Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1506/2015 ~ М-1416/2015 от 07.10.2015

Дело № 2-1506/2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 ноября 2015 года                                                            г. Ужур

Ужурский районный суд Красноярского края

в составе: председательствующего судьи Сазоновой О.В.,

при секретаре Лопатиной К.Ч.,     

с участием представителя истца Вереника Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ковалёва С.Н., К.А.А., действующей в интересах несовершеннолетних: К.К.С., К.Г.С., К.Н.С., к администрации Локшинского сельского совета Ужурского района Красноярского края о признании права собственности на жилой дом в порядке приватизации, суд

УСТАНОВИЛ:

Ковалёв С.Н., Ковалёва А.А., действующая в интересах несовершеннолетних: К.К.С., К.Г.С.., К.Н.С. обратились в суд с иском к администрации Локшинского сельского совета Ужурского района Красноярского края о признании права собственности на жилой дом в порядке приватизации. Требования мотивированы тем, что в ДД.ММ.ГГГГ истец переехал с <данные изъяты> района в с. <данные изъяты> края. В ДД.ММ.ГГГГ Ковалёв С.Н. начал работать в МОУ «<данные изъяты> основное общеобразовательное учреждение». В вышеуказанный период времени Ковалёв С.Н. с супругой проживали и были зарегистрированы у родителей Ковалёва С.Н. по адресу: <адрес>. В ДД.ММ.ГГГГ Ковалёву С.Н. администрацией для постоянного проживания был предоставлен дом по адресу: <адрес>, после чего, Ковалёв С.Н. и Ковалёва А.А. начали проживать по вышеуказанному адресу, с ДД.ММ.ГГГГ истцы зарегистрированы и проживают до настоящего времени. До сегодняшнего дня договор социального найма не сохранился, договор передачи жилого помещения в собственность граждан в своё время не был зарегистрирован в установленном законом порядке и до настоящего времени не сохранился. В настоящее время истцам необходимо оформить в собственность вышеуказанную квартиру в порядке приватизации. В администрации Локшинского сельсовета истцам отказали в передачи жилого помещения в собственность в порядке приватизации, так как он не состоит в реестре муниципальной собственности, не имея возражений и поддерживая, право истцов на приватизацию посоветовали обратиться в суд. За истцом Ковалёвым С.Н. и несовершеннолетними детьми каких-либо объектов недвижимости приобретённых по приватизации не значится, на праве собственности или ином вещном праве объекты недвижимости не зарегистрированы. Ссылаясь на ст. 2 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 года № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», ст. 12 ГК РФ, истцы просят признать право собственности Ковалёва С.Н., К.К.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, К.Г.С. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, К.Н.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 36,8 кв.м., в порядке приватизации по 1/4 за каждым.

Истцы Ковалёв С.Н., Ковалёва А.А., действующая в интересах несовершеннолетнихК.К.С., К.Г.С.., К.Н.С. в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте проведения судебного заседания извещены надлежащим образом. Ковалёва А.А. просит рассмотреть дело в ее отсутствие, настаивает на удовлетворении заявленных требований.

Представитель истца Ковалёва С.Н. - Вереник Е.А. настаивает на удовлетворении заявленных исковых требований, подтвердив изложенные в заявлении обстоятельства. Дополнительно пояснил, что спорное жилое помещение предоставлено Ковалёву С.Н. администрацией Локшинского сельсовета Ужурского район, в связи с его работой в МОУ «<данные изъяты> основное общеобразовательное учреждение». Однако, необходимых документов на спорный объект недвижимости оформлено не было, право собственности зарегистрировано не было.

Представитель ответчика администрации Локшинского сельского совета Ужурского района Красноярского края в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно, надлежащим образом.В материалах дела имеется отзыв главы администрации Локшинского сельсовета В.Т.А. о рассмотрении данного дела без участия представителя администрации, не возражает против удовлетворения заявленных требований.

Заслушав представителя истца, исследовав материалы и обстоятельства дела, суд приходит к следующим выводам.

В судебном заседании установлено, что Ковалёв С.Н. с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время зарегистрирован по адресу: <адрес>, что следует из справки, выданной администрацией Локшинского сельсовета Ужурского района ДД.ММ.ГГГГ за исх. №.

Помимо Ковалёва С.Н. в указанной квартире зарегистрированы: Ковалёва А.А., К.К.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, К.Г.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, К.Н.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается выпиской из похозяйственной книги, выданной администрацией Локшинского сельсовета Ужурского района от ДД.ММ.ГГГГ за исх. № и справкой, выданной администрацией Локшинского сельсовета Ужурского района ДД.ММ.ГГГГ за исх. №.

