Решение по делу № 2-185/2021 ~ М-70/2021 от 19.01.2021

                                                                         Дело № 2 - 185/2021

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

1 апреля 2021 года                                                                                            г. Михайлов

Михайловский районный суд Рязанской области в составе:

председательствующего судьи Ларина В.Б.,

при секретаре Пеньковой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании суда гражданское дело по иску Смирновой Е.В. к Захаровой О.И. и администрации муниципального образования - Михайловский муниципальный район <адрес> о признании недействительными результатов межевания земельного участка и признании права собственности на доли земельного участка,

у с т а н о в и л :

         Смирнова Е.В. обратилась в суд с иском к Захаровой О.И. и администрации МО – Михайловский муниципальный район Рязанской области о признании недействительными результатов межевания земельного участка и признании права собственности на доли земельного участка.

В обоснование иска указано следующее:

Истица является собственником <данные изъяты> долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается <данные изъяты> Право собственности на её долю жилого дома в ЕГРН не внесено. Также, на основании свидетельства о праве собственности на землю, постоянного (бессрочного) пользования землей от ДД.ММ.ГГГГ истице принадлежит ? доля в праве общей долевой собственности на земельный участок по адресу: <адрес>, размер ? доли, предоставленной ей в натуре составляет <данные изъяты> Право собственности на указанную долю земельного участка также в ЕГРН не внесено. Истице стало известно, что под жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, принадлежащим истице и ответчику Захаровой О.И., располагается земельный участок с кадастровым номером: №, местоположение: <адрес>. Захарова О.И. является собственником <данные изъяты> долей в праве общей долевой собственности на вышеуказанный участок на основании договора купли – продажи земельного участка, на котором расположен объект недвижимого имущества, являющийся собственностью физического лица. <данные изъяты> долей находятся в муниципальной собственности, что подтверждается прилагаемой выпиской из ЕГРН. Граница принадлежащего истице и Захаровой О.И. жилого дома выходит за пределы границы земельного участка, сформированного под данным жилым домом и предоставленного администрацией района в долевую собственность Захаровой О.И.. Данные выводы следуют из технического и межевого планов. Земельный участок с кадастровым номером: № был поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ. Границы данного земельного участка не соответствуют фактическому землепользованию. Кроме того, данный земельный участок был сформирован под жилым домом без учета её права на земельный участок под данным домом, площадью <данные изъяты>, принадлежащий ей на основании свидетельства о праве собственности на землю, постоянного (бессрочного) пользования землей от ДД.ММ.ГГГГ. Наложение границ земельного участка с кадастровым номером: <данные изъяты> на принадлежащий ей земельный участок площадью <данные изъяты> м не позволяет ей внести сведения о границах своего земельного участка в государственный кадастр недвижимости, что создает ей препятствия в осуществлении прав собственника. Кроме того, граница жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего ей и ответчику Захаровой О.И., выходит за пределы земельного участка, сформированного под данным жилым домом и переданного в долевую собственность Захаровой О.И. путем выкупа на основании ст. 36 ЗК РФ, Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса РФ», как собственнику части здания. При формировании и продаже спорного земельного участка не было учтено, что истица является собственником <данные изъяты> долей жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> собственником доли земельного участка под этим домом. Истица обратилась к ответчику Захаровой О.И. с требованием об устранении нарушения её права путем обращения к уполномоченные органы для исключения из ЕГРН сведений о границах спорного земельного участка с кадастровым номером: №, но она оставила данное требование без внимания. Поскольку земельный участок с кадастровым номером №, принадлежащий ответчику, был образован в границах, не соответствовавших фактическому землепользованию, а также учитывая отсутствие их согласования с истицей – долевым собственником жилого дома, под котором сформирован данный земельный участок, и собственником доли земельного участка под данным жилым домом, результаты межевания, оформленные межевым планом, подлежат признанию недействительными. В связи с тем, что земельный участок с кадастровым номером № как объект недвижимости был сформирован и поставлен на кадастровый учет именно в оспариваемых границах, то сведения о нем, как об объекте недвижимости подлежат исключению из ЕГРН.

В этой связи истица, с учетом уточнений от ДД.ММ.ГГГГ просила суд признать недействительными результаты межевания земельного участка площадью <данные изъяты> расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером: №, <адрес>. Исключить из ЕГРН сведения о местоположении границ земельного участка площадью <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером: №, <адрес> Признать за Смирновой Е.В. право собственности на <данные изъяты> долей в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, местоположение: <адрес>.

Дело рассматривается в отсутствие надлежащим образом извещенных сторон на основании ст. 167 ч. 5 ГПК РФ по их просьбе, а так же третьего лица представителя Управления Росреестра по <адрес> на основании ст. 167 ч. 3 ГПК РФ.

         Представитель ответчика администрации муниципального образования - Михайловский муниципальный район Рязанской области, а так же ответчица Захарова О.И. представили в суд заявления, в которых иск признали в полном объеме.

         Третье лицо Управление Росреестра по Рязанской области возражений на иск не представило.

      Суд, изучив материалы дела, находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:

        В соответствии со ст. 68 ГПК РФ признание стороной обстоятельств, на которые другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств.

        Согласно ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

        Представитель ответчика администрации МО – Михайловский муниципальный район Рязанской области в поданном в суд заявлении иск признала в полном объеме.

        Ответчица Захарова О.И. в поданном в суд заявлении иск признала в полном объеме.

        Признание изложено ответчиками в письменном виде в форме заявлений и судом приобщено к материалам дела.

        У суда не имеется оснований считать, что признание совершено ответчиками в целях сокрытия действительных обстоятельств дела или под влиянием обмана, насилия, угроз, добросовестного заблуждения. Данное признание иска не нарушает прав и законных интересов третьих лиц.

        В этой связи суд признание иска ответчиками принимает.

        Поскольку в силу ст. 198 ч. 4 п. 2 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком суд в мотивировочной части решения вправе указать только на признание иска и принятие его судом, суд, руководствуясь ст. 194 – 198 ГПК РФ,

р е ш и л :

          Иск Смирновой Е.В. к Захаровой О.И. и администрации муниципального образования - Михайловский муниципальный район Рязанской области о признании недействительными результатов межевания земельного участка и признании права собственности на доли земельного участка удовлетворить.

Признать недействительными результаты межевания земельного участка площадью <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>.

Исключить из ЕГРН сведения о местоположении границ земельного участка площадью <данные изъяты> расположенного по адресу: <адрес>

Признать за Смирновой Е.В. право собственности на <данные изъяты> долей в праве общей долевой собственности на земельный участок <адрес>

         Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме в Рязанском областном суде через Михайловский районный суд.

Судья                                                                                                   В.Б. Ларин