Определение суда апелляционной инстанции от 12.04.2018 по делу № 33-14981/2018 от 06.04.2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 ноября 2017 года Пресненский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Кирьянен Э.Д.,

при секретаре Мифтаховой Г.Р.,

с участием ответчика Мевлюдова Р.Я.,

представителя ответчика Мевлюдова Р.Я. - Овсяникова А.Д.,

представителя ответчика Тамбовой Н.В.– Степаненко А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3371/2017 по иску Открытого акционерного общества «Первый Республиканский Банк» в лице Конкурсного управляющего Агентство по страхованию вкладов к Обществу с ограниченной ответственностью «Сенатор Кампани», Мевлюдову Рустэму Якубовичу, Тамбовой Наталье Владимировне, Шумариной Светлане Алексеевне, Шумарину Сергею Геннадьевичу о взыскании задолженности и обращении взыскания на предмет залога,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ООО «Сенатор Кампани», Тамбовой Н.В., Шумариной С.И., Мевлюдову Р.Я. и Шумарину С.Г. о взыскании задолженности и обращении взыскания на заложенное имущество, в обоснование которых указал, что между ОАО «Первый Республиканский Банк» (Банк) и ООО «Сенатор Кампани» (Заемщик) был заключен Договор кредитной линии № 0095/09-ЛЮ от 28.08.2009г. (далее Кредитный договор), в соответствии с которым Банк обязался предоставить Заемщику кредитную линию с лимитом выдачи 10 000 000,00 руб. на срок до 30.01.2015 г. Заемщик обязался уплатить проценты и возвратить полученный кредит на условиях, установленных договором.

Банк надлежащим образом исполнил свои обязательства по предоставлению кредита. Согласно выписке по лицевому счету Заемщика, 28.08.2009г. Банк перечислил денежные средства в размере 10 000 000, 00 руб.

В период с 17.06.2010г. по 31.03.2014г. Заемщик возвратил часть кредита на сумму 8 489 540,00 руб.

Однако обязательства по возврату оставшейся части кредита в размере 1 510 460,00 руб. Заемщик до настоящего времени не исполнил.

В соответствии с п.1.2.3 Кредитного договора процентная ставка за пользование кредитом установлена в размере 23% годовых. Дополнительным соглашением №5 от 03.05.2011г. установлено, что с 01.05.2011 проценты за пользование кредитом составляют 21% годовых; Дополнительным соглашением №7 от 02.04.2012г. с 01.04.2012 проценты за пользование кредитом составляют 16% годовых.

По состоянию на 18.07.2016г. сумма неуплаченных процентов, начисленных за период с 29.08.2009г. по 18.07.2016г. составляет 555 818,53 руб.

Также в соответствии с п.п.5.1, 1.2.2 Кредитного договора за Заемщиком образовалась задолженность по уплате неустойки за просрочку уплаты процентов за пользование кредитом за период с 06.02.2014г. по 30.01.2015г. в размере 53 688,63 руб., неустойки за несвоевременное погашение основного долга за период с 01.04.2011г. по 18.07.2016г. в размере 2 193 456,54 руб.

В целях обеспечения исполнения обязательств заемщика перед Банком по Кредитному договору между Банком и Тамбовой Н.В. 28.08.2009г. был заключен Договор поручительства № 0095/09-ЛЮ-П-2, между Банком и Шумариной С.А. был заключен Договор поручительства № 0095/09-ЛЮ-П-3, а также между Банком и Мевлюдовым Р.Я. 26.07.2010г. был заключен Договор поручительства № 0095/09-ЛЮ-П-5, в соответствии с условиями которых в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения Заемщиком обязательств по Кредитному договору Заемщик, Шумарина С.А., Тамбова Н.В. и Мевлюдов Р.Я. несут перед Банком солидарную ответственность в установленном законом порядке.

Также в обеспечение обязательств по Кредитному договору между Банком и Шумариным С.Г. (Залогодатель) заключен Договор об ипотеке (залоге недвижимости) № 0095/09-ЛЮ-З-1 от 28.08.2009г. (далее Договор об ипотеке), зарегистрированный в УФРС по г.Москве, по которому Залогодатель передает Банку недвижимое имущество до полного исполнения Заемщиком обязательств по Кредитному договору, а именно: квартиру, расположенную по адресу: г...., общей площадью 58,3 кв.м, жилой площадью 34,3 кв.м, количество комнат: 2, кадастровый номер: ..., принадлежащую на праве собственности на основании договора купли-продажи квартиры от 18.11.2002г. № реестра 1Д-5756, по общей оценочной стоимости 5 145 000 руб. на дату составления Договора по ипотеке от 28.08.2009г.

