Решение по делу № 2-2162/2020 ~ М-1331/2020 от 27.03.2020

    Дело 2-2162/2020

УИД:59RS0005-01-2020-001670-09

Р е ш е н и е

Именем Российской Федерации

10 июня 2020 года                                 г. Пермь

Мотовилихинский районный суд города Перми в составе:

Председательствующего судьи Широковой Т.П.,

при секретаре Шестаковой А.А.,

с участием прокурора Анферовой Л.И.

с участием представителя истца - Хабиева В.Ф. (по ордеру)

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Чумакова Сергея Андреевича, Чумаковой Татьяны Станиславовны к Хатамкулову Акмалжону Эгамбердиевичу, ФИО2, ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

У с т а н о в и л:

Истцы Чумаков С.А., Чумакова Т.С. обратились в суд с иском к Хатамкулову Акмалжону Эгамбердиевичу, ФИО2, ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета по адресу: <адрес>, мотивируя тем, что они являются собственниками указанного жилого помещения. В настоящее время по вышеуказанному адресу остаются зарегистрированными Хатамкулов А.Э., ФИО2, Эгамбердиев М.А. Ответчики в спорной квартире не проживают, членами семьи не являются, сняться в добровольном порядке отказываются. Просят признать Хатамкулова Акмалжона Эгамбердиевича, ФИО2, ФИО1 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу <адрес>, обязать УФМС России по Пермскому краю в Мотовилихинском районе г. Перми снять с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

В судебное заседание истцы не явились, о дне слушания дела извещены, просят рассмотреть дело в их отсутствие.

В связи с тем, что ФИО2, Эгамбердиев М.А. являются малолетними, данные лица судом исключены из числа ответчиков.

Ответчик Хатамкулов А.Э. в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещался судом надлежащим образом.

Судом принимались меры, предусмотренные ст. 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации по надлежащему извещению ответчика о времени и месте слушания дела, однако, судебные повестки почтовой службой возвращены с отметкой «Истек срок хранения».

В соответствии с ч. 2 ст. 117 ГПК РФ адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия.

На основании ст. 118 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу.

При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится.

Суд, учитывая, что сведений об изменении адреса (места жительства) ответчика в материалах дела не содержится, принимая во внимание направление извещений посредством заказной корреспонденции, размещение информации о времени и месте судебных заседаний на официальном сайте Мотовилихинского районного суда г. Перми, считает, что требования гражданского процессуального законодательства по извещению ответчика о начале судебного процесса были соблюдены, и считает возможным рассмотреть заявление в его отсутствие по имеющимся в деле письменным доказательствам, признав извещенным о дне, времени и месте судебного заседания.

Представитель 3-го лица – Отдела миграционной службы отдела полиции № 4 (дислокация Мотовилихинский район) УМВД России по г. Перми в Мотовилихинском районе г. Перми, в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен.

Суд, выслушав представителя истцов, заключение прокурора, исследовав материалы дела, считает, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании п.1 ст.8 Конвенции о защите прав человека и основных свобод, заключенной в г. Риме 4 ноября 1950 года (с изм. и доп. от 11.051994), каждый имеет право на уважение его личной и семейной жизни, его жилища и его корреспонденции.

Согласно п. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации, каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищного кодекса Российской Федерации.

В соответствии с ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 18 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" при рассмотрении иска собственника жилого помещения о признании бывшего члена его семьи утратившим право пользования этим жилым помещением необходимо иметь в виду, что в соответствии со статьей 19 Вводного закона действие положений части 4 статьи 31 Жилищного кодекса РФ не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором.

Согласно частям 2 и 4 статьи 69 Жилищного кодекса РФ (до 1 марта 2005 года - статья 53 Жилищного кодекса РСФСР, далее - Жилищного кодекса РСФСР) равные права с нанимателем жилого помещения по договору социального найма в государственном и муниципальном жилищном фонде, в том числе право пользования этим помещением, имеют члены семьи нанимателя и бывшие члены семьи нанимателя, продолжающие проживать в занимаемом жилом помещении.

