Решение по делу № 2-287/2016 (2-3333/2015;) ~ М-4297/2015 от 26.11.2015

Дело № 2-287 «Д»/ДД.ММ.ГГГГ

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ Коломенский городской суд Московской области Российской Федерации в составе: председательствующего судьи Сергеевой Е. В., при секретаре Макаровой Г. А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

ФИО1, ФИО2 к ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании права общей долевой собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 и ФИО2 обратились в суд с иском к Министерству обороны Российской Федерации, ФИО4, ФИО5 о признании за ними права общей долевой собственности, по 1/2 доли в праве за каждым, на жилое помещение – трехкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью всех частей здания – <данные изъяты> кв.м., в том числе общей площадью жилых помещений - <данные изъяты> кв.м., жилой площадью – <данные изъяты> кв.м., в порядке приватизации.

Истцы ФИО1 и ФИО2, надлежащим образом извещенные судом о месте и времени судебного разбирательства (л. д. №), в суд не явились. В письменном ходатайстве от ДД.ММ.ГГГГ оба истца настаивали на удовлетворении своих исковых требований и просили суд о рассмотрении дела в их отсутствие (л. д. №).

На основании изложенного, в силу ч. 5 ст. 167 ГПК РФ и мнения представителя истцов, суд рассматривает дело в отсутствие указанных истцов, надлежащим образом извещенных судом о месте и времени судебного разбирательства и просивших суд о рассмотрении дела в их отсутствие.

Представитель истцов ФИО7, действующая на основании нотариально удостоверенной доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, с полными полномочиями (л. д. №), в судебном заседании поддержала доводы своих доверителей, мотивируя их следующим.

ФИО1 является нанимателем на условиях договора социального найма квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается договором социального найма жилого помещения №, заключенного ДД.ММ.ГГГГ с Коломенской КЭЧ Района, и копией финансового лицевого счета указанной квартиры. Право собственности на вышеуказанную квартиру в ЕГРП за кем-либо не зарегистрировано. Между тем, собственником данной квартиры является Российская Федерация в лице Министерства обороны РФ.

В указанном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрированы следующие граждане: истец ФИО1 (наниматель), истец ФИО2 (супруга нанимателя), ответчик ФИО4,ДД.ММ.ГГГГ.р. (сын нанимателя), ответчик ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ.р. (дочь нанимателя).

ДД.ММ.ГГГГ году супруги ФИО1 обратились с устным заявлением в МУП «Городское бюро приватизации жилья» с целью приватизации данного жилого помещения, однако истцам было в этом отказано по той причине, что данная квартира не передавалась Министерством обороны РФ в муниципальный жилой фонд.

ДД.ММ.ГГГГ истцы обратились с заявлением в Министерство обороны РФ о передаче им спорного жилого помещения в собственность в порядке приватизации, однако письмом от ДД.ММ.ГГГГ им было разъяснено, что с указанным заявлением они должны обратиться в суд в порядке гражданского судопроизводства.

Между тем, ранее никто из истцов в приватизации какого-либо жилого помещения не участвовал. Ответчики ФИО4 и ФИО5 в нотариально удостоверенных заявлениях отказались от своего участия в приватизации спорного жилого помещения.

Поскольку занимаемая истцами квартира не относится к категории жилых помещений, не подлежащих приватизации, а именно не является служебным жилым помещением, то она просит суд признать за ними право общей долевой собственности, по 1/2 доле в праве за каждым, на вышеуказанное жилое помещение – трехкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью всех частей здания – <данные изъяты> кв.м., в том числе общей площадью жилых помещений - <данные изъяты> кв.м., жилой площадью – <данные изъяты> кв.м., в порядке приватизации.

Ответчик ФИО3, надлежащим образом извещенный судом о месте и времени судебного разбирательства (л. д. №), в суд своего представителя не направил, об отложении судебного разбирательства суд не просил, мотивированных возражений по существу иска суду до судебного разбирательства не представил.

Суд, в соответствии с ч. 4 ст. 167 ГПК РФ и мнения представителя истцов, рассматривает данное дело в отсутствие ответчика Министерства обороны РФ, надлежащим образом извещенного судом о месте и времени судебного разбирательства и не просившего суд о рассмотрении дела в отсутствие его представителя.

Ответчики ФИО4 и ФИО5, надлежащим образом извещенные судом о месте и времени судебного разбирательства (л. д. №), в суд не явились. В письменном отзыве по существу иска от ДД.ММ.ГГГГ указанные ответчики полностью признали исковые требования ходатайстве от ДД.ММ.ГГГГ оба указанных ответчика признали исковые требования полностью и просили суд о рассмотрении дела в их отсутствие (л. д. №).

