Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1292/2013 ~ М-626/2013 от 31.01.2013

Дело № 2 – 1292/6 – 2013 г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

01 апреля 2013 г. г. Курск

Ленинский районный суд г. Курска

в составе:

председательствующего судьи Нечаевой О.Н.,

при секретаре Курасовой М.Ю.,

с участием:

представителя истца Спицыной О.Ю.,

представившей доверенность б/н от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Ленинского районного суда <адрес> гражданское дело по уточненному иску Жилищно-строительного кооператива № к Гаршиневу <данные изъяты> о взыскании задолженности по жилищно-коммунальным платежам и пени,

У С Т А Н О В И Л:

ЖСК № обратилось в суд с иском к Гаршиневу А.Е., впоследствии уточненным, о взыскании задолженности по жилищно-коммунальным платежам и пени, мотивируя свои требования тем, что ответчик является собственником <адрес>. С марта 2011 г. ответчик не осуществляет плату за жилищно-коммунальные услуги, в связи с чем, за ним образовалась задолженность за период с марта 2011 г. по апрель 2012 г. и с июля 2012 г. по октябрь 2012 г. включительно в размере 61240 руб. 20 коп., на которые были начислены пени в сумме 5653 руб. 74 коп. В уточненном исковом заявлении истец просит взыскать с ответчика задолженность и пени в указанном размере, а также судебные расходы по оплате государственной пошлины.

Ответчик в судебное заседание не явился. О дне, месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом. Сведений, свидетельствующих об уважительности причин своей неявки, в суд не представил. О рассмотрении дела в свое отсутствие не просил, ходатайств об отложении судебного заседания не заявлял.

При таких обстоятельствах, учитывая мнение представителя истца, не возражавшего против рассмотрения дела в отсутствии ответчика, на основании ч. 4 ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика по имеющимся в деле доказательствам.

В судебном заседании представитель истца поддержала исковые требования по основаниям, указанным в исковом заявлении. Пояснила, что ответчик, являясь членом ЖСК, является собственником <адрес>, в которой проживает, право собственности в регистрирующих органах не зарегистрировано. Ответчик за спорный период не оплачивает жилищно-коммунальные услуги, имеет задолженность согласно расчета. Расчет произведен по коммунальным услугам – исходя из данных приборов индивидуального учета потребленных услуг, по жилищным – исходя из площади квартиры.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела в их совокупности, основываясь на положениях ст. 56 ГПК РФ, в соответствии с ч. 1 которой каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 307 ГК РФ, в силу обязательства одно лицо (должник) обязан совершить в пользу другого лица (кредитора) определенные действия, как-то: передать имущество, уплатить деньги и тому подобное, а кредитор имеет право требовать от должника исполнение его обязанности.

В силу ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

На основании п. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Ч. 3 ст. 30 ЖК РФ и ст. 210 ГК РФ предусмотрено, что собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с п. 3 ст. 30, ст. 153 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором и обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Часть 1 ст. 155 ЖК РФ предусматривает внесение платы ежемесячно, не позднее 10 числа следующего за прожитым месяцем.

В силу ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, данная обязанность в соответствии с ч. 2 ст. 153 ЖК РФ возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии со ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

В судебном заседании установлено, что ответчик как член ЖСК, полностью внесший свой паевой взнос за квартиру, является собственником <адрес>.

Из объяснений представителя истца следует, что ответчик с марта 2011 г. по апрель 2012 г. и с июля 2012 г. по октябрь 2012 г. не вносит платежи за жилищно-коммунальные услуги и имеет задолженность в размере 61240 руб. 20 коп.

Данные обстоятельства подтверждаются справкой ЖСК, расчетом задолженности, требованиями о досудебном погашении задолженности, полученными ответчиком лично под роспись.

Расчет задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, произведенный истцом, суд считает правильным, подтвержденным тарифами и договорами с поставщиками услуг. Требования истца в заявленном объеме ответчиком не оспариваются. Доводов, указывающих на то, что расчет задолженности произведен истцом неверно, стороной ответчика в судебное заседание не представлено.

Установив в судебном заседании, свои обязательства по внесению платы по жилищно-коммунальным услугам ответчик выполняет ненадлежащим образом, в результате чего за ним образовалась задолженность в вышеуказанном размере, суд приходит к выводу, что требования истца о взыскании с собственника неустойки является обоснованным.

Расчет неустойки произведен в соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ, исходя из суммы долга и периода задолженности по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ

Рассчитанный таким образом истцом размер неустойки суд находит соразмерным последствиям нарушения обязательства, времени просрочки и размеру просроченной задолженности. Доказательств обратного в нарушении ст.ст. 56, 57 ГПК РФ ответчиком не представлено.

В связи с чем, оснований для снижения данного размера неустойки, предусмотренных ст. 333 ГК РФ не усматривается.

При таких обстоятельствах, исковые требования ЖСК № к Гаршиневу А.Е. о взыскании задолженности по жилищно-коммунальным платежам и пени являются обоснованными и подлежат удовлетворению согласно уточненным требованиям.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

С ответчика в пользу истца следует взыскать расходы, связанные с оплатой государственной пошлины.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

уточненные исковые требования Жилищно-строительного кооператива № к Гаршиневу <данные изъяты> о взыскании задолженности по жилищно-коммунальным платежам и пени удовлетворить.

Взыскать с Гаршиневу <данные изъяты> в пользу Жилищно-строительного кооператива № задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период за период с марта 2011 г. по апрель 2012 г. и с июля 2012 г. по октябрь 2012 г. включительно в сумме 61240 руб. 20 коп., пени по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в сумме 5653 руб. 74 коп., судебные расходы в сумме 2206 руб. 82 коп., а всего 69100 руб. 76 коп. (шестьдесят девять тысяч сто руб. 76 коп.).

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курский областной суд через Ленинский районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения.

Судья

Ленинского районного суда <адрес> (подпись) О.Н. НЕЧАЕВА