К названным в статье 19 Вводного закона бывшим членам семьи собственника жилого помещения не может быть применен пункт 2 статьи 292 Гражданского кодекса РФ, так как, давая согласие на приватизацию занимаемого по договору социального найма жилого помещения, без которого она была бы невозможна (статья 2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации"), они исходили из того, что право пользования данным жилым помещением для них будет носить бессрочный характер и, следовательно, оно должно учитываться при переходе права собственности на жилое помещение по соответствующему основанию к другому лицу (например, купля-продажа, мена, дарение, рента, наследование).

Согласно правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации, регулирование прав на жилое помещение должно осуществляться на основе баланса прав и охраняемых законом интересов всех участников соответствующих правоотношений; в тех случаях, когда имущественные права на спорную вещь имеют другие, помимо собственника, лица, этим лицам также должна быть гарантирована государственная защита их прав; признание приоритета прав собственника жилого помещения либо проживающих в этом помещении иных лиц, как и обеспечение взаимного учета их интересов зависят от установления и исследования фактических обстоятельств конкретного спора, то есть не исключается необходимость учета особенностей конкретных жизненных ситуаций при разрешении соответствующих гражданских дел (Постановления от 21 апреля 2003 г. N 6-П, от 8 июня 2010 г. N 13-П и Определение от 3 ноября 2006 г. N 455-О).

В соответствии с п.п. 1, 2 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Согласно п.п. 1, 2 ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ч. 2 ст. 1 ЖК РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе, распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В силу ст. 10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают, в том числе, из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом.

Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В силу ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Материалами дела установлено следующее.    

Истцы являются собственниками 2-х комнатной квартиры, общей площадью 40,2 кв.м., расположенной по адресу <адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которым они приобрели у ФИО8 вышеуказанную квартиру в общую совместную собственность. В данном договоре отсутствуют какие-либо сведения о регистрации конкретных лиц в спорном жилом помещении.

И з материалов дела следует, что ответчик и несовершеннолетние дети зарегистрированы в спорном жилом помещении: Хатамкулов А.Э. с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 и Эгамбердиев М.А. с ДД.ММ.ГГГГ. Сведений о том, как и когда вышеуказанные лица были зарегистрированы в квартире, материалы дела не содержат.

Отсутствуют сведения о регистрации ответчиков и в прежних договорах купли-продажи жилого помещения, в частности: от ДД.ММ.ГГГГ между ФИО9 и ФИО10, от ДД.ММ.ГГГГ между ФИО11 и ФИО12

Учитывая, что ответчики членами семьи истцов не являются, приобрели спорное жилое помещение без обременения, принимая во внимание отсутствие оснований для сохранения за ответчиком и несовершеннолетними детьми право пользования жилым помещением, требования подлежат удовлетворению.

Суд считает подлежащими удовлетворению требования истцов о снятии ответчиков с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Регистрация ответчика с несовершеннолетними детьми в спорном жилом помещении, принадлежащем истцам, создает им препятствия в осуществлении прав собственника.

    Согласно ст. 7 Федерального закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» от 25.06.1993 года № 5242-1, п.31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713, а также п.128 Административного регламента предоставления ФМС государственной услуги по регистрационному учету граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации». утвержденного приказом ФМС России от 11.09.2012 года № 288, снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р е ш и л:

Исковые требования Чумакова Сергея Андреевича, Чумаковой Татьяны Станиславовны к Хатамкулову Акмалжону Эгамбердиевичу, действующему в своих интересах и интереса несовершеннолетних детей - ФИО2, ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета – удовлетворить.

Признать Хатамкулова Акмалжона Эгамбердиевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, действующего в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением – квартирой площадью 40.3 кв.м. в двухкомнатной квартире, расположенной по адресу: <адрес>.

Решение суда, вступившее в законную силу, является основанием для снятия Хатамкулова Акмалжона Эгамбердиевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, несовершеннолетних ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Взыскать с Хатамкулова Акмалжона Эгамбердиевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в пользу Чумакова Сергея Андреевича и Чумаковой Татьяны Станиславовны расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд в месячный срок через Мотовилихинский районный суд.

Судья Мотовилихинского

районного суда г. Перми                         Т.П. Широкова