Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1333/2014 ~ М-741/2014 от 12.03.2014

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

29 апреля 2014 года Железнодорожный районный суд г.Самары в составе:

председательствующего судьи НягуВ.В.,

при секретаре Толстых Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1333/₂₀₁₄ по иску ТСЖ«Карла Маркса, 39» к Мореву К.А. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л:

ТСЖ«Карла Маркса, 39» обратилось в суд с иском к МоревуК.А. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, указав, что ответчик является собственником жилого помещения, расположенного по <адрес> За период времени с ДД.ММ.ГГГГ у ответчика образовалась задолженность по оплате коммунальных услуг, которая составляет – 99969,91 рублей. Несмотря на неоднократные обращения с требованием о погашении долга, данное обязательство до настоящего времени собственником жилого помещения не исполнено, в связи с чем, просят суд взыскать с МореваК.А. в свою пользу сумму задолженности по оплате коммунальных платежей за период времени с ДД.ММ.ГГГГ в размере 99969,91 рублей, пени в размере 12265,62 рубля, а также расходы по оплате государственной пошлины.

В судебном заседании представитель истца ПисаревА.М., действующий на основании доверенности от 19.12.2013 года, заявленные требования уточнил, уменьшив сумму задолженности, и просил суд взыскать с ответчика сумму задолженности в размере 92644,33 рубля, а также расходы по уплате государственной пошлины в сумме 2979,33 рубля.

В судебном заседании ответчик МоревК.А. уточненные исковые требования не признал, не оспаривая наличие у него задолженности по оплате коммунальных платежей.

Выслушав мнение сторон, исследовав материалы дела, суд считает уточненный иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено и материалами дела подтверждается, что ответчик МоревК.А. является собственником квартиры <адрес>, о чем представлен контрольный талон к ордеру на жилое помещение № от ДД.ММ.ГГГГ /л.д. 62/.

Согласно представленному письменному расчету задолженность МореваК.А. по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ составляет 92644,33 рубля.

Как следует из ч. 1 ст. 291 ГК РФ собственники квартир для обеспечения эксплуатации многоквартирного дома, пользования квартирами и их общим имуществом образуют товарищество собственников квартир (жилья).

В соответствии с п.п. 2, 8 ст. 138 ЖК РФ товарищество собственников жилья обязано представлять законные интересы собственников помещений в многоквартирном доме, а также заключать договоры о содержании и ремонте общего имущества в многоквартирном доме с собственниками помещений, не являющихся членами товарищества.

Согласно ч. 4 ст. 137 ЖК РФ товарищество собственников жилья вправе потребовать принудительного возмещения обязательных платежей, а также полного возмещения причиненных ему убытков в результате неисполнения собственниками помещений в многоквартирном доме обязательств по уплате обязательных платежей и взносов и оплате иных общих расходов.

В судебном заседании установлено и не оспаривается сторонами, что ТСЖ «Карла Маркса, 39» исполняет функции по эксплуатации жилого дома, несет соответствующие расходы, ответчикам оказывало и оказывает в настоящее время в полном объеме услуги по содержанию и ремонту общего имущества дома и предоставляются коммунальные услуги, о чем свидетельствуют заключенные истцом договоры с ЗАО «Предприятие тепловых сетей», ОАО «СпецАвтоТранс», МП г.о. Самара «Самараводоканал», ЗАО «Самарские городские электрические сети», ООО «ИНТЕГРАЛ ПЛЮС», ЗАО «САМАРАЛИФТ», ООО «Лифтремонт» и выписка по лицевому счету /л.д. 26-40/, а ответчик, как собственник жилого помещения, пользуется предоставляемыми ему ТСЖ услугами.

После образования ТСЖ, которое оплачивает коммунальные услуги в интересах ответчика, ответчик также обязан оплачивать предоставление услуг истцу. Момент возникновения данного обязательства нашел свое отражение в Определении Конституционного суда РФ от 18.07.2006г. №373-0, согласно которому обязательства по оплате коммунальных услуг возникают у лиц, использующих жилое помещение, как на праве собственности, так и на других законных основаниях с момента приемки объекта. Следовательно, суд полагает, что требования истца о взыскании с ответчика задолженности по оплате коммунальных услуг обоснованы, поскольку МоревК.А. пользуются принадлежащей ему квартирой, что свидетельствует о том, что он пользуются услугами водоснабжения, электроэнергии и теплоснабжением.

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию платежи за коммунальные услуги, за период с ДД.ММ.ГГГГ в размере 92644,33 рубля.

Исходя из ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Таким образом, подлежат взысканию с ответчика в пользу ТСЖ«Карла Маркса, 39» расходы по уплате госпошлины в размере 2979,33 рубля.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ТСЖ«Карла Маркса, 39» к Мореву К.А. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг удовлетворить.

Взыскать с Морева К.А. в пользу ТСЖ «Карла Маркса, 39» задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 92644 рубля 33 копейки, расходы по оплате государственной пошлины в размере 2979 рублей 33 копейки, а всего – 95623 рубля 66 копеек.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Железнодорожный районный суд г.Самары в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение изготовлено в окончательной форме 05 мая 2014 года.

Судья: В.В.Нягу