Поскольку до настоящего времени Заемщик не выплатил задолженность по Договору кредитной линии № 0095/09-ЛЮ от 28.08.2009г., истец просит взыскать солидарно с ООО «Сенатор Кампани», Шумариной С.А., Мевлюдова Р.Я., Тамбовой Н.В.: - сумму задолженности по Кредитному договору в размере 4 313 423 руб. 70 коп., из которых: 1 510 460 руб. 00 коп. – задолженность по возврату основного долга, 555 818 руб. 53 коп. – проценты за пользование кредитом за период с 29.08.2009г. по 18.07.2016г., 53 688 руб. 63 коп. – неустойка за просрочку уплаты процентов за пользование кредитом за период с 06.02.2014г. по 30.01.2015г., 2 193 456 руб. 54 коп. – неустойка за несвоевременное погашение основного долга за период с 01.04.2011г. по 18.07.2016г.; взыскать солидарно с ООО «Сенатор Кампани», Шумариной С.А., Мевлюдова Р.Я., Тамбовой Н.В., Шумарина С.Г. расходы по оплате госпошлины в размере 35 767,12 руб.; обратить взыскание на квартиру, расположенную по адресу: г...., общей площадью 58,3 кв.м, жилой площадью 34,3 кв.м, количество комнат: 2, кадастровый номер: ..., установив начальную продажную стоимость в размере 5 145 000 руб.

В судебное заседание представитель истца ОАО «ПРБ» в лице ГК АСВ не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик Мевлюдов Р.Я. и его представитель в судебном заседании требования иска не признали.

Ответчик Тамбова Н.В., извещенная надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, направила представителя по доверенности Степаненко А.В., который требования иска не признал, представил письменные возражения на исковое заявление, из которых следует, что Договор поручительства, заключенный с Тамбовой Н.В. не содержит конкретного срока, на который дано поручительство, в связи с чем в соответствии с п.4 ст.367 ГК РФ срок поручительства истек по истечению одного года, т.е. 30.01.2015г., как срок исполнения обязательства, однако истец обратился в суд с иском только 29.12.2016г.

Ответчики Шумарин С.Г., Шумарина С.А., извещенные надлежащим образом, в судебное заседание не явились, представителя не направили, отзыв по существу предъявленных требований не представили.

Представитель третьего лица ООО «Сенатор Менеджмент», извещенный надлежащим образом, в судебное заседание не явился, представителя не направил, отзыв по существу предъявленных требований не представил.

Суд, выслушав явившиеся стороны, исследовав письменные доказательства по делу, приходит к выводу, что заявленные требования подлежат частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что решением Арбитражного суда г.Москвы по делу № А40-71548/14 от 27.06.2014 Открытое акционерное общество «Первый Республиканский Банк» признан несостоятельным (банкротом). Функции конкурсного управляющего возложены на Государственную корпорацию Агентство по страхованию вкладов.

В соответствии со ст.ст.309-310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно ст.819 ГК РФ, по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее. К отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом 1 настоящей главы, если иное не предусмотрено правилами настоящего параграфа и не вытекает из существа кредитного договора.

В силу ст. 811 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, в случаях, когда заемщик не возвращает в срок сумму займа, на эту сумму подлежат уплате проценты в размере, предусмотренном пунктом 1 статьи 395 ГК РФ, со дня, когда она должна была быть возвращена, до дня ее возврата займодавцу независимо от уплаты процентов, предусмотренных пунктом 1 статьи 809 настоящего ГК РФ. Если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

В соответствии с ч.1 ст.330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Как установлено судом и подтверждается материалами дела, 28.08.2009г. между ОАО «Первый Республиканский Банк» и ООО «Сенатор Кампани» заключен Договор кредитной линии № 0095/09-ЛЮ, в соответствии с которым Банк обязался предоставить Заемщику кредитную линию с лимитом выдачи 10 000 000,00 руб. на срок до 30.01.015 г. Заемщик обязался уплатить проценты и возвратить полученный кредит на условиях, установленных договором.

В силу п.п. 2.1, 3.3.1 Кредитного договора Банк обязался перечислить сумму транша на расчетный счет Заемщика в течение трех рабочих дней после получения надлежаще оформленной заявки Заемщика.

Банк надлежащим образом исполнил свои обязательства по предоставлению кредита. Согласно выписке по лицевому счету Заемщика Банк 28.08.2009г. перечислил на счет Заемщика денежные средства в размере 10 000 000,00 руб.

01.03.2010г. между Банком и ООО «Сенатор Кампани» заключено Дополнительное соглашение №1 к Договору кредитной линии № 0095/09-ЛЮ от 28.08.2009г., в соответствии с которым срок действия Кредитной линии – по 28.08.2010г.; обязательства Заемщика по настоящему Договору обеспечиваются: залогом недвижимого имущества, принадлежащего Шумарину С.Г., оформленным договором об ипотеке (залоге недвижимости) № 0095/09-ЛЮ-З-1 от 28.08.2009г.; залогом прав требований, принадлежащих ООО «ИК «Каскад», оформленным Договором залога права требования на результат строительства № 0095/09-ЛЮ-З-2 от 86.08.2009г.; поручительством ООО «ИК «Каскад», оформленным Договором поручительства № 0095/09-ЛЮ-П-1 от 28.08.2009г.; поручительством Тамбовой Н.В., оформленным Договором поручительства № 0095/09-ЛЮ-П-2 от 28.08.2009г.; поручительством Шумариной С.А., оформленным Договором поручительства № 0095/09-ЛЮ-П-3 от 28.08.2009г.; поручительством ООО «Сенатор Менеджмент», оформленным Договором поручительства № 0095/09-ЛЮ-П-4 от 01.03.2010г. (л.д.69-70).

31.05.2010г. между Банком и ООО «Сенатор Кампани» заключено Дополнительное соглашение №2 к Договору кредитной линии № 0095/09-ЛЮ от 28.08.2009г., в соответствии с которым срок действия Кредитной линии (окончательного возврата всех траншей) – по 31.05.2013г. (л.д.71).

26.07.2010г. между Банком и ООО «Сенатор Кампани» заключено Дополнительное соглашение №3 к Договору кредитной линии № 0095/09-ЛЮ от 28.08.2009г., в соответствии с которым обязательства Заемщика по настоящему Договору обеспечиваются: залогом недвижимого имущества, принадлежащего Шумарину С.Г., оформленным договором об ипотеке (залоге недвижимости) № 0095/09-ЛЮ-З-1 от 28.08.2009г.; залогом векселей, принадлежащих Мевлюдову Р.Я., оформленным Договором заклада векселей № 0095/09-ЛЮ-З-3 от 26.07.2010г.; поручительством Тамбовой Н.В., оформленным Договором поручительства № 0095/09-ЛЮ-П-2 от 28.08.2009г.; поручительством Шумариной С.А., оформленным Договором поручительства № 0095/09-ЛЮ-П-3 от 28.08.2009г.; поручительством Мевлюдова Р.Я., оформленным Договором поручительства № 0095/09-ЛЮ-П-5 от 28.08.2009г.; поручительством ООО «Сенатор Менеджмент», оформленным Договором поручительства № 0095/09-ЛЮ-П-4 от 01.03.2010г. (л.д.67).

12.10.2010г. между Банком и ООО «Сенатор Кампани» заключено Дополнительное соглашение №4 к Договору кредитной линии № 0095/09-ЛЮ от 28.08.2009г., в соответствии с которым Заемщику установлено лимитированное обеспечение ежемесячного кредитового оборота по своим расчетным счетам (л.д.68).

03.05.2011г. между Банком и ООО «Сенатор Кампани» заключено Дополнительное соглашение №5 к Договору кредитной линии № 0095/09-ЛЮ от 28.08.2009г. 0095/09-ЛЮ от 28.08.2009г., в соответствии с которым с 01.05.2011г. проценты за пользование кредитом – 21% годовых, а также установлен график погашения основного долга, согласно которому последняя выплата задолженности должна быть произведена не позднее 31.05.2012г. (л.д.65-66).

31.08.2011г. между Банком и ООО «Сенатор Кампани» заключено Дополнительное соглашение №6 к Договору кредитной линии № 0095/09-ЛЮ от 28.08.2009г., в соответствии с которым установлен график погашения основного долга, согласно которому последняя выплата задолженности должна быть произведена не позднее 31.05.2012г. (л.д.64).

02.04.2012г. между Банком и ООО «Сенатор Кампани» заключено Дополнительное соглашение №7 к Договору кредитной линии № 0095/09-ЛЮ от 28.08.2009г., в соответствии с которым с 01.04.2012г. проценты за пользование кредитом – 16% годовых, а также установлен график погашения основного долга, согласно которому последняя выплата задолженности должна быть произведена не позднее 31.05.2013г. (л.д.62-63).

01.04.2013г. между Банком и ООО «Сенатор Кампани» заключено Дополнительное соглашение №8 к Договору кредитной линии № 0095/09-ЛЮ от 28.08.2009г., в соответствии с которым установлен график погашения основного долга, согласно которому последняя выплата задолженности должна быть произведена не позднее 30.01.2015г. (л.д.60-61).

В период с 17.06.2010г. по 31.03.2014г. Заемщик возвратил часть кредита на сумму 8 489 540,00 руб.

Однако обязательства по возврату оставшейся части кредита в размере 1 510 460,00 Заемщик до настоящего времени не исполнил.

В соответствии с п.1.2.3 Кредитного договора процентная ставка за пользование кредитом установлена в размере 23% годовых.

Дополнительным соглашением №5 от 03.05.2011г. установлено, что с 01.05.2011 проценты за пользование кредитом составляют 21% годовых.

