Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1197/2012 ~ М-966/2012 от 04.05.2012

Дело № 2-1197/12

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

29 июня 2012 г.                             город Соликамск

    Соликамский городской суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Степанова П.В.,

при секретаре судебного заседания Кромм Е. В.,

с участием законного представителя истца Разжигаевой Т. А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Разжигаевой Т.А., являющейся законным представителем Разжигаева А.К. и действующей в его интересах к Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы № 11 по Пермскому краю о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности,

установил:

Разжигаева Т. А., действуя в интересах <данные изъяты> Разжигаева А. К. обратилась в суд с вышеназванным иском к Межрайонной ИФНС России № 11 по Пермскому краю, просила признать за ним право собственности на гараж, расположенный в <...> в силу приобретательной давности.

В обоснование иска указала, что <данные изъяты> – Разжигаев А. К. в <дата>, на отведённом ему для этих целей земельном участке построил капитальный гараж, которым владеет и пользуется с момента постройки по настоящее время, однако право собственности в установленном порядке на гараж зарегистрировано не было.

    В судебном заседании Разжигаева Т. А. заявленные требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении и дала пояснения, по существу аналогичные доводам иска.

Ссылаясь на ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации полагает, что Разжигаев стал собственником спорного имущества в силу приобретательной давности.

Документами, свидетельствующими о праве на гараж, он не располагает, что препятствует оформлению права собственности на гараж.

Иной возможности (во внесудебном порядке) установить право собственности и получить правоустанавливающие документы не имеется.

С требованием об освобождении гаража или о его возврате к ним никто не обращался, споры относительно гаража отсутствуют.

Иных лиц, претендующих на гараж, нет.

Ответчик – Межрайонная ИФНС России № 11 по Пермскому краю о заявленных требованиях, времени и месте разбирательства дела извещена, представителя в судебное заседание не направила, представила ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя, что является в соответствии с ч. 5 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации основанием к рассмотрению дела в отсутствие представителя ответчика.

Возражений по существу заявленных требований ответчик не представил.

Суд, выслушав законного представителя истца, изучив доводы иска, допросив свидетелей, исследовав материалы настоящего гражданского дела, приходит к следующему.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

В судебном заседании установлено и из материалов дела следует, что решением исполнительного комитета <данные изъяты> от <дата> № «О строительстве гаражей в районе <...>» <данные изъяты> отведен земельный участок, площадью <данные изъяты> под строительство гаражей.

Разжигаев А. К. включен в список владельцев гаражей, размещение данного гаража отражено на плане.

Согласно техническому паспорту на гаражный бокс, кадастровому паспорту, справке <данные изъяты> «ЦТИ <данные изъяты>» на указанном земельном участке возведён капитальный гараж в кирпичном исполнении, общей площадью <данные изъяты> кв.м.

Комитетом по архитектуре и градостроительству <данные изъяты> в отношении данного гаража выдан акт установления адреса от <дата> № и ему присвоен адрес: <...>.

Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности предоставлена статьями 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права, поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

В соответствии с нормами статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено как на имущество, не имеющее собственника, так и на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу.Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности. Данный спор должен быть рассмотрен судом по существу.

В соответствии с пунктом 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее им как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации

Согласно статье 11 Федерального закона от 30.11.1994 № 52-ФЗ «О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» действие статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации распространяется и на случаи, когда владение имуществом началось до 01.01.1995 и продолжается в момент введения в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации.

Согласно пункту 4 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 Гражданского кодекса Российской Федерации, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

Течение срока начинается не в момент возникновения владения, а по истечении срока исковой давности по виндикационному иску, установленному в три года.

Отсутствие лиц, которые могли бы истребовать заявленный объект, не влияет на предусмотренные законом условия приобретения прав на имущество на основании норм о приобретательной давности.

При удовлетворении исковых требований право собственности возникает на основании решения суда, которое, в свою очередь, является основанием, для регистрации уполномоченным органом права собственности лица на недвижимое имущество.

В судебном заседании установлено, что Разжигаев А. К. с момента постройки владеет гаражом добросовестно, открыто и непрерывно как своим собственным недвижимым имуществом.

Срок такого владения на момент обращения в суд составляет более <данные изъяты> лет.

Споры о юридической судьбе гаража отсутствуют.

Данные обстоятельства убедительно подтверждаются показаниями свидетелей ФИО4, ФИО5 допрошенных в судебном заседании, чьи пояснения соотносятся с письменными доказательствами, исследованным судом, поэтому оснований не доверять показаниям данных лиц не имеется.

Поскольку в силу ст. 219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации, истица в настоящее время владеет гаражом, не имея надлежащего правового основания (титула) и не имеет способ подтвердить своё право во внесудебном порядке.

В судебном заседании установлено наличие всех перечисленных в статье 234 Гражданского кодекса Российской Федерации обстоятельств, совокупность которых влечет приобретение права собственности на основании данной правовой нормы, наличие приобретательной давности полностью нашло свое подтверждение в судебном заседании.

По смыслу абзаца второго пункта 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации отсутствие государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество не является препятствием для признания права собственности на это имущество по истечении срока приобретательной давности.

Учитывая изложенное, суд считает возможным удовлетворить заявленные требования.

Судебный акт об удовлетворении иска о признании права собственности в силу приобретательной давности является основанием для регистрации права собственности в ЕГРП.

Наличие судебного акта, являющегося основанием для внесения записи в ЕГРП, не освобождает лицо от представления иных документов, не являющихся правоустанавливающими, которые необходимы для внесения записи в ЕГРП согласно Закону о регистрации.

Регистрация права собственности на основании судебного акта не является препятствием для оспаривания зарегистрированного права другими лицами, считающими себя собственниками этого имущества.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

решил:

Иск Разжигаевой Т.А., являющейся законным представителем Разжигаева А.К. и действующей в его интересах к Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы № 11 по Пермскому краю о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности удовлетворить.

Признать за Разжигаевым А.К. <дата> года рождения, право собственности на капитальный гараж, расположенный по адресу: <...>, в силу приобретательной давности.

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности Разжигаева А.К. на вышеназванный объект недвижимости.

На решение суд может быть подана апелляционная жалоба в Пермский краевой суд через Соликамский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий                         П.В.Степанов