевой собственности, принадлежит ответчикам.

Жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, является индивидуальным жилым домом, одноэтажный. Состоит из двух обособленных частей с отдельными входами. Жилой дом не относится к многоквартирному жилому дому.

Истец в судебном заседании на исковых требованиях настаивала, просила их удовлетворить.

Ответчики в своих заявлениях в адрес суда исковые требования признали, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Филиал ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по <адрес>, администрация городского поселения Уваровка Можайского муниципального района <адрес> своих представителей в судебное заседание не направили, о месте, дате и времени судебного заседания уведомлены надлежащим образом.

ФИО1 просила рассмотреть дело в её отсутствие.

Суд заслушав объяснения сторон, изучив материалы дела считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:

Истцу на праве собственности принадлежит праве собственности принадлежит жилое помещение, кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права.

Указанное жилое помещение перешло в собственность истца на основании договора пожизненного содержания с иждивением от ДД.ММ.ГГГГ заключенного между истцом и ФИО1.

В соответствии с ордером № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 было предоставлено указанное выше жилое помещение, которое в ордере обозначено как жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Жилое помещение, кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес>, на праве общей долевой собственности (по ? доли каждому), принадлежит ответчикам, что подтверждается выпиской из ЕГРП.

Таким образом, суд приходит к выводу, что изначально дом, расположенный по адресу: <адрес>, являлся индивидуальным жилым домом, состоящим из двух частей.

В соответствии с заключением ГБУ МО «Архитектурно – планировочное управление <адрес>» жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, признан индивидуальным жилым домом, состоящим из двух частей. Квартира № является частью № жилого дома, <адрес> является частью № жилого дома.

В соответствии со ст. ст. 15, 16 ЖК РФ объектами жилищных прав являются жилые помещения, к которым относятся: жилой дом, часть жилого дома; квартира, часть квартиры; комната. Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании. Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступ к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении. Комнатой признается часть жилого дома или квартиры, предназначенная для использования в качестве места непосредственного проживания граждан в жилом доме или квартире.

Согласно ст. 19 ЖК РФ жилищным фондом признается совокупность всех жилых помещений, находящихся на территории РФ, включая частный жилищный фонд (совокупность жилых помещений, находящихся в собственности граждан и в собственности юридических лиц).

В соответствии с постановление Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции» под многоквартирным домом понимается: оконченный строительством и введенный в эксплуатацию надлежащим образом объект капитального строительства, представляющий собой объемную строительную конструкцию, имеющий надземную и подземную части, включающий в себя внутридомовые системы инженерно-технического обеспечения, помещения общего пользования, не являющиеся частями квартир, иные помещения в данном доме, не принадлежащие отдельным собственникам, и жилые помещения, предназначенные для постоянного проживания двух и более семей, имеющие самостоятельные выходы к помещениям общего пользования в таком доме (за исключением сблокированных зданий).

Дом. расположенный по адресу: <адрес> не отвечает указанным выше критериям, согласно которых дом является многоквартирным.

Таким образом, суд приходит к выводу, что дом, расположенный по адресу: <адрес> не является многоквартирным жилым домом, а квартиры расположенные в нем являются частями индивидуального жилого дома.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, -

р е ш и л:

░░░ ░░░2 ░ ░░░3, ░░░4 ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░ № ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ «░░░░░░░░» ░░ «░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░».

░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░ № ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ «░░░░░░░░» ░░ «░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░».

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░                                                                                                  ░.░. ░░░░░░

░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ (░░░░░░░░░░░░░░) ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░.

░░░░░                                                                                                                          ░.░. ░░░░░░