Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1-185/2020 ~ М-1-105/2020 от 25.02.2020

73RS0011-01-2020-000119-17

Дело № 2-1-185/2020

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

8 июня 2020 года р.п. Майна

Майнский районный суд Ульяновской области под председательством судьи Писаревой Н.В., при секретаре Воржецовой Л.А., с участием представителя истца Проскуряковой Н.Л., ответчика Старкова Н.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Старковой Галины Николаевны, в интересах и от имени которой действует Проскурякова Наталья Львовна, к Старкову Николаю Алексеевичу, Золотухиной Елене Алексеевне, Сенотовой Марине Владимировне о признании права собственности в порядке наследования по закону на земельный участок и жилой дом,

У С Т А Н О В И Л:

Старкова Г.Н., в интересах и от имени которой действует Проскурякова Н.Л., обратилась в суд с иском к Старкову Н.А., Золотухиной Е.А., Сенотовой М.В. о признании права собственности в порядке наследования по закону на земельный участок и жилой дом. В обоснование иска указано, что согласно договору дарения от 18 апреля 1985 года О.Г.И. подарил своему шурину (брату жены ***) *** жилой дом с надворными постройками, находящийся по адресу: *** (в настоящее время присвоен адрес: ***). Данный факт зарегистрирован в Реестре нотариальных действий Тагайского сельского Совета народных депутатов Майнского района Ульяновской области за 1983-1985гг. и в Похозяйственной книге Тагайского сельского Совета народных депутатов Майнского района Ульяновской области. Заключение договора дарения, удостоверение и регистрация нотариального действия были произведены в соответствии с законодательством, действующим на момент его заключения.

Семья *** после дарения жилого дома были зарегистрированы по месту жительства в ***. Семья Старковых (С.А.М. и его жена Старкова Галина Николаевна) пользовались вышеуказанным жилым домом как дачей и были зарегистрированы по месту жительства в жилом доме по адресу: ***. После смерти 12 августа 1995 года О.Г.И. С.А.М. разрешил своей сестре Орешниковой Валентине Михайловне проживать в жилом доме, расположенном по адресу: ***, но без регистрации по месту жительства. В соответствии с правилами заполнения похозяйственных книг запись о собственнике жилого дома (С.А.М.) и о правоустанавливающем документе (договор *** от 18 апреля 1985 года) должна была повторяться при заполнении всех последующих похозяйственных книг, но при оформлении похозяйственных книг за период времени: 1997-2001 гг., 2002-2006 гг., 2008-2012 гг., 2014-2018 гг., была внесена в список членов хозяйства и записана первой О.В.М., как проживающая в данном жилом доме. Согласно Справке ***, выданной администрацией муниципального образования «Тагайское сельское поселение» 10 октября 2019 года, в похозяйственной книге № 4 за 2014-2018 г. собственник жилого дома, расположенного по адресу: ***, не указан, в связи с отсутствием правоустанавливающих документов.

В соответствии с Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости № ***, выданной Офисом филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Ульяновской области 14 января 2020 года, земельный участок площадью 1600 кв.м., с кадастровым номером ***,     категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: ***, учтен в государственном кадастре недвижимости 2 июня 2005 года с видом права: государственная собственность.

С.А.М. приобрел право собственности на жилой дом в 1985 году. До земельной реформы 1991 года собственник жилого дома, расположенного на земельном участке, имел право пользования данным земельным участком. Земельный кодекс РСФСР от 25 апреля 1991 года определил новый вид права на землю: право собственности. Постановлением Совета Министров РСФСР от 17 сентября 1991 года *** «Об утверждении форм государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей» были установлены единые для РСФСР формы государственного акта. Являясь собственником жилого дома, именно С.А.М. в процессе земельной реформы 1991 года приобрел право собственности на землю и право на получение соответствующего документа. Таким образом, или при выдаче правоустанавливающих документов на земельный участок, или при составлении Перечня ранее учтенных земельных участков по *** была допущена ошибка в отношении сведений о правообладателе земельного участка площадью 1600 кв.м., с кадастровым номером *** расположенного по адресу: ***. Данная ошибка при внесении в 2005 году сведений о земельном участке, как о ранее учтенном, в государственный кадастр недвижимости была продублирована и в государственном кадастре недвижимости. Собственником земельного участка, на котором расположен жилой дом, находящийся в частной собственности с 18 апреля 1985 года, может быть только собственник данного жилого дома - С.А.М..

