Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-11164/2016 ~ М-11599/2016 от 07.10.2016

                                                      Р Е Ш Е Н И Е

                                  ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 ноября 2016 года Ленинский районный суд г. Тюмени в составе:

судьи Насоновой О.Ю.

при секретаре Чарулиной А.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2- 11164/ 2016 по иску Ульянова ФИО15 к <данные изъяты> о признании права пользования на жилое помещение, понуждении заключения договора социального найма

у с т а н о в и л :

Истец Ульянов ФИО16 обратился в суд с иском к ответчику <данные изъяты> о признании права пользования жилым помещением <адрес>, понуждении <данные изъяты> заключить договор социального найма на указанное жилое помещение. Требования мотивированы тем, что истец Ульянов ФИО17 является нанимателем квартиры <адрес>. В указанное жилое помещение истец вселился ребенком. В ДД.ММ.ГГГГ отец истца умер, а истец остался проживать в указанном жилом помещении, производить оплату коммунальных услуг, делать текущий ремонт, выполнять иные обязанности нанимателя. Требований о выселении из спорного жилого помещения к истцу не предъявлялось. Ульянов ФИО18 в спорном жилом помещении проживает со своей семьей. Истец считает, что был вселен в спорное жилое помещение на законных основаниях, с согласия прежнего нанимателя, не самовольно, постоянно проживает по вышеуказанному адресу, добросовестно выполняет все обязанности нанимателя жилого помещения, производит оплату за квартиру и коммунальные платежи, то есть фактически является нанимателем <адрес>, и вправе требовать признания права пользования на занимаемое жилое помещение.

Истец Ульянов ФИО19 и его представитель в судебном заседании заявленные исковые требования поддержали в полном объеме.

Представитель ответчика <данные изъяты> в судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом, суду не были представлены доказательства, что представитель ответчика не явился в суд по уважительной причине, дело рассмотрено в отсутствие представителя ответчика. Представили письменные возражения на исковое заявление, из которого следует, что ответчик просит в удовлетворении иска отказать.

    Третье лицо ФИО5 в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований.

    Третьи лица ФИО6, ФИО7, ФИО8 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, просят дело рассмотреть в их отсутствие, дело рассмотрено в отсутствие третьих лиц.

Исследовав материалы дела, выслушав пояснения истца, представителя истца, показания свидетелей, суд считает, что исковые требования подлежат частичному удовлетворению.

Статьями 10, 11 ЖК РФ предусмотрено, что защита жилищных прав осуществляется путем признания жилищного права, жилищные права и обязанности возникают из судебных решений, устанавливающих жилищные права и обязанности.

Согласно ст.ст. 60, 61 ЖК РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с ЖК РФ, договором социального найма.

Как установлено судом, квартира <адрес> была включена в реестр муниципального имущества <адрес> на основании распоряжения <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ. Данное обстоятельство подтверждается выпиской из реестра муниципального имущества <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО24 на основании решения <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ за № был выдан ордер на жилую площадь, по адресу: <адрес>, состоящую из <данные изъяты> комнат, что подтверждается ордером №.

     На основании решения <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ ФИО25 выделена <данные изъяты> комната в <данные изъяты> квартире <адрес>, что подтверждается решением <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ.

    Согласно повторного свидетельства о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ Ульянов ФИО26 является сыном ФИО9.

ФИО9 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается повторным свидетельством о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ.

    Согласно информации <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ приказом <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ № <данные изъяты> адрес жилого дома с кадастровым №: <адрес> изменен на адрес: <адрес>.

    Из поквартирной карточки на квартиру <адрес> следует, что в данном жилом помещении зарегистрированы: Ульянов ФИО27 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО6 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО5 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО7 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО8 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО10 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО11 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО12 с ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписке из финансового лицевого счета на квартиру <адрес>, лицевой счет на данное жилое помещение открыт на Ульянова ФИО28

На основании заключения межведомственной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ № многоквартирный дом по адресу: <адрес> признан аварийным и подлежит сносу.

    Допрошенная в судебном заседании свидетель ФИО13 суду пояснила, что знает Ульянова ФИО29 с ДД.ММ.ГГГГ. Ульянов ФИО30 со своей семьей проживает по <адрес>. Истец проживает с сыном и матерью, братом, женой брата, снохой и двумя внуками. Живут все вместе. Свидетель ходит в гости к истцу. У истца другого места жительства нет, у него есть только в собственности земля. Из жилого помещения истец никуда не выезжал.

Допрошенный в судебном заседании свидетель ФИО14 суду пояснил, что знает Ульянова ФИО31 с детства, с первого класса, примерно с ДД.ММ.ГГГГ. Истец проживает по <адрес>. Свидетель и истец ездят, друг к другу в гости. Истец проживает с женой, братом, женой брата, сыном и его семьей. Другого места жительства истец не имеет.

У суда нет оснований ставить под сомнение истинность фактов, сообщенных свидетелей, их показания соответствуют и не противоречат обстоятельствам, сведениям, содержащимся в других собранных по делу доказательствах.

Согласно сведениями предоставленным <данные изъяты>, <данные изъяты> следует, что Ульянов ФИО32 на право бесплатной приватизации не использовал, владеет <данные изъяты> доли в частном доме по адресу: <адрес>, земельный участок по адресу: <адрес>. Данные обстоятельства подтверждаются справкой № от ДД.ММ.ГГГГ, выпиской из ЕГПРН № от ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, судом установлено, что истец вселился в жилое помещение на законном основании, в качестве члена семьи нанимателя, постоянно пользуется спорным жилым помещением, производит оплату за жилье и коммунальные услуги. В настоящее время спорный дом имеет статус жилого дома. Собственник жилого помещения - <данные изъяты>, каких-либо претензий к истцу по поводу незаконного проживания не предъявляла. Решений суда о выселении истца, либо признании истца утратившим право на него, не имеется. Следовательно, собственник жилого помещения, <данные изъяты>, по мнению суда, претензий по проживанию истца в спорной квартире не имеет.

При таких обстоятельствах, суд полагает, что имеются основания для признания за Ульяновым ФИО33 права пользования квартирой <адрес>.

Согласно ч. 2 ст. 15 ЖК РФ жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства.

В силу ч. 1 ст. 62 ЖК РФ предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры).

Требование истца о понуждении заключить с ним договор социального найма на квартиру <адрес> удовлетворению на подлежит, в связи с тем, что многоквартирный дом признан аварийным и подлежит сносу, т.е. спорное жилое помещение не соответствует указанным требованиям законодательства, правовых оснований для заключения договора социального найма не имеется.

Руководствуясь ст. 12, 56, 57, 194-198 ГПК РФ, ст. 11, 60, 69 ЖК РФ, суд

                                                   Р е ш и л :

░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░34 ░░ ░░░░░░░░ <░░░░░>.

░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░35- ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░.░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░.

    ░░░░░:

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 22 ░░░░░░ 2016 ░░░░