Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3966/2011 ~ М-3094/2011 от 07.11.2011

                                    Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Свердловский районный суд <адрес> в составе

председательствующего судьиБогдевич Н. В.

при секретаре Мироновой Н.М.,

с участием представителя истца – ФИО5 (доверенность от ДД.ММ.ГГГГ)

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по Бунакова Владимира Петровича к администрации <адрес> о прекращении права общей долевой собственности и признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Бунаков В.П. обратился с вышеуказанным иском. Заявление мотивировано тем, что Бунаков В.П. унаследовал от своей матери 1\2 долю жилого дома, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилая- <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>. В результате самовольно выстроенныхпристроев общая площадь домовладения увеличилась и составила <данные изъяты> кв.м., жилая- <данные изъяты> кв.м. Истец свое право на наследство после смерти матери не оформили в установленном законом порядке, так как в доме имелась самовольная постройка. Согласно техническому заключению от ДД.ММ.ГГГГ, установлено, что дом является капитальным зданием и соответствует эксплуатационным требованиям и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. В соответствии с заключением Управления архитектуры Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ размещение самовольно возведенного жилого дома соответствует Генеральному плану города. В силу Экспертного заключения о соответствии санитарным нормам и правилам от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом соответствует санитарно-эпидемиологическим правилам и нормативам. Кроме того, жилой дом соответствует требованиям пожарной безопасности.

В ходе судебного разбирательства исковые требования были уточнены, заявлено о прекращении режима общей долевой собственности жилого домовладения, расположенного по адресу: <адрес>, признании права собственности за Бунаковым В.П. на жилое помещение в виде <адрес> Лит. АА1, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, выделении в натуре 10\20 долей жилого дома в виде <адрес> (лит. АА1).

Истец Бунаков В.П. в судебное заседание не явился, доверил представлять свои интересы представителю Букаловой. В. ( доверенность от 25.10.10г.), в судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске, дала соответствующие пояснения.

Представитель ответчика - Администрации <адрес>, ФИО11 (доверенность № от ДД.ММ.ГГГГ) в судебное заседание не явился, о его дате и времени был уведомлен надлежащим образом и своевременно, о причинах неявки суд не уведомил, ходатайств не заявлял.

Участники процесса третьи лица ФИО12. и ФИО13 представители третьих лиц – Департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации <адрес>, Управления Росрегистрации в <адрес>, Управления архитектуры администрации <адрес> извещены надлежащим образом и своевременно о дате и времени судебного разбирательства, в суд не явились, причины не явки суду не сообщили.

Суд считает возможным рассмотреть исковое заявление по существув отсутствие неявившихся лиц в порядке ст. 167 ГПК РФ, заслушав объяснения истцов, представителя истцов, исследовав документальные доказательства, суд находит исковое заявление подлежащим удовлетворению.

В соответствии с ч.ч. 1,2 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

В соответствии с ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

        Частями 2,3,4 ст. 244 ГК РФ установлено, что имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность)… Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество. Общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи) либо не подлежит разделу в силу закона.

Согласно ст.252 ГК РФ участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. Выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей совместной собственности.

В соответствии с ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другие строения, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена самовольная постройка.

В судебном заседании установлено, чтона основании свидетельства о праве на наследство по закону наследником ФИО7 1\2 доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> является Бунаков Владимир Петрович.

          В настоящее время по данным ФНУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» собственниками жилого дома по <адрес> зарегистрированы – <данные изъяты> доли на праве собственности за Бунаковым В.П. на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ р№, выданного нотариусом, <данные изъяты> доли по праву владения – за ФИО2.

ФИО7, умерла ДД.ММ.ГГГГ, после ее смерти право на наследство по закону на ? жилого дома по <адрес> имеет наследник по закону – истец, являющийся наследником первой очереди в силу закона. Бунаков В.П., согласно свидетельства о праве на наследство по закону № от ДД.ММ.ГГГГ, унаследовал от своей матери 1/2 долю целого бревенчатого одноэтажного жилого дома, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой-<данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, однако в результате самовольно выстроенных пристроев общая площадь домовладения увеличилась и составила <данные изъяты> кв.м., в том числе жилая- <данные изъяты> кв.м.

Судом установлено из представленных по делу доказательств – технического паспорта на жилой дом по <адрес>, что в настоящее время жилой дом по <адрес>, общей площадью <данные изъяты>.м, жилой – <данные изъяты>. в <адрес> состоит из <адрес>. В <адрес> входят три комнаты, кухня, коридор, общей площадью <данные изъяты>.м., жилой <данные изъяты> кв.м.

В ходе эксплуатации жилого дома истцом была увеличена площадь домовладения и составила <данные изъяты> кв.м., в том числе жилая- <данные изъяты> кв.м. Данное самовольное строительство соответствует требованиям строительных норм и правил, пожарных и санитарных норм, градостроительных норм, что подтверждается представленными заключениями по делу.

На основании представленных суду доказательств:

- заключения о соответствии жилого дома в <адрес> (лит. А, А1), жилого дома пожарным требованиям,

- о соответствии жилых объектов санитарным нормам и правилам,

- заключения Управления архитектуры администрации <адрес> о возможности сохранения самовольной постройки жилой дом по <адрес> (лит. А, А1), соответствуют Генеральному плану города

- в соответствии с заключением ООО <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ о том, что жилой дом является капитальным зданием соответствует эксплуатационным требованиям и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Заслушав представителя истца, изучив представленные по делу доказательства, юридически значимые обстоятельства по делу, суд, приходит к выводу, что истцом осуществлено самовольное строительство в жилом доме по <адрес> (лит. А, А1), данная постройка соответствует требованиями ст.222 ГК РФ, не нарушает права и охраняемые законом интересы третьих лиц.

С учетом изложенного, суд, приходит к выводу, что истцом Бунаковым В.П. осуществлено самовольной строительство пристроевв жилом доме по <адрес>, данная постройка соответствует требованиями ст.222 ГК РФ, не нарушает права и охраняемые законом интересы третьих лиц. При этом возможно прекратить режим долевой собственности в указанном жилом доме путем выдела в натуре в собственность истцу принадлежащей ему 10\20 доли в жилом доме в виде <адрес> (лит.АА1) из домовладения по <адрес> прекращением права общей долевой собственности жилого домовладения, расположенного по адресу: <адрес>, и признании за Бунаковым В.П. права собственности на <адрес> (лит.А, А1) в жилом доме по <адрес>, общей площадью <данные изъяты>.м., жилой – <данные изъяты>.м.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ <░░░░░> ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░ ░░ ░░░░░ <░░░░░>, ░ <░░░░░>.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░░░░░ № (░░░ ░,░1). ░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>.░., ░░░░░ – <░░░░░░ ░░░░░░>.░. ░ ░░░░░ <░░░░░> ░ <░░░░░>.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ № (░░░.░, ░1) ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░. ░., ░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ – <░░░░░░ ░░░░░░> ░░. ░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ <░░░░░>░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ <░░░░░> ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░         ░. ░. ░░░░░░░░