Дополнительным соглашением №7 от 02.04.2012г. с 01.04.2012 проценты за пользование кредитом составляют 16% годовых.

Согласно п.п.2.3, 2.5 Кредитного договора проценты начисляются за каждый день пользования кредитом, начиная со дня, следующего за датой выдачи кредита (транша) до даты полного погашения кредита (окончательного возврата всех траншей) включительно. При этом количество дней в месяце и в году принимается равным календарному. Расчетный период начисления процентов определяется как один календарный месяц. Начальной датой первого расчетного периода является дата, следующая за датой зачисления первого кредита (транша) на расчетный счет и заканчивается в последний календарный день третьего месяца кредитования. Начальной датой каждого последующего расчетного периода является первый день календарного месяца, следующего за расчетным периодом. Конечной датой каждого последующего расчетного периода является последний день календарного месяца. При прекращении действия договора, окончательной датой расчетного периода является день полного погашения задолженности по полученным кредитам (траншам).

На основании п.2.5.1 Кредитного договора Заемщик уплачивает проценты в следующем порядке: - ежемесячно, не позднее третьего рабочего дня месяца следующего за расчетным периодом; при окончательном погашении кредита и закрытии лимита задолженности; при продлении срока действия договора.

 В случае несвоевременного погашения кредита, Заемщик уплачивает Банку проценты в размере, установленном п.1.2.3 Кредитного договора, от суммы просроченной задолженности. Проценты начисляются со дня, следующего за днем возникновения просроченной задолженности, включая день ее полного погашения, либо включая день признания просроченной задолженности безнадежной к взысканию в соответствии с действующим законодательством (п.2.4 Кредитного договора).

По состоянию на 18.07.2016г. сумма неуплаченных процентов, начисленных за период с 29.08.2009г. по 18.07.2016г. составляет 555 818,53 руб.

В соответствии с п.п.5.1, 1.2.2 Кредитного договора в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по возврату основной суммы кредита и (или) уплаты процентов до срока окончательного погашения кредита (30.01.2015г.), Заемщик уплачивает Банку пени в размере 0,2% от суммы, возврат которой просрочен, за каждый день просрочки по день уплаты суммы долга включительно. После 30.01.2015г. ответчик уплачивает истцу пени в размере 0,22% от суммы просроченной задолженности по основному долгу за каждый день просрочки по день уплаты суммы долга включительно.

В соответствии с п.п.5.1, 1.2.2 Кредитного договора за Заемщиком образовалась задолженность по уплате: неустойки за просрочку уплаты процентов за пользование кредитом за период с 06.02.2014г. по 30.01.2015г. в размере 53 688,63 руб.; неустойки за несвоевременное погашение основного долга за период с 01.04.2011г. по 18.07.2016г. в размере 2 193 456,54 руб.

В соответствии со ст.329 ГК РФ, исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором. Согласно ст.361 ГК РФ по договору поручительства поручитель обязывается перед кредитором другого лица отвечать за исполнение последним его обязательства полностью или в части.

В соответствии со ст.363 ГК РФ при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно, если законом или договором поручительства не предусмотрена субсидиарная ответственность поручителя. Поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, как и должник, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником, если иное не предусмотрено договором поручительства.

Статьей 323 ГК РФ предусмотрено, что при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга. Солидарные должники остаются обязанными до тех пор, пока обязательство не исполнено полностью.

В целях обеспечения исполнения обязательств Заемщика перед Банком по Кредитному договору между Банком и Тамбовой Н.В. был заключен Договор поручительства № 0095/09-ЛЮ-П-2 от 28.08.2009 г., в соответствие с условиями которого, в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения Заемщиком обязательств по Кредитному договору Заемщик и Тамбова Н.В. несут перед Банком солидарную ответственность в установленном законом порядке (л.д.73-75).

Между Банком и Шумариной С.А. был заключен Договор поручительства № 0095/09-ЛЮ-П-3 от 28.08.2009 г., в соответствие с условиями которого, в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения Заемщиком обязательств по Кредитному договору Заемщик и Шумарина С.А. несут перед Банком солидарную ответственность в установленном законом порядке (л.д.88-90).

Также между Банком и Мевлюдовым Р.Я. был заключен Договор поручительства № 0095/09-ЛЮ-П-5 от 26.07.2010 г., в соответствие с условиями которого, в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения Заемщиком обязательств по Кредитному договору Заемщик и Мевлюдов Р.Я. несут перед Банком солидарную ответственность в установленном законом порядке (л.д.101-103).

Согласно п.п.1.4, 1.5 Договоров поручительства № 0095/09-ЛЮ-П-2 и № 0095/09-ЛЮ-П-3 от 28.08.2009 г., Договора поручительства № 0095/09-ЛЮ-П-5 от 26.07.2010 г. поручитель принимает на себя обязательство солидарно с Заемщиком отвечать за исполнение Заемщиком всех обязательств перед Банком по Кредитному договору. Банк вправе требовать исполнения обязательств как от Заемщика и Поручителя совместно, так и от любого из них в отдельности, как полностью, так и частично, а также Поручитель отвечает перед Банком в том же объеме, как и Заемщик, включая возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков Банка, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательств Заемщика.

