Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-34/2018Ч ~ М-514/2017Ч от 28.12.2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 февраля 2018 года      пос. Чернь

Чернский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего Духовской Е.Р.,

при видении протокола судебного заседания секретарем Филоновой Е.Г.,

с участием представителя истца Караваева В.В.,

ответчика Едлина А.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-34/18 по иску Хапаева А.Ю. к Едлину А.Ю., Будариной В.В. о признании результатов межевания недействительными, исключении сведений о границах и координатах характерных точек границ земельного участка из ЕГРН,

установил:

Хапаев А.Ю. обратился в суд с иском к Едлину А.Ю., Будариной В.В. о признании результатов межевания недействительными, исключении сведений о границах и координатах характерных точек границ земельного участка из ЕГРН, мотивируя исковые требования тем, что на основании договора-купли продажи ему на праве собственности принадлежат земельный участок и расположенный на нем жилой дом. Данные объекты зарегистрированы в ЕГРП. 14.07.2017 года он обратился в Управление Росреестра по Тульской области для уточнения границ земельного участка. Ему был дан письменный ответ, в котором разъяснили, что при составлении межевого плана смежного земельного участка были допущены нарушения, которые привели к нарушению его прав в отношении указанных объектов недвижимости и рекомендовали обратиться в суд.

На основании изложенного просит суд признать результаты межевания земельного участка <данные изъяты>, недействительными. Исключить сведения о границах и координатах характерных точек земельного участка <данные изъяты> из ЕГРН.

Истец Хапаев А.Ю. в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещался надлежащим образом, в материалах дела имеется доверенность о представлении его интересов в суде Караваевым В.В.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Караваев В.В. уточнил исковые требования и просил суд признать межевой план земельного участка <данные изъяты> - недействительным.

Признать сведения, содержащиеся в государственном кадастре недвижимости на земельный участок с кадастровым номером 71:21:060206:12, в части координат поворотных точек, определяющих границы земельного участка, недействительными.

В судебном заседании ответчик Едлин А.Ю. исковые требования признал в полном объеме, о чем предоставил письменное заявление.

Ответчик Бударина В.В. в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания извещалась надлежащим образом, не просила суд рассмотреть дело в свое отсутствие.

Третье лицо Управление Росреестра по Тульской области в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания уведомлены надлежащим образом, в материалах дела имеется письменное ходатайство о рассмотрении дела в отсутствии представителя, решение принять на усмотрения суда.

Третье лицо администрация МО Тургеневское Чернского района Тульской области в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания уведомлены надлежащим образом, в материалах дела имеется письменное ходатайство о рассмотрении дела в отсутствии представителя, решение принять на усмотрения суда.

Выслушав объяснения представителя истца, ответчика, признавшего иск, изучив материалы дела, суд находит, что требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 60 ЗК РФ гражданско-правовыми способами защиты прав, закрепленными в том числе и в ст. 12 ГК РФ, являются: восстановление положения, существовавшего до нарушения права, пресечение действий, нарушающих право либо создающих угрозу нарушения права, признание недействительным акта государственного органа или органа местного самоуправления, а также и иные способы, предусмотренные законом.

В силу ст. 11.1 ЗК РФ, земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

В соответствии со ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Государственная регистрация сделок с земельными участками обязательна в случаях, указанных в федеральных законах.

Права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV ЗК РФ, удостоверяются документами в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (ст. 26 ЗК РФ).

Статьей 36 ЗК РФ установлено, что местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.

В соответствии с ч. 1 ст. 38 Федерального закона от 24.07.2007 года № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или кадастровой выписки о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения и указаны сведения об образуемом земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в государственный кадастр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.

Из копии Свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ №, выписки из единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ № усматривается, что Хапаеву А.Ю. на праве собственности принадлежит земельный участок <данные изъяты>.

Из копии Свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что Хапаеву А.Ю. на праве собственности принадлежит жилой дом <данные изъяты>.

Из показаний представителя истца, уведомления Управления Росреестра по Тульской области от ДД.ММ.ГГГГ № ОМ следует, что согласно ЕГРН земельный участок <данные изъяты>, поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ как ранее учтенный земельный участок с декларированной площадью 3000 кв.м. Сведения об уточненных границах данного земельного участка внесены в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ. В межевом плане по земельному участку с кадастровым № содержится информация, которая не соответствует сведениям ЕГРН, сведения о существовании границ земельного участка на местности пятнадцать и более лет, кроме как существования межи, отсутствуют. Таким образом, представленный межевой план по форме и содержанию не соответствовал требования Закона о кадастре.

Согласно п. 2 ч. 1, ч. 4 ст. 28 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» от 24.07.2007 года № 221-ФЗ ошибками в государственном кадастре недвижимости является: воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости.

Кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со статьей 22 настоящего Федерального закона заявителем), или в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.

Согласно ч. 3 ст. 20 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» от 24.07.2007 года № 221-ФЗ с заявлениями об учете изменений объектов недвижимости вправе обратиться собственники таких объектов недвижимости или в случаях, предусмотренных федеральным законом, иные лица.

В силу статьи 304 Гражданского Кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Исходя из чего, суд считает подлежащими удовлетворению требований истца о признании межевого плана земельного участка <данные изъяты> - недействительным.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> - ░░░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ №, ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░                  ░.░. ░░░░░░░░░