Решение по делу № 2-689/2011 ~ М-717/2011 от 31.08.2011

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Каспийский городской суд РД в составе:

председательствующего судьи Джабраиловой А.Д.,

с участием представителей: Алиева И.А. и Бамматовой Г.А.,

при секретаре Исмаиловой И.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Тилигировой Л. П. к ООО «Аздаг-Строй» об обязании возвратить оригиналы договора инвестирования финансовых средств в строительство жилого дома и квитанции к приходному кассовому ордеру,

У С Т А Н О В И Л:

Тилигирова Л. П. обратилась в суд с иском к ООО «Аздаг-Строй» в лице директора Шамилова Багаудина о возложении обязанности возвратить ей договор инвестирования финансовых средств в строительство жилого дома, расположенного в <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ответчиком и Б. Я. Г., а также подлинник квитанции к приходному кассовому ордеру на сумму 1 270 000 рублей.

Свои требования она обосновала тем, что её дочь Б. Я. Г. передала ей право на квартиру в строящемся доме по вышеуказанному адресу, что подтверждается нотариально заверенным соглашением. Эта квартира была приобретена дочерью на денежные средства, подаренные ей её отцом, а также на её денежные средства, как подарок на рождение внучки.

На момент приобретения данной квартиры дочь состояла в зарегистрированном браке с Багамаевым А. Б., который как выяснилось, после расторжения брака, состоял в финансовых отношениях с одним из директоров ООО «Аздаг-Строй». Бывший супруг дочери выкрал истребуемые документы и передал их Шамилову Б., который отказывается возвратить эти документы.

Без истребуемых документов она не может оформить право собственности на квартиру.

В судебном заседании Тилигирова Л.П. поддержала свои исковые требования и пояснила, что её дочь Багамаева Я. передала ей право на квартиру в строящемся доме в Каспийске по <адрес> в районе завода точной механики. Бывший супруг дочери выкрал документы на квартиру, которая уже принадлежала ей и передал эти документы Шамилову Б. в счёт погашения своих долгов, о которых на тот момент они с дочерью не знали. Документы он выкрал через три месяца после того, как было заключено соглашение о передаче прав по договору о долевом участии. Шамилов Б. об этом знал, так как для заключения договора нотариус потребовала согласие руководства «Аздаг-Строй» и Шамилов Б. давал своё согласие на передачу прав от дочери ей. Она неоднократно звонила Шамилову Б., но он категорически отказывается возвратить подлинники документов на квартиру. Где-то в марте месяце ей позвонили и сказали, чтоб все жильцы собрались и ей дали ключи от квартиры. Она вселилась в квартиру, но в квартире нет газа, света и воды. Кроме того, Шамилов Б. неоднократно ей угрожал, если она не освободит квартиру. Шамилов Б. в настоящее время занимается оформлением «зелёнок» на квартиры, а ей отказывают. Шамилов Б. дал указание, чтобы на её квартиру документы не оформляли.

Третье лицо на стороне истицы Б. Я. (Гаспарян Я.) исковые требования своей матери поддержала и пояснила суду, что ДД.ММ.ГГГГ она родила дочь, её отец сделал ей подарок: дал деньги на приобретение квартиры. Её бывший муж посоветовал купить квартиру у его знакомого Шамилова Б.М., она согласилась, выбрала квартиру, они пошли в офис ООО «Аздаг-Строй», где им сказали, чтобы они внесли начальную сумму за квартиру в один миллион двести семьдесят тысяч рублей. Она подошла к кассиру по имени Мурад, он сказал чтобы она спустилась вниз, там у них была еще одна касса, и оплатила в эту кассу один миллион двести семьдемят тысяч рублей, что она и сделала. После поднялась наверх, там был уже распечатанный договор и приходный кассовый орде<адрес> они подписывали с Магомедовым С.. Через некоторое время ей сказали, что необходимо оплатить остаток денег в размере пятьсот тридцать тысяч рублей, что она и сделала и ей дали квитанцию, поставили печать, и подпись. Через некоторое время отношения с супругом испортились и она все документы переделала на свою мать. После прекращения совместного проживания с супругом, она узнала, что забирая документы из сейфа, он забрал оригинал договора и оригиналы квитанций. Когда она позвонила Шамилову Б.М. и сказала, что ее бывший муж А. забрал все документы, и у неё остались только копии документов, Шамилов Б.М. ответил, что А. пришел и вернул документы, и он эту квартиру перепродал два раза. После она звонила неоднократно и спрашивала, как он мог продать квартиру, если хозяйкой является она, на что Шамилов Б. ответил, чтобы она пришла с супругом и тогда состоится разговор.

