Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-5558/2010 ~ М-4805/2010 от 16.07.2010

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

28 октября 2010 года                                                        г. Тюмень

              Ленинский районный суд г. Тюмени в составе председательствующего судьи Бахчевой Г.С.

при секретаре Красновой В.В.,

с участием истца,

представителя истца ФИО4, действующего на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5558/2010 по иску ФИО1 к Администрации <адрес> о признании права собственности на квартиру, об обязании произвести регистрацию права собственности на квартиру,

Установил:

               Истец обратился с иском в суд с иском к Управлению Федеральной регистрационной службы, кадастра и картографии по <адрес> о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу <адрес>, об обязании произвести государственную регистрацию права собственности истца на указанную квартиру.

Исковые требования истец мотивирует тем, что в конце 1993 года приехала в <адрес> к своей родственнице ФИО6, которой на тот момент был 81 год, которая имела ряд болезней. Проживая совместно со ФИО6 в <адрес> в <адрес>, истец оказывала ей помощь, ухаживала за ней вплоть до ее смерти. Все расходы по погребению ФИО6 несла истец, так как у умершей других близких родственников не было. После смерти ФИО6 истец осталась проживать в квартире, которая на основании договора приватизации принадлежала ФИО6 Истцом были оплачены долги по коммунальным платежам за квартиру. Проживая в <адрес>, истец добросовестно, открыто и непрерывно владела данным недвижимым имуществом как своим собственным в течение более 15 лет. За все время проживания в указанной квартире истец несет бремя расходов на содержание данной квартиры, производила благоустройство квартире. На протяжении вышеуказанного срока никто и никогда не оспаривал ее право пользования данным жилым помещением. Согласно справки от ДД.ММ.ГГГГ данное жилое помещение не является объектом учета реестра муниципальной собственности <адрес>, так как не передано в собственность граждан. В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведения о регистрации прав на <адрес> отсутствуют.

ДД.ММ.ГГГГ суд по ходатайству истца заменил ненадлежащего ответчика Управление Федеральной регистрационной службы, кадастра и картографии по <адрес> на надлежащего ответчика Администрацию <адрес>.

К участию в деле в качестве третьего лица привлечено Управление Федеральной регистрационной службы, кадастра и картографии по <адрес>.

Истец в судебном заседании исковые требования поддержала, суду пояснила, что в декабре 1993 года приехала в <адрес> к матери и сестре. ФИО5 знала как соседку, той всегда помогали, покупали продукты, лекарства. Она в 1993 году вселилась в спорное жилое помещение, стала ухаживать за ФИО6, они жили вместе, вели совместное хозяйство. Она готовила еду, ходила в магазин за продуктами, за лекарством, проживала у ФИО6 как член семьи, сделала в квартире ремонт. Она работала, получала зарплату, ФИО6 получала пенсию, жили на совместные денежные средства. ФИО6 говорила, что после смерти квартира достанется ей, так как у ФИО6 больше нет родственников. В 1995 году ФИО6 умерла. Она похоронила ФИО5 и осталась проживать в квартире. Квартира была приватизирована, ей сказали, что нужно будет ждать 15 лет для перевода квартиру в её собственность. За все это время никакие наследники к ней не обращались. В спорное квартире она прописана не была, так как имела прописку в <адрес>. Квартиру в <адрес> продала. Прав на спорную квартиру никто не заявлял, за все эти годы с претензией на квартиру к ней никто не обращался. За период проживания в квартире она никуда не выезжала.

Представитель истца в судебном заседании суду пояснил, что истец владеет квартирой более 15 лет как своей собственной, оплачивает коммунальные платежи.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, направил в суд заявление о рассмотрении дела в его отсутствии.

Третье лицо в судебное заседание не явилось, о времени и месте судебного разбирательства извещено надлежащим образом, причины неявки суду не сообщила.

Свидетель ФИО7 в судебном заседании суду показала, что истца знает с 1993 года, как соседку. В спорной квартире жила бабушка ФИО6 В 1993 году к ней вселилась истица, чтобы ухаживать за ней. С 1993 года по 1995 год истец и ФИО6 проживали совместно, одной семьей. ФИО6 не возражала, чтобы истица жила с ней. Родственников у ФИО6 не было. Истец до настоящего времени проживает в квартире, оплачивает коммунальные платежи, делает ремонт.

Свидетель ФИО8 в судебном заседании показала, что истец является ее дочерью, ФИО6 была их соседкой. Они всегда ей помогали, покупали продукты, лекарства. Истец проживала совместно со ФИО6, ухаживала за ней, готовила для нее еду, ходила за продуктами, делала в квартире ремонт. В 1995 году ФИО6 умерла, истица сама ее хоронила. Родственников у ФИО6 не было. Истица до настоящего времени проживает в квартире, оплачивает коммунальные услуги.

Свидетель ФИО9 в судебном заседании показала, что истицу знает около 16 лет как соседку. ФИО6 болела. Истец в согласия ФИО6 в декабре 1993 года вселилась к ней, стала за ней ухаживать, готовила еду, ходила в магазин, сделала в квартире ремонт. Проживали они одной семьей, вели совместное хозяйство. ФИО6 умерла в 1995 году. Истец продолжает проживать в спорной квартире, оплачивает коммунальные услуги, делает ремонт.

Выслушав истца, представителя истца, заслушав свидетелей ФИО8, ФИО7, ФИО9, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению частично.

               Согласно ст. 234 ГК РФ лицо-гражданин или юридическое лицо,- не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество /приобретательская давность/.

                   Судом установлено, что истец вселилась к собственнику <адрес> в <адрес> ФИО6 в 1993 году с согласия собственника в качестве члена семьи. Собственник жилого помещения ФИО6 умерла ДД.ММ.ГГГГ. После смерти ФИО6 истец продолжает проживать в квартире, пользуется квартирой открыто и непрерывно до настоящего времени. Данные обстоятельства установлены судом на основании договора приватизации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, справки нотариуса от ДД.ММ.ГГГГ, справки ФГУП «Ростехинвентаризации» от ДД.ММ.ГГГГ, квитанций об оплате коммунальных услуг, показаний свидетелей ФИО8, ФИО7, ФИО9 Таким образом, судом установлено, что истец, не являясь собственником квартиры, добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным недвижимым имуществом после смерти ФИО6, т.е. более пятнадцати лет.                     При данных обстоятельствах требования истца о признании права собственности на квартиру правомерны и подлежат удовлетворению. Требования истца об обязании ответчика произвести регистрацию права собственности на квартиру не могут быть удовлетворены, т.к. в полномочия ответчика регистрация прав на жилое помещение не входит.                  

     На основании изложенного, руководствуясь статьёй 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьёй 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд                 

Решил:

                   Исковые требования удовлетворить частично.

                   Признать за ФИО1 право собственности на квартиру по адресу <адрес>.

                   В удовлетворении остальных исковых требований отказать.

                    Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд через Ленинский районный суд <адрес> в течение 10-ти дней со дня вынесения решения в окончательной форме.

               Судья                                                     Г.С. Бахчева

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.