Решение по делу № 2-1030/2014 (2-7272/2013;) ~ М-6226/2013 от 25.11.2013

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 мая 2014 года г. Химки

Химкинский городской суд Московской области в составе судьи Дубровина Д.Е., с участием представителя истца – Дощенко И.Ю., ответчика – Алексеевой Н.А., при секретаре Башкиной Ю.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1030/14 по иску Карповой Е. П. к Королевой Е. А., Алексеевой Н. А. о признании соглашения недействительным, 3-е лицо нотариус Доровских А.М.,

УСТАНОВИЛ:

Истица обратилась в суд с иском к ответчикам о признании соглашения недействительным, указывая, что является собственницей 175/1000 доли в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>

15.03.2013 года ответчицы заключили соглашение, по условиям которого Королева Е.А. и Алексеева Н.А. являющиеся собственниками по 65/200 доли каждая в праве долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, разделили свою в целях прекращения общей долевой собственности в соответствии со ст. 247, 252 ГК РФ, путем реального раздела указанного дома со служебными постройками. В силу пунктов 3.1. и 3.2., указного соглашения Алексеева Н.Л. и Королева Е.Л. приобрели, право собственности на части жилого дома общей площадью по 45 кв.м. каждая, расположенного по адресу: <адрес>, между тем в указанном соглашении в нарушение ст. 252 ГК РФ никоем образом не фигурирует истица, в связи с чем данное соглашение в силу ст. 168 ГК РФ является ничтожным.

Представитель истца в судебное заседание явился, требования поддержал.

Ответчик Алексеева Н.А. в судебное заседание явилась, иск не признала.

Ответчик Королева Е.А. в судебное заседание не явилась, извещена, причин неявки суду не сообщила.

3-е лицо нотариус Доровских А.М. судебное заседание не явился, извещен, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Суд, выслушав участников процесса, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

Судом установлено, что является собственницей 175/1000 доли в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

15.03.2013 года ответчицы заключили соглашение, по условиям которого Королева Е.А. и Алексеева Н.А. являющиеся собственниками по 65/200 доли каждая в праве долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, разделили свою в целях прекращения общей долевой собственности в соответствии со ст. 247, 252 ГК РФ, путем реального раздела указанного дома со служебными постройками. В силу пунктов 3.1. и 3.2., указного соглашения Алексеева Н.Л. и Королева Е.Л. приобрели, право собственности на части жилого дома общей площадью по 45 кв.м. каждая, расположенного по адресу: <адрес>, между тем в указанном соглашении в нарушение ст. 252 ГК РФ никоем образом не фигурирует истица

В соответствии со ст. 168 ГК РФ сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима, или не предусматривает иных последствий нарушения.

В соответствии с п. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно п. 1 ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества (п. 2 ст. 252 ГК РФ). При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества (п. 3 ст. 252 ГК РФ).

Доли указанного дома, принадлежащие ответчицам до заключения ими оспариваемого соглашения не были реально выделены.

Истица является участником общей долевой собственности на дом, который оспариваемым соглашением был реально разделен между ответчицами без её согласия.

Оспариваемое соглашение вопреки нормам действующего законодательства, а именно ст.ст. 247,252 ГК РФ лишает (прекращает) истицу права общей долевой собственности, а вместе с тем и права пользования, владения и распоряжения указанным домом, при таких обстоятельствах указанное соглашение подлежит признанию недействительным.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Признать соглашение о реальном разделе доли жилого дома по адресу: <адрес> со служебными постройками и сооружениями заключенное между Королевой Е. А. и Алексеевой Н. А. 15.03.2013 года, удостоверенное нотариусом Доровских А.М. (реестровый номер №.) недействительным.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Федеральный судья: