Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3321/2010 ~ М-2388/2010 от 10.08.2010

Номер обезличен

КОПИЯ

  Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Красноярск 30 сентября 2010 года.

Октябрьский районный суд г. Красноярска в составе:
председательствующего:                  Стащук В.Н.,

при секретаре:                                   Кривцовой Т.И.,

с участием истцов Близнец А.Н., Климовой З.М., Климова П.В., Литвиновой Е.С.,

представителя ответчика ФГУП «РТРС» по доверенности Вакуленко В.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Близнец ФИО13, Климовой ФИО12, Климова ФИО10, Литвиновой ФИО11 к Федеральному государственному унитарному предприятию «Российская телевизионная и радиовещательная сеть» в лице филиала ФГУП «РТРС» «Красноярский краевой радиотелевизионный передающий центр», Территориальному Агентству, Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом по г. Москве в лице Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Красноярскому краю о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

            Близнец А.Н., Климова З.М., Климов П.В., Литвинова Е.С.обратились в суд с исковым заявлением к ФГУП «Российская Телевизионная и Радиовещательная сеть» в лице филиала ФГУП «РТС» «Красноярский Краевой радиотелевизионный передающий центр», Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом по г. Москве в лице Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Красноярскому краю о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации. Исковые требования мотивируют тем, что они проживают в квартире № 2 по ул. 2-я Ботаническая в г. Красноярске с 13.04.1995 г. по настоящее время, состоят на регистрационном учете. Квартира была предоставлена Администрацией г. Красноярска на основании ордера № ПО 0864 от 14.04.1995 года, вместе с ними проживает дочь квартиросъемщика Близнец А.Н. - Берлова И.А. Между истцами и ФГУП «Российская телевизионная и Радиовещательная сеть» был заключен договор от 26.11.2009 года о передаче вышеуказанной квартиры в собственность. Однако произвести регистрацию права собственности на основании указанного договора в Управлении Федеральной Службы государственной регистрации кадастра и картографии по Красноярскому краю не представляется возможным, поскольку ФГУП «Российская телевизионная и Радиовещательная сеть» не зарегистрировало свое право хозяйственного ведения на это имущество. Просят суд признать за Близнец А.А., Климовой З.М., Климовым П.В., Литвиновой Е.С. в равных долях право собственности на жилое помещение трехкомнатную квартиру № 2 в доме № 7 по ул. 2-я Ботаническая г. Красноярска общей площадью 44,1 кв.м., в том числе жилой 30,0 кв.м. по ? доли за каждым.

Истцы в судебном заседании исковые требования поддержали в полном объеме, подтвердив вышеизложенные обстоятельства по делу. 

Представитель ответчика ФГУП «РТРС» «Красноярский краевой радиопередающий телевизионный центр» Вакуленко В.В. (действующая по доверенности от 16 июня 2010 года) с исковыми требованиями согласна. Суду пояснила, что передача квартиры в собственность истцов было согласовано головным предприятием, а также Территориальным управления Федерального агентства по управлению федеральным имуществом в Красноярском крае. Регистрация первоначального права на квартиру невозможна ввиду отсутствия финансирования таких расходов.

Представитель ответчика Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом по г. Москве в лице Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Красноярскому краю в судебное заседание не явился, о дне рассмотрения дела были извещены надлежащим образом, представили ходатайство рассмотреть дело в их отсутствие.

Третье лицо Берлова И.А. в судебное заседание не явилась, о дне рассмотрения дела была извещена надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомила.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, истцы, представитель ответчика не возражают.

Суд, выслушав истцов и представителя ответчика ФГУП «РТРС» «Красноярский краевой радиопередающий телевизионный центр», исследовав материалы дела, полагает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 47 ЖК РСФСР, действовавшей на момент оформления ордера и предоставления спорной квартиры истцам, «на основании решения о предоставлении жилого помещения в доме государственного или общественного жилищного фонда исполнительный комитет районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Советов народных депутатов выдает гражданину ордер, который является единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение.

Таким образом, спорная квартира находилась в пользовании истцов на условиях договора социального найма.

Согласно ст. 217 ГК РФ, имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества. При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные настоящим Кодексом положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.

В силу ст. 2  Закона РФ от Дата обезличена N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. При этом согласно ст. 6 Закона, передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

По ст. 7 Закона РФ от Дата обезличена N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

Таким образом, договор о приватизации спорной квартиры совершен с соблюдением установленной законом формы, каких-либо оснований, препятствующих участию истцов в приватизации квартиры, судом не установлено, истцы зарегистрированы и проживают в спорной квартире, то есть договор о приватизации квартиры фактически исполнен сторонами.