Поручитель обязан исполнить обязательства по договору в денежной форме путем перечисления средств на соответствующие счета Банка и (или) внесением наличных денежных средств через кассу Банка, в течение трех рабочих дней после получения требования Банка об их исполнении (п.п.2.1.1 Договоров поручительства).

01.03.2010г. между Банком и Тамбовой Н.В., Шумариной С.А., Мевлюдовым Р.Я., с каждым в отдельности, были заключены соответственно Дополнительное соглашение №1 к Договору поручительства № 0095/09-ЛЮ-П-2 от 28.08.2009 г. (л.д.77), Дополнительное соглашение №1 к Договору поручительства № 0095/09-ЛЮ-П-3 от 28.08.2009 г. (л.д.91), Дополнительное соглашение №1 к Договору поручительства № 0095/09-ЛЮ-П-5 от 26.07.2010г. (л.д.104), в соответствии с которыми срок действия Кредитной линии – по 28.08.2010г.;

31.05.2010г. между Банком и Тамбовой Н.В., Шумариной С.А., Мевлюдовым Р.Я., с каждым в отдельности, были заключены соответственно Дополнительное соглашение №2 к Договору поручительства № 0095/09-ЛЮ-П-2 от 28.08.2009 г. (л.д.78-79), Дополнительное соглашение №2 к Договору поручительства № 0095/09-ЛЮ-П-3 от 28.08.2009 г. (л.д.92-93), Дополнительное соглашение №2 к Договору поручительства № 0095/09-ЛЮ-П-5 от 26.07.2010г. (л.д.105), в соответствии с которыми срок действия Кредитной линии (окончательного возврата всех траншей) – по 31.05.2012г.

03.05.2011г. между Банком и Тамбовой Н.В., Шумариной С.А., Мевлюдовым Р.Я., с каждым в отдельности, были заключены соответственно Дополнительное соглашение №3 к Договору поручительства № 0095/09-ЛЮ-П-2 от 28.08.2009 г. (л.д. 80-81), Дополнительное соглашение №3 к Договору поручительства № 0095/09-ЛЮ-П-3 от 28.08.2009 г. (л.д.94-95), Дополнительное соглашение №3 к Договору поручительства № 0095/09-ЛЮ-П-5 от 26.07.2010г., в соответствии с которыми с 01.05.2011г. проценты за пользование кредитом – 21% годовых, а также установлен график погашения основного долга, согласно которому последняя выплата задолженности должна быть произведена не позднее 31.05.2012г.

31.08.2011г. между Банком и Банком и Тамбовой Н.В., Шумариной С.А., Мевлюдовым Р.Я., с каждым в отдельности, были заключены соответственно Дополнительное соглашение №4 к Договору поручительства № 0095/09-ЛЮ-П-2 от 28.08.2009г. (л.д. 82), Дополнительное соглашение №4 к Договору поручительства № 0095/09-ЛЮ-П-3 от 28.08.2009г. (л.д.96), Дополнительное соглашение №4 к Договору поручительства № 0095/09-ЛЮ-П-5 от 26.07.2010г., в соответствии с которыми последняя выплата задолженности должна быть произведена не позднее 31.05.2012г.

02.04.2012г. между Банком и Тамбовой Н.В., Шумариной С.А., Мевлюдовым Р.Я., с каждым в отдельности, были заключены соответственно Дополнительное соглашение №5 к Договору поручительства № 0095/09-ЛЮ-П-2 от 28.08.2009г. (л.д. 83-84), Дополнительное соглашение №5 к Договору поручительства № 0095/09-ЛЮ-П-3 от 28.08.2009г. (л.д.97-98), Дополнительное соглашение №5 к Договору поручительства № 0095/09-ЛЮ-П-5 от 26.07.2010г., в соответствии с которыми с 01.04.2012г. проценты за пользование кредитом – 16% годовых, а также установлен график погашения основного долга, согласно которому последняя выплата задолженности должна быть произведена не позднее 31.05.2013 г.

01.04.2013г. между Банком и Тамбовой Н.В., Шумариной С.А., Мевлюдовым Р.Я., с каждым в отдельности, были заключены соответственно Дополнительное соглашение №6 к Договору поручительства № 0095/09-ЛЮ-П-2 от 28.08.2009г. (л.д. 85-86), Дополнительное соглашение №6 к Договору поручительства № 0095/09-ЛЮ-П-3 от 28.08.2009г. (л.д.99-7100), Дополнительное соглашение №6 к Договору поручительства № 0095/09-ЛЮ-П-5 от 26.07.2010г., в соответствии с которыми срок действия Кредитной линии (окончательного возврата всех траншей) – по 30.01.2015г.