Согласно трудовой книжке истца, Ковалёв С.Н. с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ работал в МОУ «<данные изъяты> основное общеобразовательное учреждение».

Из справки, выданной <данные изъяты> отделением филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» по <данные изъяты> краю от ДД.ММ.ГГГГ за № следует, что согласно данных архива Ужурского отделения по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ право собственности на объект недвижимости - жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, не зарегистрировано.

Согласно уведомления Филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной государственной регистрации, кадастра и картографии» по <данные изъяты> краю от ДД.ММ.ГГГГ за № следует, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, отсутствует информация о правах на объект недвижимого имущества - жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Согласно информации администрации Локшинского сельсовета Ужурского района Красноярского края жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, в реестре муниципальной собственности не значится.

Таким образом, спорный жилой дом в муниципальную собственность не передан.

Согласно ст. 2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе, несовершеннолетних.

Учитывая, что занимаемый истцом и несовершеннолетними детьми дом не был принят в муниципальную собственность, заключение договора о передаче жилого помещения в их собственность в общем порядке в настоящее время невозможно.

Вместе с тем, возможность реализации права истца и несовершеннолетних детей на приватизацию занимаемого ими жилого дома не может быть поставлена в зависимость от действий или бездействия органов местного самоуправления, передача дома в муниципальную собственность не произведена не по вине истца и несовершеннолетних. Принимая во внимание, что истец и несовершеннолетние дети не могут реализовать своё право на получение занимаемого жилого помещения в собственность бесплатно в порядке приватизации по не зависящим от них причинам, суд считает, что защита прав Ковалёва С.Н. и несовершеннолетних Ковалёва К.С., Ковалёвой Г.С., Ковалёва Н.С. будет осуществлена путем признания за ними права собственности на спорный жилой дом.

Согласно справки, выданной <данные изъяты> отделением филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» по <данные изъяты> краю от ДД.ММ.ГГГГ за исх. № за Ковалёвым С.Н. по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ на территории пос. <данные изъяты>, г. <данные изъяты> и <данные изъяты> края объекты недвижимости на праве собственности или ином вещном праве не зарегистрированы, в приватизации участия не принимал.

Согласно уведомления Филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной государственной регистрации, кадастра и картографии» по <данные изъяты> краю от ДД.ММ.ГГГГ за № следует, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, отсутствует информация о правах Ковалёва С.Н..

По сообщению администрации Локшинского сельсовета Ужурского района Красноярского края от ДД.ММ.ГГГГ, на земельный участок, находящийся по адресу: <адрес>, на основании решения <данные изъяты> деупатов № от ДД.ММ.ГГГГ, выдавалось свидетельство на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей на имя Ч.А.И. ДД.ММ.ГГГГ №. В связи со смертью Ч.А.И. ДД.ММ.ГГГГ, постановлением Локшинского сельсовета № от ДД.ММ.ГГГГ вышеуказанное свидетельство считается утратившим силу.

Из уведомления Филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной государственной регистрации, кадастра и картографии» по <данные изъяты> краю следует, что данные о зарегистрированных правах на данный объект недвижимого имущества отсутствуют.

Ковалёва А.А. ДД.ММ.ГГГГ дала нотариально удостоверенное согласие на приватизацию спорного жилого дома, от участия в приватизации жилого помещения отказалась.

Ответчик администрация Локшинского сельсовета Ужурского района с исковыми требованиями ознакомлена, встречных исковых требований о признании право муниципальной собственности на спорный объект недвижимости не заявила.

Судом установлено, что права и ограничения в отношении спорного жилого дома не зарегистрированы, отсутствуют какие-либо правопритязания на данный жилой дом со стороны других лиц. С учетом изложенного, исковые требования Ковалёва С.Н., Ковалёвой А.А., действующей в интересах несовершеннолетних: Ковалёва К.С., Ковалёвой Г.С., Ковалёва Н.С., подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Ковалёва С.Н., Ковалёвой А.А., действующей в интересах несовершеннолетних: К.К.С., К.Г.С., К.Н.С., удовлетворить.

Признать право общей долевой собственности Ковалёва С.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, К.К.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, К.Г.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, К.Н.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>общей площадью 36,8 кв.м., кадастровый №, в порядке приватизации по 1/4 доле каждого.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Ужурский районный суд Красноярского края в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 30 ноября 2015 года.

Председательствующий                    О.В. Сазонова