Представитель ООО «Аздаг-строй» Шамилов Б.М. исковые требования не признал и пояснил, что Багамаев А., супруг дочери истицы, попросил его оставить ему квартиру на что он согласился до 2010 год отсрочить ему уплату за квартиру, но Б. А. за квартиру не внёс оплату, поэтому он эту квартиру продал другому лицу. Договора, о котором говорит истица, не существовало. Дочь истицы имела доступ к документам ООО «Аздаг-Строй» и поэтому могла этим воспользоваться и составить фиктивные договора и квитанции. Дочь истицы разводилась с супругом и просила представить ей документ о том, что у неё есть квартира, в противном случае у неё могли забрать ребёнка и отдать супругу. Супруг истицы оплату за квартиру не произвел, поэтому договор и не составлялся. Просит отказать в удовлетворении исковых требований.

Заслушав участников процесса, изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования Тилигировой Л.П. подлежат удовлетворению.

В силу ст. 3 ГПК РФ «Заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов».

Как пояснила в суде истица Тилигирова Л.П. её дочерью Б. Я.Г. был заключен договор инвестирования финансовых средств в строительство жилого дома по адресу <адрес> (район ЗТМ) за № с ООО «Аздаг-Строй» в лице директора Магомедова С. М.. В последствии, когда у её дочери с супругом испортились отношения, она заключила с дочерью соглашение о передаче прав по договору о долевом участии на квартиру. В последующем супруг дочери выкрал оригиналы документов и передал их Шамилову Б.

Эти показания истицы были подтверждены дочерью истицы Б. Я., а также копиями договора от ДД.ММ.ГГГГ и копиями квитанций на общую сумму 1 миллион 800 тысяч рублей.

Истица в подтверждение своих требований также представила суду подлинник соглашения о передаче прав по договору о долевом участии от ДД.ММ.ГГГГ.

Истица также представила в суд соглашение об уступке прав по договору на участие в инвестировании от ДД.ММ.ГГГГ, заключенное между Б. Я.Г. и Тилигировой Л.П. В этом соглашении имеется запись «Ознакомлен с соглашением и утверждаю, Шамилов Б.М. подпись ДД.ММ.ГГГГ.»

В материалах дела также имеется копия Списка жильцов дома с указанием номеров договоров, номеров квартир, количества комнат и стоимостью квартир, а также оплаты за квартиры. В этом Списке в графе «номер договора» под номером 26 от ДД.ММ.ГГГГ указана Багамаева Я. Г.. Стоимость квартиры указана 1 270 000 рублей. В этом же списке имеется графа «через С.» и «через Б.». В графе «через Багаудина» на против фамилии «Багамаева Я.» указана сумма 1270000 рублей.