В силу ст. 334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом.

В соответствии со ст.ст.348 ГК РФ Залогодержатель (кредитор) вправе обратить взыскание на Предмет залога в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения Залогодателем своих обязательств по Кредитному договору и по Договору залога.

В целях обеспечения исполнения обязательств Заемщика перед Банком по Кредитному договору между Банком и Шумариным С.Г. (Залогодатель) заключен Договор об ипотеке (залоге недвижимости) № 0095/09-ЛЮ-З-1 от 28.08.2009г., зарегистрированный в УФРС по г.Москве, а также 01.03.2010г., 31.05.2010г., 03.05.2011г., 02.04.2012г., 01.04.2013г. между Банком и Шумариным С.Г. (Залогодатель) заключены соответственно Дополнительные соглашения №1, №2, №3, №4, №5 к Договору об ипотеке (залоге недвижимости) № 0095/09-ЛЮ-З-1 от 28.08.2009г., по которым Залогодатель передает Банку недвижимое имущество до полного исполнения Заемщиком обязательств по Кредитному договору, а именно: квартиру, расположенную по адресу: г...., общей площадью 58,3 кв.м, жилой площадью 34,3 кв.м, количество комнат: 2, кадастровый номер: ..., принадлежащую на праве собственности на основании договора купли-продажи квартиры от 18.11.2002г. № реестра 1Д-5756.

В соответствии с п.1 ст.3 Закона об ипотеке ипотека обеспечивает уплату залогодержателю основной суммы долга по кредитному договору или иному обеспечиваемому ипотекой обязательству полностью либо в части, предусмотренной договором об ипотеке. Ипотека, установленная в обеспечение исполнения кредитного договора или договора займа с условием выплаты процентов, обеспечивает также уплату кредитору (заимодавцу) причитающихся ему процентов за пользование кредитом (заемными средствами). Если договором не предусмотрено иное, ипотека обеспечивает также уплату залогодержателю сумм, причитающихся ему: в возмещение убытков и/или в качестве неустойки (штрафа, пени) вследствие неисполнения, просрочки исполнения или иного ненадлежащего исполнения обеспеченного ипотекой обязательства; в виде процентов за неправомерное пользование чужими денежными средствами, предусмотренных обеспеченным ипотекой обязательством либо федеральным законом; в возмещение судебных издержек и иных расходов, вызванных обращением взыскания на заложенное имущество; в возмещение расходов по реализации заложенного имущества.

Согласно ст.337 ГК РФ, п.2 ст.3 Закона об ипотеке, если иное не предусмотрено договором, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности, проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание заложенной вещи и расходов по взысканию.

В соответствии со ст. 50 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» от 16.07.1998 г. № 102-ФЗ (далее Закон об ипотеке) залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества названных в статьях 3 и 4 настоящего Федерального закона требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.

Согласно п.1.6 Договора ипотеки предмет ипотеки обеспечивает своевременное и полное исполнение обязательств Заемщика по Кредитному договору, в том числе по возврату основной суммы кредита, уплате процентов за пользование кредитом, выплате неустойки за несвоевременный возврат кредита, штрафных санкций за нарушение любого из условий Кредитного договора, комиссионного вознаграждения, а также возмещение судебных издержек и иных расходов, вызванных обращением взыскания на предмет ипотеки, расходов по реализации предмета ипотеки, а также иных расходов залогодержателя.

В судебном заседании достоверно установлено, что в результате неисполнения взятых на себя обязательств, образовалась задолженность по Кредитному договору, что подтверждается выпиской по лицевому счету Заемщика, а также расчетом задолженности, представленным истцом.

Сумма задолженности ООО «Сенатор Кампани» перед Банком составляет 4 313 423 руб. 70 коп., из которых: 1 510 460 руб. 00 коп. – задолженность по возврату основного долга, 555 818 руб. 53 коп. – проценты за пользование кредитом за период с 29.08.2009г. по 18.07.2016г., 53 688 руб. 63 коп. – неустойка за просрочку уплаты процентов за пользование кредитом за период с 06.02.2014г. по 30.01.2015г., 2 193 456 руб. 54 коп. – неустойка за несвоевременное погашение основного долга за период с 01.04.2011г. по 18.07.2016г.

Заемщик и Поручители денежные средства в счет погашения задолженности до настоящего времени не направили, в связи с чем задолженность до сих пор не погашена, что подтверждается выписками по лицевому счету Заемщика.

Расчет задолженности, представленный истцом, является обоснованным, а именно: согласно материалам дела, в счет задолженности по возврату кредита ответчики истцу денежные средства не вносили.

