Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1018/2012 ~ М-994/2012 от 19.09.2012

Дело №2-1018/2012 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации

17 октября 2012 года гор.Зерноград

Зерноградский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Челомбитко М.В.

с участием истцов Эйтнер Н.И., Василенко В.И.

при секретаре Дмитриченковой М.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Эйтнер Надежды Ивановны, Василенко Василия Ивановича к Василенко Владимиру Ивановичу, Администрации Зерноградского района Ростовской области, Администрации Зерноградского городского поселения Ростовской области и третьим лицам Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области, Краснокуцкому Ивану Алексеевичу, Шушпановой Екатерине Федоровне, Денисенко Елене Юрьевне о признании права собственности на жилой дом со строениями и сооружениями в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Эйтнер Н.И. и Василенко В.И. обратились в суд с указанным иском к Василенко В.И., Администрации Зерноградского района Ростовской области и третьим лицам, мотивировав свои требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ умерла их мать – ФИО6. Они являются наследниками первой очереди по закону и обратились к нотариусу с заявлениями о принятии наследства за Василенко Василием Ивановичем в виде <данные изъяты> доли, за Эйтнер Надеждой Ивановной в виде <данные изъяты> доли, так как в ее пользу отказался от своей доли наследства их брат Василенко Владимир Иванович. Им было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на земельный участок, а в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на жилой дом, расположенный по <адрес>, было отказано, так как за наследодателем не зарегистрировано право собственности на жилой дом в реконструированном виде. Согласно заключению о результатах исследования № от ДД.ММ.ГГГГ самовольные постройки соответствуют всем строительным, градостроительным, пожарно-техническим и санитарным правилам и нормам, не создают угрозу жизни и здоровью. Истцы просят в судебном порядке признать за ними право общей долевой собственности на жилой дом, литер «<данные изъяты>», общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, за Эйтнер Надеждой Ивановной <данные изъяты> доли, за Василенко Василием Ивановичем <данные изъяты> долю в праве, а также прекратить право собственности ФИО6 на указанный жилой дом.

В ходе подготовки дела к судебному разбирательству определением суда от 03.10.2012 года в качестве соответчика по делу привлечена Администрация Зерноградского городского поселения Ростовской области (л.д.54-55).

В судебном заседании Эйтнер Н.И. и Василенко В.И. свои исковые требования поддержали в полном объеме, пояснив, что после смерти матери они своевременно обратились к нотариусу и приняли наследство. В выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на жилой дом им было отказано, так как дом был реконструирован на основании разрешения, выданного архитектором, а разрешение на ввод объекта в эксплуатацию отсутствует, получить его нет возможности в связи со смертью матери. Земельный участок, на котором расположен дом, находился в собственности ФИО6, и нотариусом выдано им свидетельство о праве на наследство по закону на данный земельный участок.

В судебное заседание не явились ответчики и третьи лица, которые были надлежащим образом извещены о времени и месте рассмотрения дела, в соответствии со ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие указанных лиц.

Выслушав объяснения истцов, исследовав письменные доказательства, оценив все доказательства в совокупности, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с абз.2 п.2 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту ГК РФ) в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

На основании ст.1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно абз.1 ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст.ст.1141, 1142 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 ГК РФ. Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В силу ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Для приобретения выморочного имущества (статья 1151) принятие наследства не требуется. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. При призвании наследника к наследованию одновременно по нескольким основаниям (по завещанию и по закону или в порядке наследственной трансмиссии и в результате открытия наследства и тому подобное) наследник может принять наследство, причитающееся ему по одному из этих оснований, по нескольким из них или по всем основаниям. Не допускается принятие наследства под условием или с оговорками. Принятие наследства одним или несколькими наследниками не означает принятия наследства остальными наследниками. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства. Наследство, в силу п.1 ст.1154 ГК РФ, может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

На основании п.1 ст.1158, п.1 ст.1159 ГК РФ наследник вправе отказаться от наследства в пользу других лиц из числа наследников по завещанию или наследников по закону любой очереди, не лишенных наследства (пункт 1 статьи 1119), в том числе в пользу тех, которые призваны к наследованию по праву представления или в порядке наследственной трансмиссии (статья 1156).

Отказ от наследства совершается подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника об отказе от наследства.

В судебном заседании установлено, что ФИО6 умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти <данные изъяты>, выданным ДД.ММ.ГГГГ ОЗАГС Администрации Зерноградского района Ростовской области (л.д.10).

