Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-5555/2021 ~ М-4935/2021 от 17.05.2021

Дело № 2-5555/2021

УИД № 35RS0010-01-2021-007687-60

ЗАОЧНОЕ Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

город Вологда                                                                       03 июня 2021 года

Вологодский городской суд Вологодской области в составе

председательствующего судьи Губиной Е.Л.,

с участием помощника прокурора города Вологды Нечаева М.Л.,

при секретаре Ботвине А.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Департамента городского хозяйства администрации города Вологды к Никитинской В. Н., Никитинской А.А. о выселении из жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения, снятии с регистрационного учёта,

у с т а н о в и л :

Департамент городского хозяйства администрации города Вологды обратился в суд с иском, мотивируя тем, что жилое помещение расположенное по адресу: <адрес> учтена в реестре объектов муниципальной собственности города Вологды. По состоянию на 01.03.2021 года задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг по указанному адресу составляет 223 904 рубля 12 копеек.

Ссылаясь на длительное неисполнение ответчиками обязанностей по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, просили выселить Никитинскую В. Н., Никитинскую А.А. из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> со снятием с регистрационного учета и вселением в жилое помещение по адресу: <адрес>

В судебное заседание представитель истца Департамента городского хозяйства администрации города Вологды не явился, извещался надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчики Никитинская В.Н., Никитинская А.А. представитель третьего лица ООО УК «РЭС-3» в судебное заседание не явились, о дне, времени и месте слушания дела извещались надлежащим образом.

Суд, заслушав заключение помощника прокурора города Вологды, полагавшего в удовлетворении иска отказать, одновременно предупредив ответчика о необходимости своевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, исследовав материалы дела и проанализировав собранные по делу доказательства в их совокупности, пришел к следующему.

              Как следует из материалов дела и установлено в судебном заседании, жилое помещение по адресу: <адрес> числится в реестре объектов муниципальной собственности города Вологды.

В соответствии с копией лицевого счета квартиросъемщика в жилом помещении по указанному адресу зарегистрированы ответчики Никитинская В.Н., Никитинская А.А.

Согласно сведениям, представленным истцом, по состоянию на 01.03.2021 года задолженность ответчиков по оплате за жилое помещение и коммунальных услуг составляет 223 904 рубля 12 копеек.

Нарушение ответчиками обязанности, установленной статьями 67, 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, послужило основанием для обращения истца в суд с иском о выселении ответчика в порядке статьи 90 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Положениями статей 67 и 153 ЖК РФ установлена обязанность нанимателей своевременно и в полном объеме вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

      В соответствии с пп. 1 п. 4 ст. 83 ЖК РФ расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае: невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев.

      Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие (п. 1 ст. 90 ЖК РФ).

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пункте 38 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», при рассмотрении иска наймодателя о расторжении договора социального найма жилого помещения и выселении нанимателя и проживающих совместно с ним членов его семьи с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма в связи с невнесением ими платы за жилое помещение и коммунальные услуги в течение более шести месяцев без уважительных причин (пункт 1 части 4 статьи 83, статья 90 Жилищного кодекса Российской Федерации) суду необходимо установить, по каким причинам и в течение какого периода времени нанимателем и членами его семьи (дееспособными или ограниченными судом в дееспособности) не исполнялась обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

Разрешая указанный спор, судам следует исходить из того, что, по смыслу пункта 1 части 4 статьи 83 и статьи 90 Жилищного кодекса Российской Федерации, обстоятельством, имеющим юридическое значение, является невнесение нанимателем и членами его семьи названных платежей непрерывно более чем шесть месяцев подряд.

Между тем само по себе расторжение договора социального найма жилого помещения является крайней мерой воздействия на нанимателя и проживающих с ним лиц, допустивших образование задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги. Указанная мера применяется в случае, когда усматривается стойкое уклонение данных лиц от исполнения возложенных на них обязанностей по договору социального найма в отсутствие для этого каких-либо уважительных причин.

Таким образом, предусмотренным статьей 90 Жилищного кодекса Российской Федерации основанием для выселения является не сам факт невнесения платы за жилье и коммунальные услуги, а неисполнение гражданином обязанностей по оплате жилья и коммунальных услуг, вызванное виновным противоправным бездействием гражданина, который без каких-либо уважительных причин не исполняет свои обязанности нанимателя жилого помещения.

Суд учитывает, что, несмотря на то, что за ответчиком действительно образовалась задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг, доказательств внесения оплаты суду не представлено, однако, принимая во внимание, что выселение является исключительной мерой, суд приходит к выводу о необходимости отказать в удовлетворении требований.

Вместе с тем, суд полагает правомерным предупредить ответчика о необходимости погасить образовавшуюся задолженность по оплате коммунальных услуг и найма жилого помещения в течение 6-ти месяцев и о возможности выселения в судебном порядке в случае повторения нарушения.

Руководствуясь ст.ст. 235-237, 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

    в удовлетворении исковых требований Департаменту городского хозяйства администрации города Вологды к Никитинской В. Н., Никитинской А.А. о выселении из жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения, снятии с регистрационного учёта отказать.

Предупредить Никитинскую В. Н., Никитинскую А.А. о том, что если они в течение шести месяцев не произведут погашение долга по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, а также текущие платежи, они могут быть выселены в судебном порядке из занимаемого ими жилого помещения и сняты с регистрационного учета.

     Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

               Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

               Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                       Е.Л. Губина

Мотивированное решение изготовлено 10.06.2021 года.