Судебный акт #1 (Решение) по делу № 11-52/2018 от 21.03.2018

Мировой судья: Турбина Т.А.                     Дело № 11-52/2018

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

г.Самара                             10 мая 2018 года

Ленинский районный суд г. Самары в составе председательствующего судьи Фоминой И.А. при секретаре Чудесовой Н.О., рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу ООО «Строй Арена» на решение мирового судьи судебного участка № Ленинского судебного района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № по иску Карамышева Н. Ю. к Некоммерческой организации «Региональный оператор <адрес> «Фонд капитального ремонта» о взыскании суммы материального ущерба, которым постановлено:

«Исковые требования Карамышева Н. Ю. к Некоммерческой организации «Региональный оператор <адрес> «Фонд капитального ремонта» о взыскании суммы материального ущерба - удовлетворить частично.

Взыскать с Некоммерческой организации «Региональный оператор <адрес> «Фонд капитального ремонта» в пользу Карамышева Н. Ю. сумму материального ущерба, причиненного заливом квартиры, в размере 13 808 рублей, расходы по оплате оценочных услуг в размере 3 000 рублей, расходы по оплате юридических услуг в размере 4 000 рублей и сумму государственной пошлины, внесенную истцом при подаче иска в размере 552,32 рублей.

В удовлетворении иска в остальной части - отказать»,

УСТАНОВИЛ:

Карамышев Н.Ю. обратился в мировой суд с исковым заявлением к Некоммерческой организации «Региональный оператор <адрес> «Фонд капитального ремонта», третьим лицам ООО «Строй Арена», ООО «Жилстандарт», Балуеву К. С., Ермаковой А. В., Карамышевой Т. Н. в лице законного представителя Карамышевой О. А. о взыскании суммы материального ущерба, указав, что ему на праве собственности принадлежит жилое помещение по адресу: <адрес> корпус 1 <адрес>, расположенное на 9 этаже. ДД.ММ.ГГГГ между ответчиком и ООО «Строй Арена» заключен договор на выполнение работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме по вышеуказанному адресу. Подрядной организацией ООО «Строй Арена» в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ производился капитальный ремонт инженерных сетей с заменой стояков ГВС, ХВС и водоотведения. ДД.ММ.ГГГГ после проведенного капитального ремонта инженерных сетей с заменой стояков произошло затопление сан.узла в квартире истца. В результате обследования, проведенного комиссией ООО «Жилстандарт» установлено, что подрядной организацией ООО «Строй Арена» срезаны все стояковые трубы ГВС и ХВС в <адрес>, расположенной на 12 этаже по стояку над квартирой истца, в результате чего и произошло затопление квартиры истца. В результате затопления выявлены следующие повреждения: вспучивание линолеума, отклеивание обоев от потолка до пола, отклеивание потолочной плитки, на плитке пятна от подтеков, сумма причиненного ущерба, согласно отчету ООО «Центр права и экспертиз» от ДД.ММ.ГГГГ составила 13 808 рублей, расходы на составление отчета составила 3000 рублей. Поскольку ч.6 ст. 182 ЖК РФ установлена ответственность регионального оператора за действия привлеченного им для осуществления капитального ремонта подрядчика, истец просил суд взыскать с ответчика сумму материального ущерба в размере 13 808 рублей, судебные расходы на оплату услуг эксперта в размере 3 000 рублей, компенсацию морального вреда в размере 5 000 рублей, судебные расходы на оплату услуг представителя в размере 5 000 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 552,32 рублей и штраф за неудовлетворение в добровольном порядке требований потребителя в размере 50% от суммы удовлетворенных исковых требований.

Мировым судьей постановлено вышеуказанное решение суда.

В апелляционной жалобе ООО «Строй Арена» просит отменить решение мирового судьи, постановить по делу новое решение.

В судебном заседании представитель ООО «Строй Арена» по доверенности Мокин Д.Н. поддержал апелляционную жалобу по основаниям, изложенным в ней.

Представитель истца по доверенности Отпущенникова Е.Н. возражала против доводов апелляционной жалобы, просила решение суда оставить без изменения, жалобу без удовлетворения.

Представитель ответчика по доверенности Морозова Т.А. поддержала доводы апелляционной жалобы, полагала решение мирового судьи подлежащим отмене.

Иные заинтересованные лица в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом, причину неявки суду не сообщили.

Из статьи 15 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

В соответствии с пунктом 1 статьи 1064 Гражданского кодекса Российской Федерации вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.

Лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине. Законом может быть предусмотрено возмещение вреда и при отсутствии вины причинителя вреда (пункт 2 указанной статьи).

В соответствии со статьей 161 Жилищного кодекса Российской Федерации управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами. Надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме должно осуществляться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, в том числе в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения, о техническом регулировании, пожарной безопасности, защите прав потребителей, и должно обеспечивать: соблюдение требований к надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность жизни и здоровья граждан, имущества физических лиц, имущества юридических лиц, государственного и муниципального имущества; доступность пользования помещениями и иным имуществом, входящим в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме; соблюдение прав и законных интересов собственников помещений в многоквартирном доме, а также иных лиц; постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к осуществлению поставок ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг гражданам, проживающим в многоквартирном доме, в соответствии с правилами предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, установленными Правительством Российской Федерации.

В соответствии с ч. 2 ст. 162 ЖК РФ, по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива, лица, указанного в пункте 6 части 2 статьи 153 настоящего Кодекса, либо в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 настоящего Кодекса, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, обеспечить готовность инженерных систем, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Согласно пункту 1.8 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Государственного комитета Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от ДД.ММ.ГГГГ N 170, техническая эксплуатация жилищного фонда включает в себя техническое обслуживание и ремонт строительных конструкций и инженерных систем зданий. При этом техническое обслуживание здания включает комплекс работ по поддержанию в исправном состоянии элементов и внутридомовых систем, заданных параметров и режимов работы его конструкций, оборудования и технических устройств. Кроме того, техническое обслуживание жилищного фонда включает работы по контролю за его состоянием, поддержанию в исправности, работоспособности, наладке и регулированию инженерных систем и т.д.

Этот же пункт Правил и норм технической эксплуатации устанавливает, что контроль за техническим состоянием следует осуществлять посредством проведения плановых и внеплановых осмотров.

Из материалов дела следует, что Карамышеву Н.Ю. на праве общей долевой собственности принадлежит 1/3 доли в <адрес>, расположенной на 9 этаже по адресу: <адрес> корпус 1.

Содержание общего имущества в многоквартирном <адрес> корпус 1 в <адрес> осуществляет ООО «Жилстандарт».

ДД.ММ.ГГГГ в квартире, расположенной на 12 этаже произошло пролитие, расположенных этажами (11,10,9 этаж) ниже квартир №,1036, в том числе и <адрес>, принадлежащей истцу.

Согласно акту от ДД.ММ.ГГГГ, составленному с участием представителем ООО «Жилстандарт» Москалевой С.К., собственника <адрес> Карамышева Н.Ю. на основании заявки № на момент затопления ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> подрядной организацией ООО «Строй Арена» были срезаны все стояковые трубы ГВС и ХВС.

В результате пролития при осмотре квартиры истца № выявлены следующие повреждения: в сан.узле установлено отклеивание обоев по шву от потолка до пола, а также вспучивание обоев вдоль всего стояка ХВС, на потолке в месте прохождения стояка ХВС обнаружено отклеивание потолочной плитки, на плитке пятно желтого цвета в районе примыкания стояка ХВС, на полу вспучивание линолеума на площади 1 X 0,5 кв.м около стояка ХВС.

Мировым судьей установлено, что в спорный период, в том числе ДД.ММ.ГГГГ подрядной организацией ООО «Строй Арена» велись ремонтные работы по замене стояков холодного и горячего водоснабжения в вышеуказанном многоквартирном доме, что следует из договора № КР172-16/16Л1 от ДД.ММ.ГГГГ на выполнение работ по капитальному ремонту общего имущества многоквартирного дома, заключенного между НО "Региональный оператор <адрес> "Фонд капитального ремонта" и ООО «Строй Арена».

Согласно данному договору, подрядчиком производились работы по капитальному ремонту (ремонт внутридомовых инженерных систем, в том числе ремонт системы водоотведения, ремонт ХВС, ГВС, ремонт системы отопления, ремонт системы электроснабжения) общего имущества многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес> дополнительного соглашения № от ДД.ММ.ГГГГ к договору.

Срок действия договора определен с момента заключения договора и до полного исполнения сторонами своих обязательств по договору. Срок выполнения работ - 210 календарных дней с момента заключения договора. Согласно п.3.2 дополнительного соглашения № от ДД.ММ.ГГГГ срок выполнения работ составляет 141 календарный день в соответствии с приложением № к договору. Конечный срок выполнения работ должен наступить не позднее ДД.ММ.ГГГГ.Согласно акту передачи объекта к производству работ при капитальном ремонте жилого фонда от ДД.ММ.ГГГГ, составленному между ООО «Жилстандарт» и ООО «Строй Арена», управляющая компания сдает, а подрядчик ООО «Строй Арена» принимает жилой <адрес> для производства работ по капитальному ремонту инженерных сетей согласно договору, заключенного между НО «Региональный оператор <адрес> «Фонд капитального ремонта» и подрядчиком от ДД.ММ.ГГГГ № КР 172-16/16 Л1. Дата передачи объекта в работу считается датой начала производства работ. Датой окончания работ считается дата подписания комиссией акта о приемке результатов выполненных работ.

Как следует из справки, выданной председателем правления ТСЖ «Наш дом» Бондаренко С.А. в <адрес> корпус 1 по <адрес> в <адрес> генеральным подрядчиком ООО «Строй Арена» с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно производился капитальный ремонт инженерных сетей с заменой стояков ГВС, ХВС и водоотведения.

В соответствии с выпиской из журнала регистрации заявок от ДД.ММ.ГГГГ № в 10:01 часов в <адрес> корпус 1 по <адрес> в <адрес> идет течь по сан.узлу, устранение течи в 12:00 часов, причина пролития отрезан стояк п/с в <адрес>, стояк отключен, передано подрядной организации ООО «Строй Арена».

В ходе судебного разбирательства установлено, что залив квартиры истца произошел в результате среза труб при замене стояков ХВС и ГВС и отсутствия на них заглушек, при запуске воды.

Возлагая ответственность по возмещению ущерба на ответчика, суд исходил из требований ст. 178 ЖК РФ, <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-ГД "О системе капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов, расположенных на территории <адрес>" и постановления <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, согласно которым в целях осуществления деятельности, направленной на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории <адрес> создана Некоммерческая организация "Региональный оператор" <адрес> "Фонд капитального ремонта (НО "ФКР").

Положениями главы 17 Жилищного кодекса РФ урегулированы формирование фондов капитального ремонта региональным операторам, а также деятельность регионального оператора по финансированию капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах.

На основании ч. 3 ст. 170 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме вправе выбрать один из следующих способов формирования фонда капитального ремонта: 1) перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете; 2) перечисление взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора в целях формирования фонда капитального ремонта в виде обязательственных прав собственников помещений в многоквартирном доме в отношении регионального оператора.

В соответствии с ч. 1 - ч. 3 ст. 178 Жилищного кодекса РФ региональный оператор является юридическим лицом, созданным в организационно-правовой форме фонда. Региональный оператор создается субъектом Российской Федерации, и им может быть создано несколько региональных операторов, каждый из которых осуществляет деятельность на части территории такого субъекта Российской Федерации. Деятельность регионального оператора осуществляется в соответствии с федеральными законами и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации с учетом особенностей, установленных настоящим Кодексом, принятыми в соответствии с ним законами и иными нормативными правовыми актами субъекта Российской Федерации.

На основании ч. 5 ст. 178 Жилищного кодекса РФ убытки, причиненные собственникам помещений в многоквартирных домах в результате неисполнения или ненадлежащего исполнения региональным оператором своих обязательств, подлежат возмещению в размере внесенных взносов на капитальный ремонт в соответствии с гражданским законодательством.

Функции регионального оператора определены в ч. 1 ст. 180 Жилищного кодекса РФ. Так в соответствии с п. 3, п. 4 ч. 1 ст. 180 Жилищного кодекса РФ к функциям регионального оператора относятся, в том числе осуществление функций технического заказчика работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах, собственники помещений в которых формируют фонды капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора; финансирование расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, собственники помещений в которых формируют фонды капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора, в пределах средств этих фондов капитального ремонта с привлечением при необходимости средств, полученных из иных источников, в том числе из бюджета субъекта Российской Федерации и (или) местного бюджета.

В соответствии с ч. 1 ст. 182 Жилищного кодекса РФ региональный оператор обеспечивает проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, собственники помещений в котором формируют фонд капитального ремонта на счете регионального оператора, в объеме и в сроки, которые предусмотрены региональной программой капитального ремонта, и финансирование капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, в том числе в случае недостаточности средств фонда капитального ремонта, за счет средств, полученных за счет платежей собственников помещений в других многоквартирных домах, формирующих фонды капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора, за счет субсидий, полученных из бюджета субъекта Российской Федерации и (или) местного бюджета, за счет иных не запрещенных законом средств.

В силу пунктов 3 - 5, 11 ч. 2 ст. 182 Жилищного кодекса РФ региональный оператор в целях обеспечения оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме обязан: привлечь для оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту подрядные организации, заключить с ними от своего имени соответствующие договоры, предусматривающие в том числе установление гарантийного срока на оказанные услуги и (или) выполненные работы продолжительностью не менее пяти лет с момента подписания соответствующего акта приемки оказанных услуг и (или) выполненных работ, а также обязательства подрядных организаций по устранению выявленных нарушений в разумный срок, за свой счет и своими силами; контролировать качество и сроки оказания услуг и (или) выполнения работ подрядными организациями и соответствие таких услуг и (или) работ требованиям проектной документации; осуществлять приемку оказанных услуг и (или) выполненных работ, в том числе обеспечить создание соответствующих комиссий с участием представителей органов исполнительной власти субъектов Российской Федерации, ответственных за реализацию региональных программ капитального ремонта и (или) краткосрочных планов их реализации, лиц, осуществляющих управление данным многоквартирным домом, и представителей собственников помещений в многоквартирном доме; нести ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за качество оказанных услуг и (или) выполненных работ в течение не менее пяти лет с момента подписания соответствующего акта приемки оказанных услуг и (или) выполненных работ, в том числе за несвоевременное и ненадлежащее устранение выявленных нарушений

