Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-208/2022 (2-7642/2021;) ~ М-8325/2021 от 11.11.2021

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 января 2022 г г.Раменское

Раменский городской суд Московской области в составе:

председательствующего федерального судьи Землемеровой О.И.,

с участием ст. помощника прокурора Абаимовой Е.А.,

при секретаре Карелиной З.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-208/22 г по иску Администрации городского округа Бронницы к Лушиной Н. В., Лушину С. А. о признании утратившими права пользования жилым помещением, выселении с предоставлением жилого помещения,-

у с т а н о в и л:

Истец Администрации городского округа Бронницы обратилась в суд с иском к Лушиной Н. В., Лушину С. А. о признании утратившими права пользования жилым помещением, выселении с предоставлением жилого помещения. В обоснование исковых требований указало, что они являются собственниками объекта недвижимого имущества- квартиры, находящейся по адресу: <адрес>. Указанное жилое помещение было предоставлено ответчикам для проживания на основании ордера на вселение. Все указанные лица вселились, зарегистрировались по месту жительства и проживали совместно в жилом помещении. Однако, на протяжении более 6 месяцев ответчики без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, а именно с <дата>, что является невыполнением обязанностей нанимателя по договору социального найма. Они направили в адрес ответчиков претензию с предупреждением о выселении в случае неоплаты. Ответ на претензию не поступил. В связи с чем они вынуждены были обратиться в суд.

В судебном заседании представитель истца заявленные требования поддержал, просил их удовлетворить.

Ответчики не явились, извещены. Мнение ответчиков неизвестно.

Суд, выслушав явившегося представителя истца, прокурора, полагавшего удовлетворить требования о выселении, проверив материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, что истец является собственником объекта недвижимого имущества- квартиры, находящейся по адресу: <адрес>.

Указанное жилое помещение было предоставлено ответчикам для проживания на основании ордера на вселение.

Все указанные лица вселились, зарегистрировались по месту жительства и проживали совместно в жилом помещении.

Таким образом, в ходе судебного разбирательства установлено, что между собственником помещения и вселенными в жилое помещение лицами сложились гражданско-правовые отношения по договору социального найма.

В соответствии со ст. 67ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

Однако, на протяжении более 6 месяцев ответчики без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, что является невыполнением обязанностей нанимателя по договору социального найма.

Согласно ст. 83 ЖК РФ расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев.

Следовательно, ввиду расторжения договора социального найма с ответчиками, они утратили право пользования жилым помещением.

Согласно ст. 90 ЖК РФ если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.

Таким образом, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-236 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Администрации городского округа Бронницы - удовлетворить.

Признать Лушину Н. В., Лушина С. А. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Выселить Лушину Н. В., Лушина С. А. из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> снять с регистрационного учета по указанному адресу с предоставлением жилого помещения по договору социального найма по адресу: <адрес>, общей площадью 29,32кв.м., жилой – 19,3кв.м.

Решение может быть отменено Раменским городским судом по заявлению ответчика в течение 7 дней со дня вручения копии настоящего решения, а также может быть обжаловано сторонами в течение месяца в апелляционном порядке в Московский областной суд через Раменский городской суд.

Федеральный судья

Решение в окончательной форме изготовлено <дата>.