На основании изложенного, в силу ч. 5 ст. 167 ГПК РФ и мнения представителя истцов, суд рассматривает дело в отсутствие указанных ответчиков, надлежащим образом извещенных судом о месте и времени судебного разбирательства и просивших суд о рассмотрении дела в их отсутствие.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО6 надлежащим образом извещенное судом о месте и времени судебного разбирательства (л. д. №), в суд своего представителя не направило, каких-либо возражений по существу иска в суд не представило.

На основании изложенного, в силу ч. 3 ст. 167 ГПК РФ и мнения представителя истцов, суд рассматривает дело в отсутствие указанного третьего лица, надлежащим образом извещенного судом о месте и времени судебного разбирательства.

Выслушав в ходе судебного разбирательства объяснения представителя истцов, исследовав письменные доказательства, представленные истцами и дав им соответствующую оценку, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что на основании решения о предоставлении жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, а также членам его семьи (супругу и двоих детей) Коломенской КЭЧ Района Министерства обороны РФ была предоставлена в бессрочное владение и пользование трехкомнатная квартира, расположенная по адресу: <адрес> общей площадью всех частей здания – <данные изъяты> кв.м., в том числе общей площадью жилых помещений - <данные изъяты> кв.м., жилой площадью – <данные изъяты> кв.м. В связи с этим, между ФИО1 и Коломенской КЭЧ Района Министерства обороны РФ был заключен договор социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ (л. д. №).

Нанимателем вышеуказанного жилого помещения является истец ФИО1, что усматривается из копии финансового лицевого счета квартиры от ДД.ММ.ГГГГ (л. д. №).

В указанном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время на условиях социального найма зарегистрированы следующие граждане: истец ФИО1 (наниматель), истец ФИО2 (супруга нанимателя), ответчик ФИО4,ДД.ММ.ГГГГ.р. (сын нанимателя), ответчик ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ.р. (дочь нанимателя), что подтверждается выпиской из домовой книги (л. д. №

Истцы ФИО1 и ФИО2 обратились в суд с иском о предоставлении им в общую долевую собственность в порядке приватизации спорного жилого помещения, поскольку занимают данное жилое помещение по договору социального найма, с указанием, что данное жилое помещение не является служебным, право однократной приватизации жилья ранее ими не использовалось.

Оценивая данные доводы истцов в ходе настоящего судебного разбирательства, суд соглашается с ними по следующим основаниям.

Согласно Выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ на указанное жилое помещение каких-либо прав, в том числе право собственности, за кем-либо из граждан или юридических лиц не зарегистрировано (л. д. №).

Между тем, как установлено в ходе судебного разбирательства, данный дом и спорная квартира не были переданы в муниципальную собственность и не находятся на балансе муниципального образования. Указанная квартира является федеральной собственностью, находящейся в ведении Министерства обороны РФ, что подтверждается договором социального найма квартиры (л. д. №).

В соответствии с Приказом Министра обороны Российской Федерации № 1888 от 23 декабря 2010 года «Об утверждении Положения о Департаменте жилищного обеспечения Министерства обороны Российской Федерации» организация обеспечения жилыми помещениями военнослужащих, граждан, уволенных с военной службы, и членов их семей возложена на Департамент жилищного обеспечения Министерства обороны РФ.

В соответствии со ст. 6 Федерального закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

На основании Приказа Министра обороны РФ № 1871 от 17 декабря 2010 года было принято решение о реорганизации федеральных государственных квартирно­эксплуатационных учреждений и государственных учреждений Министерства обороны Российской Федерации в форме присоединения Федерального государственного квартирно-эксплуатационного учреждения «Коломенская квартирно-эксплуатационная часть района» Министерства обороны Российской к ФГУ «Центральное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ.

В соответствии со ст. 217 Гражданского кодекса РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного или муниципального имущества.

Статьей 2 Закона РФ от 04 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» предусмотрено право граждан РФ, занимающих жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в введении предприятий или оперативном управлении учреждений, на условиях социального найма, с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи, приобрести эти помещения в собственность. Жилые помещения могут передаваться в общую собственность.

В соответствии со ст. 11 вышеуказанного Закона каждый гражданин имеет право на однократное приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования.

В своем ответе на письменное обращение истцов о приватизации спорного жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ ответчик ФИО3 указал, что поскольку он не наделен полномочиями по передаче жилых помещений в собственность граждан в порядке приватизации, то решение о приватизации данного жилого помещения может быть принято только в рамках гражданского судопроизводства (л. д. №).

Таким образом, каких-либо мотивированных возражений в части отсутствия у истцов права приватизации спорного жилого помещения, от ответчика ФИО3 в суд не поступило.

