Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1302/2019 ~ М-1270/2019 от 18.11.2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«02» декабря 2019 года                        г.Похвистнево Самарской области

Похвистневский районный суд Самарской области в составе председательствующего судьи Борисовой В.В., при секретаре Салиховой Л.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2 - 1302/2019 по исковому заявлению Нечаева Александра Васильевича к Администрации сельского поселения Рысайкино муниципального района Похвистневский Самарской области о признании права собственности на объект недвижимости,

у с т а н о в и л:

Нечаев А.В. обратился в суд с иском к ответчику о признании права собственности на жилой дом, указав, что ему на праве собственности принадлежит жилой дом общей площадью 84,2 кв.м., по адресу: <адрес>. Для проведения кадастровых работ в связи с созданием здания, расположенного по указанному адресу Нечаев А.В. обратился в ООО «Эксперт Плюс» г.Бугуруслан Оренбургской области. В результате выполнения кадастровых работ в связи с созданием здания адрес здания внесен в соответствии с ФИАС. Нечаевым А.В. для выполнения кадастровых работ были предоставлены документы, которые недостаточны для постановки на кадастровый учет и государственной регистрации права собственности на жилой дом. Подготовлена декларация об объекте недвижимости, на основании которой внесены сведения об объекте в технический план. Площадь здания определена кадастровым инженером в результате расчетов и измерений здания на местности. В состав приложения технического плана включен план здания. Ввиду того, что XML-схема на данный момент не предусматриваем включение в состав технического плана в формате jpg плана здания, он включен в формате pdf. Здание находится в пределах земельного участка №, местоположение земельного участка установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>. В целях устранения препятствий постановки на кадастровый учет здания, расположенного по адресу: <адрес>, в связи с тем, что Нечаевым А.В. не предоставлены документы необходимые для государственного кадастрового учета объекта недвижимости в соответствии Требованиям к подготовке технического плана от 18 декабря 2015 года № 953, должны быть устранены в судебном порядке. Ввиду того, что XML-схема не предусматривает включение в состав технического плана в форме электронного документа раздела «Исходные данные» технического плана, подготовленные в соответствии с Требованиями, вышеуказанный раздел предоставлен в составе Приложения технического плана в форме электронного образа бумажного документа в формате PDF, заверенного усиленной квалифицированной электронной подписью кадастрового инженера. Так же в соответствии п. 26 Требований к подготовке технического плана и состав содержащихся в них сведений, утвержденных приказом Минэкономразвития РФ от 18 декабря 2015 года № 953, согласно которому в техническом плане в разделе «Общие сведения о кадастровых работах» в реквизите «3» указываются дополнительно следующие сведения о кадастровом инженере:номер регистрации в государственном реестре лиц, осуществляющих кадастровую деятельность - №; страховой номер индивидуального лицевого счета (СНИЛС): №, сведения о СРО - А СРО «Кадастровые инженеры» № от ДД.ММ.ГГГГ, договор на выполнение кадастровых работ № от ДД.ММ.ГГГГ. На основании вышеизложенного Нечаев А.В. просит устранить препятствия постановки на кадастровый учет здания, расположенного по адресу: Российская Федерация, <адрес>.

В судебное заседание истец не явился, просил рассмотреть дело без его участия.

В судебное заседание представитель ответчика глава сельского поселения Рысайкино муниципального района Похвистневский Самарской области не явился.

Третьи лица: представитель ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области, ООО «Эксперт плюс», Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Самарской области в судебное заседание не явились.

На основании ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле.

Исследовав материалы гражданского дела, суд пришел к следующему.

В соответствие с п.1 ст.8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Согласно ч.2 ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствие с п. 1 ст. 213 ГК РФ, ст. 130 ГК РФ, в собственности граждан может находиться любое движимое и недвижимое имущество, в том числе земельные участки и жилые помещения, за исключением случаев, установленных законом.

На основании ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

В соответствие п.1 ст. 40 ЗК РФ, ст. 263 ГК РФ собственник земельного участка имеет право возводить жилые и иные здания, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.

В силу ч.1, 2 ст. 15 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) объектами жилищных прав являются жилые помещения. Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).

Согласно ст. 16 ЖК РФ к жилым помещениям относятся: 1) жилой дом, часть жилого дома; 2) квартира, часть квартиры; 3) комната.

Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется судом, в том числе путем признания права.

В судебном заседании установлено, что истец является собственником земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 2700 кв.м. по адресу: <адрес>, на основании выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ

На указанном земельном участке Нечаев А.В. в 1993 году построил жилой дом, площадью 84,2 кв.м. без разрешительных документов.

Согласно технического плана жилой дом 1993 года постройки, имеет общую площадь 84,2 кв.м..

По справке выданной ДД.ММ.ГГГГ администрацией сельского поселения Рысайкино муниципального района Похвистневский Самарской области № жилой дом <адрес> является частной собственностью Нечаева А.В..

Согласно представленного суду технического заключения изготовленного ООО «Альянс-проект» от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что общее техническое состояние несущих и ограждающих строительных конструкций оценивается как работоспособное, жилой дом пригоден для дальнейшей эксплуатации и использованию по своему функциональному назначению, жилой дом обладает необходимой степенью надежности, соответствует требованиям СНиП и не угрожает жизни и здоровью проживающих в нем людям.

Согласно представленного суду заключения о соответствии требованиям пожарной безопасности объемо-планировочных и конструктивных решений изготовленного ВолгаПромАудит от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что жилой дом (площадь - 84,2 кв.м.) по адресу: <адрес>, в части объемно-планировочных и конструктивных решений соответствует требованиям пожарной безопасности, установленными федеральными законами о технических регламентах и нормативными документами по пожарной безопасности, пригоден для дальнейшего использования по своему функциональному назначению, при условии соблюдения в процессе эксплуатации обязательных требований «Правил противопожарного режима в РФ», утвержденных постановлением Правительства РФ от 25 апреля 2012 года № 390.

Согласно представленного суду экспертного заключения ФБУЗ «Центра гигиены и эпидемиологии в Самарской области» филиала ФБУЗ «Центра гигиены и эпидемиологии в Самарской области в городе Отрадном» от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом по адресу: <адрес> соответствует государственным санитарным нормам и правилам.

Установив указанные обстоятельства, суд приходит к выводу, что строение соответствует всем предъявляемым требованиям к жилым домам, не влечет угрозы для жизни и здоровья, не нарушает права и законные интересы других лиц и находит заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

При указанных обстоятельствах исковые требования Нечаева А.В. о признании права собственности на жилой дом, суд находит законными и обоснованными и считает возможным их удовлетворить.

Расходы по оплате госпошлины не подлежат взысканию с ответчика, поскольку удовлетворение исковых требований не обусловлено установлением фактов нарушения или оспаривания прав истца ответчиком по делу.

                   Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требованияНечаева Александра Васильевича к Администрации сельского поселения Рысайкино муниципального района Похвистневский Самарской области о признании права собственности на жилой дом удовлетворить в полном объеме.

Признать за Нечаевым Александром Васильевичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на жилой дом, площадью: 84,2 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционной инстанции по гражданским делам Самарского областного суда через Похвистневский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Полный текст решения изготовлен 02.12.2019 года.

Судья                                                                        В.В. Борисова