В соответствии с Техническим паспортом на жилой дом, составленным АО «Имущественная Корпорация Ульяновской области (Ульяновское областное БТИ)» по состоянию на 8 ноября 2019 года, общая площадь жилого дома, находящегося по адресу: ***, составляет 25,77 кв.м., площадь жилого здания согласно Приказу Минэкономразвития Российской Федерации от 01.03.2016 года № 90 - 50, 4 кв.м. Правообладатели объекта недвижимости в Техническом паспорте не указаны. Согласно Уведомлению об отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости запрашиваемых сведений № ***, выданному Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии 21 августа 2019 года, сведения о жилом доме (здании), расположенном по адресу: ***, в Едином государственном реестре недвижимости (в том числе и в кадастре недвижимости) отсутствуют.

С.А.М. умер 9 июня 2010 года. Наследниками первой очереди после его смерти являются: Старкова Галина Николаевна (жена): Старков Николай Алексеевич (сын), Золотухина (Старкова) Елена Алексеевна (дочь). Согласно справке ***, выданной администрацией муниципального образования «Тагайское сельское поселение» Майнского района Ульяновской области 10 октября 2019 года, Старкова Галина Николаевна значится прописанной и постоянно проживающей по адресу: ***, с 1976 года по настоящее время. Совместно с ней по этому же адресу значился прописанным и постоянно проживающим ее муж С.А.М. с 1977 года по день своей смерти 9 июня 2010 года. Таким образом, Старкова Г.Н. является единственным наследником, принявшим наследство после смерти Старковых. А.М.

Проскурякова Н.Л. просила признать за Старковой Галиной Николаевной право собственности в порядке наследования по закону на земельный участок площадью 1 600 кв.м. с кадастровым номером ***, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, и расположенное на нем жилое здание (индивидуальный жилой дом) площадью 50,4 кв.м. с принадлежностями, в том числе с надворными постройками: сарай, гараж, навес, забор, две калитки, погреб (литеры: А, а, к, к1, Г, Г1, Г2, I, II, III, п), находящиеся по адресу: ***.

В судебном заседании представитель истца Проскурякова Н.Л. исковые требования поддержала в полном объеме и дала пояснения, аналогичные изложенным в заявлении.

Ответчик Старков Н.А. в судебном заседании не возражал против заявленных требований, суду пояснил, что в 1985 году О.Г.И. подарил его отцу Старковых. А.М. дом в ***. Дом использовали под дачу. Сестра отца – О.В.М. умерла 19 мая 2020 года. Детей О. не имели. Мать О.Г.И. - М.Л.И. умерла 6 марта 1997 года.

    Ответчики Золотухина Е.А., Серебрякова Г.М., Сенотова М.В., надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствии, возражений против исковых требований не имеют.

    Представитель третьего лица – филиал Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Ульяновской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил отзыв с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие. Из отзыва на исковое заявление следует, что в ЕГРН содержатся сведения о земельном участке с кадастровым номером ***, площадью 1600 кв.м., с категорией земель — земли населенных пунктов, с разрешенным использованием - для личного пользования, расположенном по адресу: ***, МО «Тагайское сельское поселение» ***, сведения внесены в ЕГРН 2 июня 2005 года.

Представитель третьего лица Администрация муниципального образования «Тагайское сельское поселение» Майнского района Ульяновской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие. В письменном отзыве на исковое заявление указал, что согласно похозяйственной книги № 10-13 за 2019-2020 г.г. собственник земельного участка и жилого дома, расположенного по адресу: ***. не указан, в связи с отсутствием правоустанавливающих документов. По данному адресу проживала без регистрации О.В.М., умершая 19 мая 2020 года. Возражений против удовлетворения иска не имеется.

Заслушав представителя истца, ответчика, допросив свидетелей, изучив письменные материалы дела, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению.

Согласно ст. 46 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на судебную защиту.

В соответствии со ст. 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Часть 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации предусматривает осуществление судопроизводства на основе состязательности и равноправия сторон.

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые ссылается как на основания своих требований и возражений. Доказательства предоставляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

Согласно ст. 196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд принимает решение по заявленным исковым требованиям и на основании представленных сторонами и исследованным судом доказательств

В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

В силу ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно договору от 18 апреля 1985 года О.Г.И. подарил С.А.М. жилой дом, расположенный в *** за 1 000 рублей. Договор удостоверен в Тагайском сельском Совете Майнского района Ульяновской области и зарегистрирован в реестре нотариальных действий ***.