Согласно ч. 1, ч. 2 ст. 188 Жилищного кодекса РФ убытки, причиненные собственникам помещений в многоквартирных домах в результате неисполнения или ненадлежащего исполнения региональным оператором своих обязательств в соответствии с настоящим Кодексом и принятыми в соответствии с ним законами субъектов Российской Федерации, подлежат возмещению в соответствии с гражданским законодательством. Субъект Российской Федерации несет субсидиарную ответственность за исполнение региональным оператором обязательств перед собственниками помещений в многоквартирных домах, указанными в части 1 настоящей статьи.

В силу п. 12.3, заключенного между НО «Региональный оператор <адрес> «Фонд капитального ремонта» и ООО «Строй Арена» договора № KP172-16/16J11 от ДД.ММ.ГГГГ на выполнение работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>, ущерб, нанесенный третьему лицу в результате выполнения настоящего договора по вине подрядчика, компенсируется виновной стороной.

Вместе с тем, частью 6 ст. 182 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что региональный оператор перед собственниками помещений в многоквартирном доме, формирующими фонд капитального ремонта на счете регионального оператора, несет ответственность за последствия неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по проведению капитального ремонта подрядными организациями, привлеченными региональным оператором.

Таким образом, мировой судья пришел к обоснованному выводу, что обязанность по возмещению ущерба, причиненного заливом квартиры истца, должна быть возложена на ответчика как регионального оператора, ответственного за последствия неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по проведению капитального ремонта подрядной организацией ООО «Строй Арена», осуществляющая в спорный период, в том числе и день пролития ДД.ММ.ГГГГ ремонтные работы по замене стояков холодного и горячего водоснабжения в вышеуказанном многоквартирном доме, поскольку залив <адрес> произошел по вине подрядной организации в результате ненадлежащего исполнения обязательств по проведению капитального ремонта внутридомовых инженерных систем, в рамках заключенного между сторонами договора. Величина ущерба определена судом на основании экспертного заключения ООО «Центр права и экспертиз», не вызывающей сомнений в объективности и достоверности, размер взысканных сумм определен судом правильно, доводов о несогласии с размером взысканных судом сумм в апелляционной жалобе не приводится.

Довод апелляционной жалобы о том, что мировым судьей необоснованно сделан вывод о наличии вины подрядной организации, не может быть принят во внимание. Доказательств отсутствия своей вины в заливе квартиры истца ООО «Строй Арена» не представлено.

Довод о том, что акт от ДД.ММ.ГГГГ был составлен в отсутствие представителей ответчика и подрядной организации, основанием для освобождения лица, ответственного за возмещение ущерба, не является.

Довод о том, что судом не дана оценка действиям управляющей компании ООО «Жилстандарт», сотрудниками которой была подана горячая вода в отрезанные трубы и причинен ущерб истцу, также не может быть принят во внимание, поскольку согласно акту передачи объекта к производству работ при капитальном ремонте жилого фонда от ДД.ММ.ГГГГ дом был передан в работу ООО «Строй Арена», доказательств виновных действий сотрудников управляющей компании, состоящих в причинно-следственной связи с причиненным истцу ущербом, ООО «Строй Арена» не представлено.

Иные доводы апелляционной жалобы являлись предметом судебной проверки и оценки.

В соответствии с ч.1 ст.330 ГПК РФ основаниями для отмены или изменения решения суда в апелляционном порядке являются: 1) неправильное определение обстоятельств, имеющих значение для дела; 2) недоказанность установленных судом первой инстанции обстоятельств, имеющих значение для дела; 3) несоответствие выводов суда первой инстанции, изложенных в решении суда, обстоятельствам дела; 4) нарушение или неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.

Таких нарушений, мировым судьей при вынесении решения от ДД.ММ.ГГГГ не допущено, в связи с чем, суд апелляционной инстанции не усматривает оснований для отмены решения суда и удовлетворения апелляционной жалобы.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 328-329 ГПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Решение мирового судьи судебного участка № Ленинского судебного района г.Самары Самарской области от 23.01.2018 по гражданскому делу № 2-4/18 по исковому заявлению Карамышева Николая Юрьевича к Некоммерческой организации «Региональный оператор Самарской области «Фонд капитального ремонта о взыскании суммы материального ущерба оставить без изменения, апелляционную жалобу третьего лица ООО «Строй Арена» - без удовлетворения.

Определение суда апелляционной инстанции вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в кассационном порядке в Самарский областной суд в течение шести месяцев.

Судья И.А.Фомина