Ответчик по делу не отрицал, что этот список составлялся им и его супругой. Если Б. Я. не заключала договора с ООО «Аздаг-Строй», то возникает вопрос, почему её фамилия указана в этом списке и именно по <адрес> указанием номера и даты договора, копия которого была представлена истицей в суд. Этот номер договора «26» и дата «ДД.ММ.ГГГГ» указываются в копиях квитанций, которые были представлены истицей в суд. В материалах дела имеется выписка от ДД.ММ.ГГГГ за подписью нотариуса Джамалутдиновой Н.Д. из которой усматривается, что ДД.ММ.ГГГГ по реестру № Б. Яной Г. было составлено соглашение о передаче прав по договору долевого участия с Тилигировой Л. П.. Это соглашение было удостоверено нотариусом Джамалутдиновой Н.Д. Пока не доказано иное, нотариус Джамалутдинова Н.Д. не могла бы оформить уступку прав, не имея подлинника договора инвестирования финансовых средств в строительство жилого дома по адресу <адрес> (район ЗТМ) № от ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, все вышеперечисленные доказательства в совокупности подтверждают, что договор в письменной форме между Б. Яной и ООО «Аздаг-Строй» заключался и у ответчика должен быть подлинник этого договора.

У ответчика также должны быть корешки от квитанций к приходным кассовым ордерам на сумму 1 270 000 рублей и 530000 рублей, которые ответчик обязан предоставить истице.

В суде также установлено, что истица получила ключи от <адрес> некоторое время там проживала, но в связи с отсутствием коммунальных услуг перешла жить к дочери. О том, что истица занимает спорную квартиру, подтверждает тот факт, что ответчиком было предъявлено встречное требование о выселении Тилигировой Л.П., которое не было принято судом.

Ответчик не представил суду доказательств, опровергающих доводы истицы о том, что договор инвестирования финансовых средств в строительство жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ за № заключался между ООО «Аздаг-Строй» и Б. Я.Г. и, что оригиналы оспариваемых документов имеются у ответчика.

Ответчик в суде не отрицал, что он был знаком с Б. А. и, что последнему обещал квартиру в строящемся доме. Однако, доказательств того, что Б. Я. не оплатила стоимость квартиры, суду представлено не было.

При таких обстоятельствах, суд считает, что ответчик нарушает права истицы, удерживая у себя оригиналы запрашиваемых документов.

Оценивая показания свидетеля Шагина С.В., допрошенного по ходатайству ответчика, о том, что истица предлагала ему деньги за то, чтобы он сделал копии договоров и приходного ордера, а он предложил все вопросы решать с Шамиловым Б., свидетельствует лишь о том, что у этих лиц имелись договора и приходные ордера, с которых можно было сделать копии.

В силу ст. 56 ГПК РФ «Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений».

В данном случае суд считает, что истица представила достаточно доказательств, свидетельствующих о том, что у ответчика имеются оригиналы договора от ДД.ММ.ГГГГ за № и квитанции к приходным кассовым ордерам.

Что касается ответчика, то он только попытался убедить суд, что никаких договоров ООО «Аздаг-Строй» с дочерью истицы не заключал, но эти утверждения опровергаются доказательствами, представленными истицей.

На основании изложенного и руководствуясь ст.3, ст. 194 - ст. 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Тилигировой Л. П., удовлетворить.

Обязать ООО «Аздаг-Строй» в лице Шамилова Б. М. передать Тилигировой Л. П. оригиналы документов, а именно: договора инвестирования финансовых средств в строительство жилого дома по адресу <адрес> (район ЗТМ) № от ДД.ММ.ГГГГ, заключённого между Б. Яной Г. и ООО «Аздаг-Строй» в лице директора Магомедова С. М. и квитанций к приходнымитанций к приходномуора № от ДД.ММ.ГГГГ Б. Яны Г. одного миллиона двести семьдесят тысяч рублей кассовым ордерам о принятии от Б. Яны Г. за <адрес> по договору № от ДД.ММ.ГГГГ, одного миллиона двухсот семидесяти тысяч рублей и пятьсот тридцати тысяч рублей.

Решение может быть обжаловано в Судебную Коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Дагестан в течение 10 дней со дня вынесения решения суда в окончательной формулировке путём подачи кассационной жалобы через Каспийский городской суд.

Председательствующий:

Решение в окончательной формулировке изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.