Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2105/2015 ~ М-2060/2015 от 13.10.2015

Дело № 2-2105/15

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

г. Шатура Московской области                                                    ДД.ММ.ГГГГ

Шатурский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Грошевой Н.А.,

при секретаре Родиной М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Карпилянской ФИО15 к Белоусовой ФИО16, Белоусовой ФИО17 действующей в своих и интересах и в интересах несовершеннолетней Белоусовой ФИО20, Белоусовой ФИО21, Жуковскому ФИО19, Ким ФИО18 Чайковскому ФИО23, Чайковскому ФИО22 о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета по месту жительства,

у с т а н о в и л:

Карпилянской Т.А. обратилась в суд с вышеуказанным иском к ответчикам, указав, что по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ она приобрела в собственность дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>.

При заключении указанного договора в доме были зарегистрированы ответчики Белоусовы, которые в соответствии с условиями договора обязаны сняться с регистрационного учета по истечении одного года с момента перехода права собственности к ней.

Ответчики Ким Н.П., Чайковский Д.В., Чайковский С.В., Жуковский Р.О. были зарегистрированы прежним собственником жилого помещения, никогда в указанном доме не проживали, их регистрация носит формальный характер.

Просит прекратить ответчикам право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> снять их с регистрационного учета по указанному адресу.

Определением суда ДД.ММ.ГГГГ, отраженным в протоколе судебного заседания, в соответствии со ст. 43 ГПК РФ в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено межрайонное отделение УФМС России по Московской области в городском поселении Шатура.

Истец Карпилянская Т.А., ее представитель адвокат ФИО11 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие.

Ответчик Белоусова Е.М. в судебном заседании исковые требования не признала, просила в иске отказать, пояснив, что в настоящее время проживает с тремя детьми на съемной квартире, в собственности жилого помещения не имеет. Собирается с использованием материнского капитала оформить земельный участок и построить дом.

Ответчики Белоусова А.М., Белоусова Н.М., Жуковский Р.О., Ким Н.П., Чайковский Д.В., Чайковский С.В. в судебное заседание не явились, по месту жительства не проживают. Судебные повестки, направленные по месту их регистрации возвращены в суд с отметкой «истек срок хранения».

В силу ст. 113 ГПК РФ лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручения адресату.

Верховный суд РФ в п. п. 67, 68 Постановления Пленума от ДД.ММ.ГГГГ «О применение судами некоторых положений раздела 1 части первой ГК РФ» разъяснил, что бремя доказывания факта направления (осуществления) сообщения и его доставки адресату лежит на лице, направившем сообщение.

Юридически значимое сообщение считается доставленным в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам зависящим от него, не было вручено или адресат не ознакомился с ним (п.165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения.

Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат. Если в юридически значимом сообщение содержится информация об односторонней сделки, то при невручении сообщения по обстоятельствам, зависящим от адресата, считается, что содержание сообщения было им воспринято, и сделка повлекла соответствующие последствия.

Выслушав объяснения ответчика Белоусовой Е.М., исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Истец является собственником земельного участка и жилого дома по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи ДД.ММ.ГГГГ что также подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (л.д. 7-8, 10).

Из материалов дела усматривается, что прежним собственником указанного жилого помещения являлась Белоусова Е.М. Совместно с ней в спорном жилом помещении зарегистрированы Белоусова А.М., Белоусова Н.М., Жуковский Р.О., Ким Н.П., Чайковский Д.В., Чайковский С.В., Белоусова А.М. (л.д. 9).

Согласно п. 10 договора купли- продажи жилого помещения Белоусова Е.М. обязалась сняться с регистрационного учета в течение одного года с момента регистрации настоящего договора. Белоусова А.В., Белоусова А.М., Белоусова Н.Ф. в соответствии с п. 2 ст. 292 ГК РФ прекращают право пользования жилым помещением с момента государственной регистрации перехода права собственности к покупателю (л.д. 8).

Судом установлено, что ответчики членами семьи истца не являются, какие либо договоры и соглашения о праве пользования жилым помещением между истцом и ответчиками не заключалось.

В соответствии с ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилое помещение к другому лицу, является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.

Как следует из выписки из домовой книги по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. на спорной жилой площади зарегистрированы ответчики (л.д. 9).

В соответствии со ст.ст. 309, 310, 314 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательств и одностороннее изменение условий обязательств не допускаются. Если обязательство предусматривает срок его исполнения или период времени, в течение которого оно должно быть исполнено, обязательство подлежит исполнению в любой момент в пределах этого срока.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ, ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ст. 17 ЖК РФ целевым использованием жилого помещения является проживание в нем.

Доказательств наличия у ответчиков иного, предусмотренного законом основания пользования жилым помещением в спорном жилом помещении, в материалах дела не имеется.

При указанных обстоятельствах, суд находит требования истца подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковые требования Карпилянской ФИО24 удовлетворить.

Прекратить Белоусовой ФИО25, Белоусовой ФИО26 Белоусовой ФИО27, Белоусовой ФИО28, Жуковскому ФИО29, Ким ФИО30, Чайковскому ФИО31, Чайковскому ФИО32 право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> снять их с регистрационного учета по месту жительства.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Шатурский городской суд в течение месяца со дня его вынесения в окончательном виде.

Судья                                                                                                         Н.А. Грошева

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Судья                                                   Н.А. Грошева