Из материалов наследственного дела следует, что после смерти ФИО6 наследниками по закону первой очереди являются дети наследодателя - истцы Эйтнер Надежда Ивановна, Василенко Василий Иванович и ответчик Василенко Владимир Иванович (л.д.57-92).

В установленный законом шестимесячный срок истцы обратились к нотариусу ДД.ММ.ГГГГ с заявлениями о принятии наследства. Ответчик ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ обратился к нотариусу с заявлением об отказе от причитающейся ему доли наследства в пользу Эйтнер Н.И. (л.д.59,60,66).

ДД.ММ.ГГГГ нотариусом ФИО10 истцам выдано свидетельство о праве на наследство по закону на земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м., по <адрес>, в следующих долях: за Эйтнер Н.И. - <данные изъяты>, за Василенко В.И. - <данные изъяты> (л.д.80). Принятие истцами части наследства свидетельствует о принятии всего причитающегося им наследства.

ФИО6 при жизни принадлежал жилой саманный дом, жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированным в БТИ ДД.ММ.ГГГГ (л.д.28-29).

На день открытия наследства указанный жилой дом имел признаки самовольной постройки, так как был реконструирован путем возведения пристройки и коридора без получения разрешения на ввод в эксплуатацию, поэтому он не был включен в состав наследства, и нотариусом было отказано в выдаче истцам свидетельства о праве на наследство по закону на жилой дом (л.д.44-45, 79, 86).

В соответствии с техническим паспортом на жилой дом и справками МУП Зерноградского района «Зерноградское БТИ» № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ объект индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: <адрес>, состоит из: жилого дома с пристройкой и коридором, литер «<данные изъяты>», общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м.; кухни летней, литер «<данные изъяты>», площадью <данные изъяты> кв.м.; подвала, литер «<данные изъяты>», площадью <данные изъяты> кв.м.; входа в подвал, литер «<данные изъяты>», площадью <данные изъяты> кв.м.; коридора к кухне летней, литер «<данные изъяты>», площадью <данные изъяты> кв.м.; уборной, литер «<данные изъяты>»; забора №; мощения № (л.д.31, 32-39, 42).

Согласно заключению о результатах исследования № от ДД.ММ.ГГГГ самовольные постройки – литер «<данные изъяты>» соответствуют действующим строительным, градостроительным, пожарно-техническим и санитарным правилам и нормам, несущие конструкции находятся в работоспособном состоянии, эксплуатация конструкций при фактических нагрузках и воздействиях возможная без ограничений, не создают угрозу жизни и здоровью граждан (л.д.12-27).

В соответствии с разъяснениями, данными в п.27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 года N10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", самовольная постройка не является имуществом, принадлежащим наследодателю на законных основаниях, и она не может быть включена в наследственную массу. Вместе с тем это обстоятельство не лишает наследников, принявших наследство, права требовать признания за ними права собственности на самовольную постройку. Однако такое требование может быть удовлетворено только в том случае, если к наследникам в порядке наследования перешло право собственности или право пожизненного наследуемого владения земельным участком, на котором осуществлена постройка, при соблюдении условий, установленных статьей 222 ГК РФ.

На основании п.3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Учитывая, что к истцам в порядке наследования перешло право собственности на земельный участок, на котором расположен спорный жилой дом, самовольные постройки отвечают требованиям СНиП и пригодны к эксплуатации и сохранении их в существующем виде, что не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, суд приходит к выводу о возможности сохранения спорных самовольных построек и признания на них права общей долевой собственности за Эйтнер Н.И. – <данные изъяты> доли в праве, за Василенко В.И. -<данные изъяты> доли в праве, с прекращением зарегистрированного права наследодателя на жилой дом, следовательно, исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд -

РЕШИЛ:

Удовлетворить иск Эйтнер Надежды Ивановны и Василенко Василия Ивановича.

Признать за Эйтнер Надеждой Ивановной и Василенко Василием Ивановичем право общей долевой собственности на жилой дом, литер «<данные изъяты>», общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в размере <данные изъяты> доли в праве за Эйтнер Надеждой Ивановной и <данные изъяты> доли в праве за Василенко Василием Ивановичем.

Прекратить право собственности ФИО6 на жилой дом, жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Зерноградский районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья М.В.Челомбитко