Согласно справке *** от 10 октября 2019 года, выданной администрацией муниципального образования Тагайское сельское поселение Майнского района Ульяновской области, в похозяйственной книге № *** собственник жилого дома, расположенного по адресу: ***, не указан, в связи с отсутствием правоустанавливающих документов.

Согласно техническому паспорту на жилой дом, расположенный по адресу: ***, составленному по состоянию на 8 ноября 2019 года, общая площадь жилого помещения составляет 25,7 кв. м., правообладатель отсутствует.

Согласно кадастровой выписке от 11 марта 2020 года площадь земельного участка с кадастровым номером ***, составляет 1600 кв.м., местоположение: ***, вид права: государственная собственность.

Из справки *** от 10 октября 2019 года, выданной администрацией муниципального образования «Тагайское сельское поселение» Майнского района Ульяновской области, следует, что на основании записи в похозяйственной книге Старкова Галина Николаевна значится прописанной и постоянно проживающей по адресу: ***, с 1976 года по настоящее время. Совместно с ней по этому же адресу значился прописанным и постоянно проживавшим ее муж С.А.М. с 1977 года по день своей смерти 9 июня 2010 года.

Согласно уведомлению об отсутствии в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 21 августа 2019 года № *** сведения о зарегистрированных правах на объекты недвижимого имущества – здание по адресу: ***, отсутствуют.

Согласно свидетельству о смерти ***, выданному отделом ЗАГС администрации муниципального образования «Майнский район» Ульяновской области 14 августа 1995 года, О.Г.И. умер 12 августа 1995 года в ***.

Из наследственного дела *** к имуществу О.Г.И., умершего 12 августа 1995 года, следует, что его наследниками являются: жена О.В.М., мать М.Л.И..

Согласно свидетельству о смерти *** ***, выданного отделом ЗАГС администрации муниципального образования «Майнский район» Ульяновской области 19 мая 2020 года, О.В.М. умерла 19 мая 2020 года в ***.

М.Л.И. умерла 6 марта 1997 года.

Как видно из свидетельства о смерти *** ***, выданного отделом ЗАГС администрации муниципального образования «Майнский район» Ульяновской области 15 июня 2010 года, С.А.М. умер 9 июня 2010 года в ***.

Согласно свидетельству о браке *** ***, выданному исполкомом Тагайского сельского Совета депутатов Майнского района Ульяновской области 7 ноября 1968 года, С.А.М. вступил в брак с Сорокиной Галиной Николаевной. После регистрации брака жене присвоена фамилия мужа - Старкова.

Согласно ответу нотариуса Нотариальной палаты *** Ф.Н.Н. *** от 5 марта 2020 года наследственное дело к имуществу С.А.М., умершего 9 июня 2010 года, не заводилось.

Изложенные выше обстоятельства подтвердили в судебном заседании свидетели П.В.И., работавшая секретарем Тагайского сельского Совета, Ч.Л.Н. – сестра истицы и тетя ответчика Старковых. Н.А.

Оснований сомневаться в объективности показаний свидетелей у суда не имеется. Какой-либо заинтересованности в исходе дела со стороны свидетелей не установлено. Кроме того, показания свидетелей подтверждаются письменными доказательствами.

В силу ст. 1114 Гражданского кодекса Российской Федерации днем открытия наследства является день смерти гражданина.

Согласно п. 4 ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Оценив представленные доказательства в их совокупности, суд пришел к выводу, что исковые требования Проскуряковой Н.Л., заявленные в интересах и от имени Старковой Г.Н., является вполне обоснованными и подлежащими удовлетворению. Старкова Г.Н. после смерти 9 июня 2010 года мужа Старковых. А.М., которому принадлежал земельный участок и жилое здание с надворными постройками по договору дарения от 18 апреля 1985 года, осуществляет все права и исполняет все обязанности собственника земельного участка и жилого дома, расположенного по адресу: ***.

На основании изложенного и    руководствуясь ст. ст. 194–199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за Старковой Галиной Николаевной право собственности в порядке наследования по закону на земельный участок площадью 1 600 кв.м. с кадастровым номером ***, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, и расположенное на нем жилое здание (индивидуальный жилой дом) площадью 50,4 кв.м. с принадлежностями, в том числе с надворными постройками: сарай, гараж, навес, забор, две калитки, погреб (литеры: А, а, к, к1, Г, Г1, Г2, I, II, III, п), находящиеся по адресу: ***.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ульяновский областной суд в течение месяца через Майнский районный суд Ульяновской области.

Судья Н.В. Писарева