В соответствие со ст. 6 Федерального закона от Дата обезличена года N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

Как установлено в судебном заседании, спорная квартира, расположенная по адресу: г. Красноярск, ул. 2-ая Ботаническая, д. 7, кв. № 2 была предоставлена Администрацией г. Красноярска на основании ордера  № 0864 от 13 апреля 1995 года Близнец А.А. и членам его семьи, в том числе жене Климовой З.М. и пасынку Климову П.В. Согласно выписке из домовой книги и  финансово-лицевого счета от 26 марта 2010 года, финансово-лицевой счет на спорную квартиру открыт на основании вышеуказанного ордера. В спорной квартире по настоящее время проживают и состоят на регистрационном учете Близнец А.А., Климова З.М., Климов П.В., Берлова И.А., Литвинова Е.С. 

Между истцами и ФГУП «Российская телевизионная и Радиовещательная сеть» был заключен договор от 06 ноября 2009 года, по условиям которого спорная квартира, расположенная по адресу: г. Красноярск, ул. 2-ая Ботаническая, д. 7, кв. № 2 передается ФГУП «РТРС» в равно долевую собственность безвозмездно Близнец А.А., Климовой З.М., Климову П.В., Литвиновой Е.С., квартира передана истцам по акту приема-передачи квартиры от 09.11.2009г.

Берлова И.А. от участия в приватизации спорного жилого помещения отказывается, что подтверждается нотариально заверенным согласием от 07 сентября 2009 года.

Как следует из Указа Президента РФ № 1031 от 13 августа 2001 года, создано ФГУП «РТРС»  путем слияния федеральных государственных предприятий «Главный центр телевидения и радиовещания» и Главный центр управления сетями радиовещания и магистральной радиосвязи» и выделения федерального государственного предприятия «Всероссийская государственная телевизионная и радиовещательная компания». В соответствии с Уставом ФГУП «РТРС», имущество данного предприятия находится в федеральной собственности, принадлежит предприятию на праве хозяйственного ведения.

Согласно выписке из реестра федерального имущества по состоянию на 21 сентября 2007 года, жилой дом по адресу:  ул. 2-я Ботаническая, д. 7 в г. Красноярске также входит в состав федерального имущества, закрепленного за ФГУП «РТРС». Как следует из вписки из реестра федерального имущества, право федеральной собственности на данный жилой дом принадлежит на основании Указа Президента РФ от 13 августа 2001 года № 1031, передаточного акта от 29.12.2001г., утвержденного распоряжением от 25 апреля 2002 года №1085-р, к разделительному балансу, утвержденному распоряжением Правительства РФ от 29 декабря 2001 года №1760-р.

Согласно копии кадастрового паспорта от 22 сентября 2008 года, спорное жилое помещение, расположенное по ул.2-я Ботаническая д. 7 кв. 2 г.Красноярска, является трехкомнатной изолированной квартирой, пригодной для проживания, общей площадью 44,1 кв.м., в том числе жилой 30 кв.м., находится в неизменном состоянии.

Согласно справкам ПМ «Центр приватизации жилья» № 161, № 162, № 164, 165 от 15 апреля 2009г., Близнец А.А., Климова З.М., Климов П.В., Литвинова Е.С. в приватизации участие не принимали, следовательно, истцы вправе приобрести занимаемую ими спорную квартиру в собственность, в соответствии со ст.2 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в РФ».

С учетом изложенного, само по себе отсутствие средств на государственную регистрацию первоначального права федеральной собственности, возникшего до введения в действие Закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» не может служить основанием к отказу в удовлетворении требований истцов о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: г. Красноярск, ул. 2-я Ботаническая, д. 7, кв. № 2.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Близнец ФИО14, Климовой ФИО15, Климовым ФИО16, Литвиновой ФИО17 в равных долях право собственности на жилое помещение трехкомнатную квартиру № 2 в доме № 7 по ул. 2-я Ботаническая г. Красноярска общей площадью 44,1 кв.м., в том числе жилой 30,0 кв.м. по ?  доли за каждым.

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности на вышеназванное жилое помещение в Управлении Федеральной Службы государственной регистрации кадастра и картографии по Красноярскому краю.

            Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда в течение 10 дней с момента изготовления решения в окончательной форме путем подачи жалобы через Октябрьский районный суд г. Красноярска.

            Председательствующий: подпись                                       

           Копия верна судья Стащук В.Н.