В соответствии с пп. 2.5.1 вышеуказанных Договоров поручительства, истец направил ответчикам Шумариной С.А., Тамбовой Н.В. и Мевлюдову Р.Я. требования о погашении задолженности по Кредитному договору. Однако Поручители, денежные средства в счет погашения задолженности не направили, в связи с чем задолженность до сих пор не погашена.

Согласно договоров поручительства № 0095/09-ЛЮ-П-2, № 0095/09-ЛЮ-П-3, № 0095/09-ЛЮ-П-5 от 08.05.2009г., заключенных соответственно с Тамбовой Н.В., Шумариной С.А. и Мевлюдовым Р.Я., а также Дополнительных соглашений №6 к Договорам поручительства № 0095/09-ЛЮ-П-2 и № 0095/09-ЛЮ-П-3 от 28.08.2009 г., Договора поручительства № 0095/09-ЛЮ-П-5 от 26.07.2010 г., окончательный возврат всех траншей должен быть произведен по 30.01.2015г.

Также из п.3.1 Договоров поручительства № 0095/09-ЛЮ-П-2 и № 0095/09-ЛЮ-П-3 от 28.08.2009 г., Договора поручительства № 0095/09-ЛЮ-П-5 от 26.07.2010 г. следует, что договор вступает в силу с даты его подписания и действует в течение трех лет с момента предъявления Банком требования к Заемщику об исполнении обязательств по Договору кредитной линии.

Пунктом 4 ст.367 ГК РФ предусмотрено, что поручительство прекращается по истечении указанного в договоре поручительства срока, на который оно дано. Если такой срок не установлен, оно прекращается, если кредитор в течение года со дня наступления срока исполнения обеспеченного поручительством обязательства не предъявит иска к поручителю. Когда срок исполнения основного обязательства не указан и не может быть определен или определен моментом востребования, поручительство прекращается, если кредитор не предъявит иска к поручителю в течение двух лет со дня заключения договора поручительства.

Суд полагает, что указанные Договора поручительства не содержат конкретного срока, на которые даны поручительства ответчиков. Срок в Договорах поручительства обусловлен неким событием, которое должно произойти, что не может, по мнению суда, расцениваться как срок, на которые даны поручительства.

Условие о действии договоров поручительства до момента предъявления Банком требования об исполнении обязательств не является условием о сроке, предусмотренным п. 6 ст. 367 ГК РФ, поскольку в соответствии со ст. 190 ГК РФ установленный законом, иными правовыми актами или сделкой срок определяется календарной датой или истечением периода, который исчисляется годами, месяцами, неделями, днями или часами. Срок может определяться также указанием на событие, которое должно неизбежно наступить. Предъявления банком требования об исполнении обязательств к таким событиям не относится.

Поскольку конкретный срок в Договорах поручительства № 0095/09-ЛЮ-П-2 и № 0095/09-ЛЮ-П-3 от 28.08.2009 г., Договора поручительства № 0095/09-ЛЮ-П-5 от 26.07.2010 г. не определен,. суд исходит из того, что срок поручительства ответчиков должен быть прекращен по истечению года со дня наступления срока исполнения обеспеченного поручительством обязательства

Срок исполнения обязательства у ответчиков Тамбовой Н.В., Шумариной С.А. и Мевлюдова Р.Я. истек 30.01.2015г., истец обратился в суд с требованием о взыскании с ответчиков как с поручителей задолженности по Договору кредитной линии № 0095/09-ЛЮ от 28.08.2009г. только 29.12.2016г., то есть по истечению одного года со дня наступления срока исполнения обеспеченного поручительством обязательства.

На основании изложенного, суд приходит к выводу о том, что обязательства ответчиков перед банком по договору поручительства прекратились, поскольку кредитор в течение года со дня наступления срока исполнения обеспеченного поручительством обязательства не предъявил иск к поручителю (пункт 4 статьи 367 ГК РФ).

При таких обстоятельствах, суд полагает, что требования к ответчикам Тамбовой Н.В., Шумариной С.А. и Мевлюдову Р.Я. не подлежат удовлетворению.

Между тем, суд полагает необходимым взыскать с ответчика ООО «Сенатор Кампани» сумму задолженности по Договору кредитной линии № 0095/09-ЛЮ от 28.08.2009г.: 1 510 460 руб. 00 коп. – задолженность по возврату основного долга, 555 818 руб. 53 коп. – проценты за пользование кредитом за период с 29.08.2009г. по 18.07.2016г.

Вместе с тем, суд считает возможным применить положения ст.333 ГК РФ и снизить подлежащие взысканию с ООО «Сенатор Кампани» в пользу истца неустойку за просрочку уплаты процентов за пользование кредитом за период с 06.02.2014г. по 30.01.2015г. до 20 000 руб., а также неустойку за несвоевременное погашение основного долга за период с 01.04.2011г. по 18.07.2016г. до 100 000 руб.