Вместе с тем, согласно п. 5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 8 от 24 августа 1993 года «О приватизации жилищного фонда в РФ», требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц, подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан.

Согласно п. 8 указанного Постановления Пленума Верховного Суда РФ, исходя из смысла преамбулы и ст. ст. 1, 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

Согласно п. п. «г» п. 1 Указа Президента РФ от 25 ноября 1996 года «О мерах по обеспечению военного строительства в Российской Федерации» предписывалось до 01 января 2005 года передать объекты социальной инфраструктуры Вооруженных Сил РФ, других воинских формирований (за исключением объектов социальной инфраструктуры закрытых военных городков, не имеющих органов местного самоуправления), находящихся в федеральной собственности, в собственность субъектов Российской Федерации и муниципальную собственность.

То обстоятельство, что спорное жилое помещение в нарушение данного Указа, не передано в собственность субъекта Российской Федерации или в муниципальную собственность, не должно отражаться на реализации прав граждан Российской Федерации, предусмотренных законодательством Российской Федерации о приватизации жилья.

Часть 2 ст. 35 Конституции РФ гарантирует право каждому иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им, а Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предоставлено право гражданам на приобретение жилых помещений в собственность.

Также суд отмечает тот факт, что спорное жилое помещение, занимаемое истцами, не входит в число жилых помещений, которые в соответствии со ст. 4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» не подлежат приватизации, в частности не является служебным, что подтверждается, в частности договором социального найма спорного жилого помещения.

В соответствии с ч. 3 ст. 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», в случае нарушения прав гражданина при решении вопроса приватизации жилых помещений, он вправе обратиться в суд.

Истцы ФИО1 и ФИО2 ранее в приватизации каких-либо жилых помещений участия не принимали, что подтверждается соответствующей справкой (л. д. №

Совершеннолетние дети истцов, ответчики ФИО4 и ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ дали нотариально удостоверенное согласие о том, что они не возражают против приватизации спорного жилого помещения на имя истцов (л. д. №), а также в ходе судебного разбирательства полностью признали исковые требования (л. д. №

Истцы ФИО1 и ФИО2 просят суд передать им в общую долевую собственность вышеуказанную квартиру в равных долях, а именно в размере по 1/2 доле в праве каждому, что суд считает обоснованным и справедливым по вышеуказанным основаниям, а также по той причине, что истцы ранее в приватизации каких-либо жилых помещений участия не принимали.

Объектом приватизации является трехкомнатная квартира, расположенная по адресу: <адрес>, общей площадью всех частей здания – <данные изъяты> кв.м., в том числе общей площадью жилых помещений - <данные изъяты> кв.м., жилой площадью – <данные изъяты> кв.м., что усматривается из Технического паспорта жилого помещения ГУП МО «МОБТИ» от ДД.ММ.ГГГГ (л. д. №).

Таким образом, какие-либо запреты или ограничения в приватизации спорного жилого помещения судом не выявлены.

На основании изложенного, суд приходит к выводу о наличии у истцов ФИО1 и ФИО2 законных оснований для признания за ними права общей долевой собственности, по 1/2 доле в праве за каждым, на жилое помещение – трехкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью всех частей здания – <данные изъяты> кв.м., в том числе общей площадью жилых помещений - <данные изъяты> кв.м., жилой площадью – <данные изъяты> кв.м., в порядке приватизации.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 к ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании права общей долевой собственности на жилое помещение в порядке приватизации удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: г. <данные изъяты>, гражданство: Российская Федерация, паспорт №, выдан <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения №, проживающего по адресу: <адрес>, право общей долевой собственности в размере 1/2 (одной второй) доли в трехкомнатной квартире, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью всех частей здания – <данные изъяты> кв.м., в том числе общей площадью жилых помещений - <данные изъяты> кв.м., жилой площадью – <данные изъяты> кв.м., в порядке приватизации.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: г. <данные изъяты>, гражданство: Российская Федерация, паспорт №, выдан <данные изъяты>, код подразделения №, проживающей по адресу: <адрес> право общей долевой собственности в размере 1/2 (одной второй) доли в трехкомнатной квартире, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью всех частей здания – <данные изъяты> кв.м., в том числе общей площадью жилых помещений - <данные изъяты> кв.м., жилой площадью – <данные изъяты> кв.м., в порядке приватизации.

Настоящее решение суда, вступившее в законную силу, является основанием для регистрации права общей долевой собственности истцов на вышеуказанную квартиру в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Коломенский городской суд Московской области в течение одного месяца с момента его вынесения в окончательной форме.

Судья Е. В. Сергеева

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.