Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4450/2014 ~ М-3864/2014 от 13.08.2014

РЕШЕНИЕ (заочное)

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 сентября 2014 года Кировский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи                               - Рандиной О.В.,

при секретаре                                                           - Сабировой А.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4450/14 по иску Дорогойченкова В.А. к Зотовой Т.Б., Зотову С.Н., Зотовой М.С. о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

            Истец обратился в суд с указанным иском к ответчикам, мотивируя свои требования тем, что он на основании заключенного договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ в результате выигрыша публичных торгов (протокол № заседания комиссии об определении победителя, торгов по продаже арестованного имущества: лот № от ДД.ММ.ГГГГ.) приобрел квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. На основании справки с места жительства в указанной квартире зарегистрирован бывший собственник квартиры - Зотова Т.Б., которая лишилась собственности на основании решения Кировского районного суда г.Самары от ДД.ММ.ГГГГ за долги перед банком по ипотечному кредиту, ее муж Зотов С.Н. и дочь Зотова М.С.. На сегодняшний день ответчики имеют задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 240660,27 руб., договорных обязательств с ним ответчики не имеют, членами его семьи не являются, в добровольном порядке сниматься с регистрационного учета не желают Просит признать Зотову Т.Б., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Зотова С.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Зотову М.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> снять их с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Истец в судебное заседание не явился, о слушании дела извещался правильно и своевременно, представил суду письменное заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчики в судебное заседание не явились, о слушании дела извещались правильно и своевременно, о причинах неявки суд не известили. Судом вынесено определение о рассмотрении дела в порядке заочного производства.

Третье лицо ОУФМС России по Кировскому району г.Самары в судебное заседание не явилось, о слушании дела извещалось правильно и своевременно, о причинах неявки суд не сообщило.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Судом установлено следующее.

Дорогойченков В.А. является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> на основании заключенного договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. в результате выигрыша публичных торгов, что подтверждается протоколом № заседания комиссии об определении победителя торгов по продаже арестованного имущества: лот № от ДД.ММ.ГГГГ., решения Кировского районного суда г.Самары по делу № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 7-10).

Лицевой счет на указанную квартиру открыт на имя Дорогойченкова В.А. (л.д. 5).

Согласно справе с места жительства в квартире по адресу: <адрес> зарегистрированы помимо собственника квартиры Дорогойченкова В.А. бывший собственник квартиры Зотова Т.Б., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Зотов С.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Зотова М.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 6).

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст. ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Таким образом, судом установлено и подтверждается материалами дела, что собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> является Дорогойченков В.А., где также зарегистрирован прежний владелец квартиры Зотова Т.Б., ее муж Зотов С.Н. и дочь Зотова М.С., которые утратили право пользования спорным недвижимым имуществом на основании решения Кировского районного суда г.Самары по делу № от ДД.ММ.ГГГГ

При таких обстоятельствах, суд считает, что исковые требования Дорогойченкова В.А. подлежат удовлетворению в полном объеме, поскольку регистрация в квартире ответчиков нарушает права истца как собственника жилого помещения.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать Зотову Т.Б., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Зотова С.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Зотову М.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившими права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Снять Зотову Т.Б., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Зотова С.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Зотову М.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в Кировский районный суд заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения им копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Кировский районный суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение суда изготовлено 22.09.2014 г.

Председательствующий:                                              О.В. Рандина