При таких обстоятельствах, суд полагает, что с ответчика ООО «Сенатор Кампани» в пользу истца подлежит взысканию задолженность по Договору кредитной линии № 0095/09-ЛЮ от 28.08.2009г. в размере 2 186 278 руб. 53 коп.

Поскольку в судебном заседании достоверно установлено, что обязательство по Договору кредитной линии № 0095/09-ЛЮ от 28.08.2009г. не исполнено и оно обеспечено залогом недвижимого имущества, суд полагает возможным требования залогодержателя (истца) удовлетворить, в том числе, из стоимости заложенного недвижимого имущества, принадлежащего на праве собственности Шумарину С.Г.

На основании приведенных выше норм права, требования истца об обращении взыскания на заложенное имущество в виде квартиры, расположенной по адресу: г...., общей площадью 58,3 кв.м, жилой площадью 34,3 кв.м, количество комнат: 2, кадастровый номер: ..., подлежит удовлетворению.

Вышеуказанный объект недвижимости был оценен Банком и его собственником Шумариным С.Г. при заключении Договора об ипотеке.

Согласно ст.79 ГПК РФ при возникновении в процессе рассмотрения дела вопросов, требующих специальных знаний в различных областях науки, техники, искусства, ремесла, суд назначает экспертизу. Проведение экспертизы может быть поручено судебно-экспертному учреждению, конкретному эксперту или нескольким экспертам.

Судом была назначена судебная экспертиза для определения рыночной стоимости недвижимого имущества, находящихся в залоге у истца по Договору кредитной линии № 0095/09-ЛЮ от 28.08.2009г., а ее выполнение поручено экспертам АНО «Центр по оказанию экспертных услуг».

Согласно заключению эксперта №171005-К1 от 05.10.2017 года, рыночная стоимость квартиры, расположенной по адресу: г...., на 30.09.2017г. составляет (округленно) 11 421 000,00 руб.

У суда отсутствуют основания не доверять заключению судебной экспертизы, проведенной экспертным учреждением АНО «Центр по оказанию экспертных услуг», поскольку оно логично и соответствует материалам дела.

 Суд принимает в качестве доказательства заключение судебной экспертизы, поскольку оно полностью соответствует требованиям ст.86 ГПК РФ, Федерального закона от 31.05.2001г. №73-ФЗ «О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации», оно дано в письменной форме, содержит подробное описание проведенного исследования, анализ имеющихся данных, результаты исследования, ссылку на использованную литературу, конкретные ответы на поставленные судом вопросы, а также является последовательным.

Эксперты до начала производства исследования были предупреждены об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения по ст.307 УК РФ, а также они имеют необходимое для проведения подобного рода экспертиз образование, квалификацию и экспертные специальности, стаж экспертной работы.

Оценив заключение судебной экспертизы АНО «Центр по оказанию экспертных услуг» по правилам ст.67 ГПК РФ по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании всех имеющихся доказательств, суд признает его относимым, допустимым и достоверным доказательством.

Сторонами доказательств недействительности и недостоверности судебной экспертизы не представлено.

Согласно ст.54 п.2 п.п.4 Закона об ипотеке, принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора – самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика.

Учитывая положения ст.54 п.2 п.п.4 Закона об ипотеке, суд считает необходимым установить начальную продажную цену заложенного имущества по Договору об ипотеке (залоге недвижимости) № 0095/09-ЛЮ-З-1 от 28.08.2009г. квартиры, расположенной по адресу: г...., общей площадью 58,3 кв.м, жилой площадью 34,3 кв.м, количество комнат: 2, в размере 9 136 800,00 руб. (Расчет: 11 421 000,00 руб. х 80%).

Суд считает необходимым определить в качестве способа реализации имущества публичные торги, так как в силу п.1 ст. 56 Закона об ипотеке имущество, заложенное по договору об ипотеке, на которое по решению суда обращено взыскание в соответствии с настоящим Федеральным законом, реализуется путем продажи с публичных торгов, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

Согласно ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Поскольку истцом была оплачена государственная пошлина в размере 35 767 руб. 12 коп. суд полагает необходимым взыскать с ответчика ООО «Сенатор Кампани» расходы оп оплате государственной пошлины в размере 29 767 руб. 12 коп. и с Шумарина С.Г. 6000 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд,

          РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ «░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░» ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░ ░░░░░░░», ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░, - ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░ ░░░░░░░» ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ «░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░» ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ № 0095/09-░░ ░░ 28.08.2009░. ░ ░░░░░░░ 2 186 278 ░░░. 53 ░░░., ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 29 767 ░░░. 12 ░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ - ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░...., ░░░░░ ░░░░░░░░ 58,3 ░░.░, ░░░░░ ░░░░░░░░ 34,3 ░░.░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░: 2, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 9 136 800,00 ░░░. ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ – ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 6000 ░░░.

░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ «░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░» ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ - ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░.

...